「クラウドファンディングは、「レンガになる コロンビアのロドリゴニノアパートの建物内集団投資とニューヨークとボゴタでヒット ハビエル·マルティン13 ABR 2014 - 00:00 CET

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「クラウドファンディングは、「レンガになる
コロンビアのロドリゴニノアパートの建物内集団投資とニューヨークとボゴタでヒット
ハビエル·マルティン13 ABR 2014 - 00:00 CET

El ‘crowdfunding’ llega al ladrillo
El colombiano Rodrigo Niño triunfa en Nueva York y Bogotá con la inversión colectiva en edificios de apartahoteles
Javier Martín 13 ABR 2014 - 00:00 CET

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The 'crowdfunding' comes to brick
The Colombian Rodrigo Niño hit in New York and Bogota with the collective investment in buildings apart-
Javier Martín 13 ABR 2014 - 00:00 CET

 What has in common with New York skyscraper Colombian The Williams? That the two are built with the money of small savers. Crowdfunding has reached the brick thanks to the efforts of Rodrigo Niño. His company, Prodigy Network, leads in Colombia and the U.S. real estate projects financed with individual contributions .
" For 80 years , American law prevented a particular invest in real estate projects ," says Child, who, at 44, already a veteran in the brick industry in Manhattan. " No projects are advertised and also lacked the technology to make it possible . The great thing about real estate projects were large corporations ; but in September last year the Obama Administration opened these projects to the small investor. "
" The small investor, unlike the magnates, traditionally faced with very little return products , almost three: stocks, bonds and commodities (commodities) . Since September in the United States has opened a fourth alternative : investing in real estate projects . "
Child monoactivos called them . Do not invest in a building , do not invest in a fund , invested in a particular project , for example, the tallest skyscraper in Bogotá , the birthplace of the Child, or The Williams, an apartment in downtown Manhattan, this welcoming land Colombian 16 years .
The Williams , a project of 141 suites , needed $ 175 million , which completed successfully Child by investors who paid a minimum of $ 250,000. His latest project, also in Manhattan, is the 17John , a building of 23 floors with 191 apartments and an operating budget of $ 275 million . Minimum Investment: $ 100,000. Completed .
Prodigy Networks has raised $ 600 million for six projects
" The amount we have been lowering as our capacity has grown . In Colombia now the minimum investment in our projects is $ 20,000 ( 17,000 euros) ; in the United States started with $ 250,000 and have reduced to 100,000 and 50,000 soon . Still not a type of investment absolutely democratic , but a saver of 17,000 euros and has the possibility of achieving returns that until now could only be Rockefeller , Bloomberg or Trump . "
Still, the figure is nearly six times the limit that puts the new Spanish law to investors who want to enter crowdfunding sites . Child is well aware of this new legislation . "We had plans for Spain , and now be canceled. The bill castrates crowdfunding . The Spanish Government has given a shot in the foot with the sole purpose of benefiting the banking lobby . "
In Colombia , 6,200 people have believed that placing 20,000 pesos in the construction of a skyscraper would be better investment than putting them in the bag . In Spain no one could . "It's an absurd situation because it prevents the Spaniards Spanish companies to invest in crowdfunding , which encourages investors to seek those goals outside Spain . And , at the same time , preventing investors coming from outside . Banks can not sell their real estate assets and not let money get out . It is an absolute myopia. Just thought we'd get in Spain because the financial system does not have the capital to finance real estate projects and on the other hand, the Spanish did not have the resource savings / investment property . Crowdfunding generate economic growth. "
Prodigy Network is a leader in Colombia and the United States in the collective construction financing . Take six projects between the two countries , all successfully initiated : the BD Bacatá , the tallest skyscraper in Colombia ; luxury hotel and offices Bacatá Express Business Hub Airport ; The New York promotes Williams, AKA 17John and Wall Street.
" The bill castrates the Spanish ' crowdfunding '" says Child
Among the six projects , Prodigy Networks has made $ 600 million from 6,200 investors. Just last year he caught 265 million .
" A failure to meet the budget of the project is canceled and all money is returned to investors ," says Child. " It has never happened , so far . The six projects are underway , some about to finish construction and begin to return the money to investors . The first is the Bogota hotel , after The Williams and Bogotá offices . "
Benefits depend on each project. " The return on Colombia exceed 12% of invested dollars and Manhattan will be between 15 % and 20 %."
