スペインの銀行や信用金庫は、住宅ローンの不正な場合には立ち退き執行の停止を裁判官が実行できることに対し、不正な契約とは具体的にはどういうことなのか明確にしてほしいと要求

EL PAIS

スペインの銀行や信用金庫は、住宅ローンの不正な場合には立ち退き執行の停止を裁判官が実行できることに対し、不正な契約とは具体的にはどういうことなのか明確にしてほしいと要求

La banca quiere fijar lo que es “abusivo”

El sector teme que se eleve la litigiosidad por los distintos criterios de los jueces


Íñigo de Barrón Madrid 14 MAR 2013 - 22:39 CET



The bank wants to fix what is "abusive"


The industry fears that raising the litigation by individual judges criteria



Barron Íñigo Madrid 14 MAR 2013 - 22:39 CET

Banks and old boxes on Thursday reacted cautiously to the judgment of the Court of Justice of the EU to the view that the foreclosure process should stop in Spain if a judge believes there are unfair.
The Spanish Confederation of Savings Banks (CECA) said the European ruling is "a contribution to the improvement" of the national mortgage legislation. The ECSC also expressed its willingness to work "loyally" with the government and parliamentary groups in the design and implementation of policy reforms that allow an application "reasonable" that judgment. Finally, he recalled that his associates have already launched programs "to mitigate the effects that foreclosures can lead to the most vulnerable."


The European court allows judges to stop predatory evictionsRajoy: "We will honor the judgment, the law dates back many years"The lack of reflexes of bankingAffected by Mortgage urges judges to apply the European rulingMohamed Aziz: "We won the weakest"The ruling set the standard in the EUKey opposition to a lawJudgment of Luxembourg
The Spanish Banking Association (AEB) was much more terse and cryptic. One said he considered the sentence "reasonable and constructive." In a statement, the bank bosses added that "from now on, it is meet that opinion and interpret it in the same line." Clearly, there are risks to consider your application.
It is customary, officially, the sector does not seek confrontation, but privately some executives expressed their fear entities that install "legal uncertainty if each judge can decide when a clause is abusive or not." The AEB and CECA will be responsible for negotiating with the government and political forces to realize full details. The House of Representatives has been extended until March 21 the deadline for amendments to the draft law Mortgagors and which will be discussed in parallel with the popular legislative initiative presented by the platform against evictions.
The financial sector will suffer fears disrepute by this judgment and that each judge to apply a different standard in the mortgage, which will greatly increase the litigation. "The best thing would be to define a quantity that can be applied and that is transferred to contracts. This would allow legal certainty exists for both parties, "explained from a large bank. However, there are many who believe that from now on is going to lengthen the proceedings in case of default on mortgages. The most positive thing for the industry is that "payment in kind is not at issue. The Government has guaranteed. Another thing is retroactive or not those harmed by unfair ", pointing to a bank fear that comes from an old box.
Specify what is "abuse" will not be easy. A banker recalls that on 13 February met the judges of the Provincial Court of Madrid to try to determine what the default interest was unreasonable to apply. At the end of the meeting, they were unable to specify an exact figure.
The Association of Property Registrars provided another solution: yesterday asked officials lead independent entities "preventive checks" to detect unfair terms on mortgages. These preventive controls were eliminated with the reform of the Mortgage Act of 2007, remember.
More of an entity allows for errors to have reached this situation by a lack of control in which each bank demanded what he saw fit, convinced that the law was on their side and reached abuse. "There is no doubt that the judgment will rebalance the relationship between customers and institutions," says a senior executive.
The lack of reflexes sector has caused all the improvements in mortgage regulations have come upon the initiative of the parties, mainly ICV, popular associations or the PP government.
The Government announced in January, in the discussion of the law for the protection of mortgagors, borders: "The default interest shall be limited to three times the legal interest" and "is extended from one to three the number of defaults that let you start the procedure for claiming debts ". It also means that when starting up a foreclosure, the judge can soften the conditions of the customer.
The financial sector has not joined or taken the banner of reform legislation that became obsolete and abusive. Now suffer a new blow to its reputation and devalued.

 

 

 

銀行は"虐待"とは何か修正することが望まれ


個々のジャッジ基準で訴訟を上げることが、業界の不安



バロンイニゴマドリード14 MAR 2013 - 午前22時39分CET

木曜日に銀行や古い箱は、裁判官が不公平があると信じているなら差し押さえプロセスがスペインで止めるべきであるとの見解にEU司法裁判所の判断に慎重に反応した。
貯蓄銀行のスペイン連盟（CECA）がヨーロッパの判決は国の住宅ローンの法律の "改善への貢献"であると述べた。 