Prodigy Networks takes 2% of the amount obtained and 3% of the project cost . The investor receives a preferred return of 6 % ​​and then 80 % of the excess and Prodigy 20% until the investor has 15%. After that, they share equally the benefits and Prodigy investor .
In his career , he has placed the child Trump towers of Manhattan, but the customer is very different crowdfunding . " Investors are tired of investing in bonds ; Investors want to know where your money is really " exploited child . "These are investors who do not believe in the funds managed by people who do not know ; people learned from the crisis and do not trust others. "Loans collective Loanbook
If the banks do not give loans to SMEs , individuals , yes. Is what the Spanish firm dedicated Loanbook : find people who want to lend money to small businesses that request .
"It started in October and has already won a total of 50 people pay one million euros over 40 credits to 16 SMEs," says its director, Eloi Noya . Loanbook promises investors a yield of up to 8% .
Crowdfunding lender, as the investor , have the threat of a bill . "We like the regulation of the industry and guarantees " Noya said , " but not limits to invest $ 3,000 per project or per investor 6,000 / year."
The client pays Loanbook between 200 and 1,000 euros, " but to diversify risks and ensure benefits invests in about 30 different loans."
Loanbook have their own model of bank risk rating for the SME loan requests ; then investors make offers to participate , choose the amount of their participation and the interest rate to be paid .
Loanbook no charge to the investor ; SMEs charges after getting the loan. Another source of income is a secondary market where the investor can resell your bet. Then charge between 0.10% and 0.25% .
LoanBook promises no credit to SMEs cheaper than banks , but more agile and transparent , " which in the end is cheaper because we do not force life insurance business or spend all accounts at the same bank that gave you the credit " says Noya .

「クラウドファンディングは、「レンガになる
コロンビアのロドリゴニノアパートの建物内集団投資とニューヨークとボゴタでヒット
ハビエル·マルティン13 ABR 2014 - 00:00 CET

 ニューヨークの摩天楼コロンビアザ·ウィリアムズとの共通点は何を持っている？ 2は、小さな貯蓄者のお金を使用して構築されていること。クラウドファンディングは、ロドリゴ·ニーニョの努力のレンガのおかげに達している。彼の会社、プロディジーネットワークは、コロンビア、個々の貢献で賄わ米国の不動産プロジェクトにつながる。
「 80年間、アメリカの法律は、特定のを防いだ、不動産プロジェクトに投資する「 44で、誰が子供によると、マンハッタンにあるレンガ造りの業界ではすでにベテラン。 「いいえプロジェクトは宣伝されず、また、それを可能にするための技術に欠けていている。不動産プロジェクトの素晴らしいところは、大企業であった;しかし、 9月には昨年、オバマ政権は、小さな投資家にこれらのプロジェクトをオープンしました。 "
「小さな投資家、有力者とは異なり、伝統的に非常に少ないリターン製品に直面し、ほぼ3 ：株式、債券、コモディティ（日用品） 。 9月以来、米国では第4の代替オープンしました。不動産プロジェクトへの投資を"
子monoactivosはそれらを呼んだ。特定のプロジェクトに投資ファンドに投資しない、建物に投資していない、例えば、ボゴタ、子どもの出生地、またはウィリアムズ、マンハッタンのダウンタウンにあるマンションで最も高い超高層ビル、この土地コロンビア16歳歓迎。
ウィリアムズ、 141スイートのプロジェクトは、 25万ドル​​、最低を支払った投資家が成功して子供を完了した175百万ドル、必要としていました。彼の最新のプロジェクトは、また、マンハッタンで、 17John 、 191アパートや2.75億ドルの運営予算と23階建ての建物です。最低投資額：$ 100,000完了しました。
プロディジーネットワークスは、 6つのプロジェクトのために6億ドル調達している
「私達が私達の容量として低下された量は、成長してきました。コロンビアでは、今私たちのプロジェクトの最低投資額は2万ドル（ 17000ユーロ）である。米国25万ドル​​で開始し、すぐに10万50,000減少している。それでも絶対に民主的な投資の種類が、 17000ユーロのスクリーンセーバーとは、これまで唯一のロックフェラー、ブルームバーグやトランプ可能性があることリターンを達成する可能性を持っていない。 "
それでも、この図はクラウドファンディング·サイトを入力したい投資家に新しいスペイン語法律を置くほぼ6倍の限界です。子供はこの新たな法律をよく知っている。 「我々はスペインのための計画を持っていたし、今キャンセルさ。法案は、クラウドファンディングを去勢。スペイン政府は、銀行のロビーに利益を唯一の目的と足のショットを与えている。 "
コロンビアでは、 6200人が高層ビルの建設20,000ペソを配置すると、袋に入れてより良い投資であると信じてきた。スペインでは誰も可能性があります。それはスペインの外で、これらの目標を追求する投資家を奨励しており、クラウドファンディングへの投資をスペイン人スペイン企業を防ぐため、 「それは不条理な状況だ。そして、同時に、外部からの投資を防止する。銀行はお金が出て取得させ、その不動産資産を売却していないことはできません。それは絶対的な近視です。ただ金融システムは不動産プロジェクトの資金を調達するために資本を持っておらず、一方で、スペインは資源の節約/投資不動産を持っていなかったので、我々はスペインで取得しようと思いました。クラウドファンディングは、経済成長を生成します。 "
プロディジーネットワークは、集団の建設資金にコロンビアと米国のリーダーです。すべて正常に開始2国間の6つのプロジェクト、取る： BD Bacataの、コロンビアで最も高い超高層ビルを;高級ホテルやオフィスBacataのエクスプレス·ビジネス·ハブ空港。ニューヨーク·ウィリアムズ、別名17Johnとウォール街を促進する。
「法案はスペインの「クラウドファンディング」を去勢"チャイルド氏は述べています
6つのプロジェクトの中で、プロディジーNetworksは6,200投資家から$ 600M（6億ドル）を行った。去年、彼は2.65億を捕まえた。
「プロジェクトの予算を満たすために、障害が解除され、すべてのお金を投資家に戻され、 「チャイルド氏は述べています。 「それはこれまでのところ、何が起こったことがない。 6つのプロジェクトは、建設を完了し、投資家にお金を返すために始めるためにいくつかの程度、進行中である。第一は、ウィリアムズとボゴタ事務所の後、ボゴタホテルです。 "
利点は、各プロジェクトに依存しています。 「コロンビアの収益は、投資したドルの12％を超えては、マンハッタンでは15パーセントと20パーセントの間であろう。 "
プロディジーネットワークスは、取得した額の2％と事業費の3％を取る。投資家は6％の好ましいリターンを受信し、次いで過剰とプロディジー20％の80％は投資家まで、 15％を有している。その後、彼らは同じように利点とプロディジー投資家を共有しています。
彼のキャリアの中で、彼はマンハッタンの子トランプタワーを置いているが、顧客は非常に異なるクラウドファンディングである。 「投資家は債券に投資するのに疲れている。投資家はあなたのお金が実際に「子供を利用される場所を知ってほしい。 「これらは、知らない人が運用するファンドを信じていない投資家である。人々が危機から学び、他人を信用していない。 "ローン集団Loanbook
銀行が中小企業への融資を得られない場合、個人、はい。スペインの企業が専用のものをLoanbookです：リクエストの中小企業にお金を貸したい人を見つける。
「それは10月に始まり、すでに50人の合計は、 16の中小企業に40単位以上百万ユーロを支払う獲得して、 「そのディレクター、エロイ野矢氏は述べています。 Loanbookは投資家に最大8 ％の収率をお約束します。
投資家として、貸し手をクラウドファンディング、法案の脅威を持っている。 「プロジェクトごとまたは投資家6,000 /年あたり3000ドルを投資する限度はありません。 」 、野矢は言った"我々は、業界の規制と保証が好き」
クライアントは、 200千ユーロとの間Loanbookを払って"しかし、リスク分散と利益を確保するために、約30種類のローンに投資しています。 "
Loanbookは中小企業融資申請のための銀行のリスク評価、独自のモデルを持っている。そして投資家は彼らの参加の量と支払われる金利を選ぶ、参加する申し出をする。
投資家への電荷をLoanbookません。ローンを取得した後の電荷を中小企業。収入の別のソースは、投資家が賭けを再販することができ、流通市場である。その後、 0.10％と0.25％の間で充電してください。
LoanBookは、銀行よりも安く、中小企業への信用を約束ませんが、より機敏かつ透明、 "我々は生命保険事業を強制するかに信用を与え、同じ銀行ですべてのアカウントを費やすことはありませんので、最終的には安くなる」野矢氏は述べています。

 Die "Crowdfunding" kommt zu Ziegel
Der Kolumbianer Rodrigo Niño traf in New York und Bogota mit der kollektiven Investitionen in Gebäude auseinander-
Javier Martín 13 ABR 2014 - 00:00 CET

Was hat gemeinsam mit der New Yorker Wolkenkratzer kolumbianischen Der Williams ? Das sind die beiden mit dem Geld der kleinen Sparer gebaut. Crowdfunding hat die Ziegel dank der Bemühungen von Rodrigo Niño erreicht . Seine Firma, Prodigy Network, führt in Kolumbien und die mit den einzelnen Beiträgen finanziert US- Immobilienprojekte.
" Seit 80 Jahren verhindert amerikanischem Recht eine bestimmte investieren in Immobilien-Projekten ", sagt Kind, die mit 44 schon ein Veteran in der Ziegelindustrie in Manhattan. " Keine Projekte werden ausgeschrieben und auch fehlte die Technologie ist es möglich zu machen. Die große Sache über Immobilienprojekte waren Großunternehmen ; aber im September letzten Jahres die Regierung Obama eröffnet diese Projekte auf die kleinen Anleger . "
" Die kleinen Anleger , anders als die Magnaten , die traditionell mit sehr wenig Return-Produkten konfrontiert , fast drei : Aktien, Anleihen und Rohstoffe ( Commodities) . Seit September in den Vereinigten Staaten hat eine vierte Alternative eröffnet : . Investition in Immobilien -Projekte "
Kinder monoactivos nannte. Sie in einem Gebäude investieren nicht , nicht in einen Fonds , in ein bestimmtes Projekt investiert zu investieren , zum Beispiel , der höchste Wolkenkratzer in Bogotá, der Geburtsstätte des Kindes, oder The Williams, eine Wohnung in der Innenstadt von Manhattan, das einladende Land kolumbianischen 16 Jahren.
Der Williams , ein Projekt der 141 Suiten, benötigt $ 175.000.000 , die erfolgreich Kinder von Investoren , die ein Minimum von $ 250.000 bezahlt abgeschlossen. Sein neuestes Projekt , auch in Manhattan, ist der 17John , ein Gebäude mit 23 Stockwerken mit 191 Wohnungen und einem Betriebsbudgetvon 275 Millionen Dollar. Mindestanlage : $ 100.000. Abgeschlossen.
Prodigy Networks hat 600.000.000 $ für sechs Projekte angehoben
" Die Menge , die wir als unsere Kapazität Senkung worden ist gewachsen. In Kolumbien jetzt die minimale Investition in unsere Projekte ist $ 20.000 ( € 17.000 ); in den Vereinigten Staaten begonnen mit $ 250.000 und haben 50.000 bis 100.000 und schnell reduziert. Immer noch nicht eine Art von Investition absolut demokratisch, aber ein Sparer von 17.000 Euro und die Möglichkeit hat, die Erwirtschaftung von Renditen , die bis jetzt nur Rockefeller , Bloomberg oder Trump sein. "
Dennoch ist die Zahl fast sechs Mal die Grenze , die das neue spanische Gesetz stellt für Anleger, die Crowdfunding- Websites eingeben wollen. Kind ist sich dieser neuen Gesetzgebung . "Wir hatten Pläne für Spanien, und jetzt abgebrochen werden. Die Rechnung kastriert Crowdfunding . Die spanische Regierung hat einen Schuss in den Fuß mit dem einzigen Zweck, zugunsten der Bankenlobby gegeben . "
In Kolumbien haben 6.200 Menschen glaubten , dass die Platzierung 20.000 Pesos in den Bau eines Hochhauses wäre bessere Investition als sie sie in der Tasche sein . In Spanien konnte niemand . "Es ist eine absurde Situation , weil es verhindert, dass die Spanier spanischen Unternehmen in Crowdfunding investieren, die Investoren ermutigt , um diese Ziele außerhalb Spaniens zu suchen. Und , zur gleichen Zeit , zu verhindern Anleger von außerhalb . Banken können nicht verkaufen ihre Immobilienvermögen und nicht zulassen, Geld raus. Es ist eine absolute Myopie. Ich dachte, wir würden in Spanien zu bekommen, weil das Finanzsystem nicht über das Kapital, um Immobilienprojekte zu finanzieren und auf der anderen Seite , hat die spanische nicht die Einsparung von Ressourcen / Finanzinvestition gehaltenen Immobilien haben . Crowdfunding generiert Wirtschaftswachstum. "
Prodigy Network ist ein führendes Unternehmen in Kolumbien und den Vereinigten Staaten in der kollektiven Baufinanzierung. Nehmen Sie sechs Projekte zwischen den beiden Ländern , die alle erfolgreich gestartet : Die BD Bacatá , der höchste Wolkenkratzer in Kolumbien ; Luxus-Hotel und Büros Bacatá Express Business Hub Flughafen; Die New York fördert Williams , AKA 17John und Wall Street.
"Die Rechnung kastriert die spanische ' Crowdfunding ' ", sagt Kinder
Unter den sechs Projekten hat Prodigy Networks $ 600.000.000 von 6.200 Investoren. Erst im vergangenen Jahr fing er 265 Millionen .
" Ein Scheitern , das Budget des Projekts treffen wird abgebrochen und alles Geld wird an die Anleger zurück ", sagt Kind . "Es ist noch nie passiert , so weit. Die sechs Projekte sind im Gange , einige über den Bau zu beenden und beginnen, das Geld an die Anleger zurück. Das erste ist das Hotel Bogota nach dem Williams und Bogotá Büros. "
Vorteile hängen von jedem Projekt . "Die Rückkehr zu Kolumbien mehr als 12 % des investierten Dollar und Manhattan wird zwischen 15% und 20% liegen. "
Prodigy Networks nimmt 2 % des erhaltenen Betrag und 3% der Projektkosten . Der Investor erhält eine bevorzugte Rendite von 6 % und dann 80% des Überschusses und Prodigy 20% , bis der Anleger 15%. Danach teilen sie gleichermaßen die Vorteile und Prodigy Investor.
In seiner Karriere hat er die Kinder Trump Türme von Manhattan gebracht hat , aber der Kunde ist sehr unterschiedlich Crowdfunding . "Die Investoren sind es leid, in Anleihen zu investieren ; Investoren wollen wissen, wo Ihr Geld ist wirklich " ausgenutzt Kind. "Das sind Investoren, die nicht in den Fonds, die von Menschen, die nicht wissen, verwaltet glauben ; Menschen gelernt aus der Krise und andere nicht vertrauen. "Kredite kollektiven Loanbook
Wenn die Banken nicht geben Kredite an KMU , Privatpersonen, ja. Ist das, was die spanische Firma engagierte Loanbook : Leute finden, die Geld an kleine Unternehmen, die fordern verleihen möchten.
"Es begann im Oktober und wurde bereits mit insgesamt 50 Personen zahlen € 1.000.000 über 40 bis 16 Credits KMU ", sagt ihr Leiter , Eloi Noya . Loanbook verspricht Investoren eine Rendite von bis zu 8% .
Crowdfunding Kreditgeber , als Investor , haben die Gefahr einer Rechnung. " Wir mögen die Regulierung der Branche und Garantien" Noya , "aber keine Grenzen zu investieren $ 3.000 pro Projekt oder pro Anleger 6.000 / Jahr. "
Der Kunde zahlt Loanbook zwischen 200 und 1000 € , "aber die Risiken zu diversifizieren und Leistungen investiert in über 30 verschiedene Darlehen. "
Loanbook haben ihr eigenes Modell des Bankrisikobewertungfür die KMU- Kreditanträge ; dann Investoren Angebote machen , um teilzunehmen, wählen Sie die Höhe ihrer Beteiligung und die Zinsen bezahlt werden.
Loanbook keine Belastung des Investors ; KMU Gebühren nach Erhalt der Darlehen. Eine weitere Einnahmequelle ist ein Sekundärmarkt , wo die Anleger können Ihren Einsatz wieder zu veräußern. Dann verlangen zwischen 0,10% und 0,25%.
LoanBook verspricht keinen Kredit an KMU billiger als Banken , aber agiler und transparent ", die am Ende billiger ist , weil wir das Lebensversicherungsgeschäft nicht zwingen, oder verbringen Sie alle Konten bei der gleichen Bank , dass Sie den Kredit gab " sagt Noya .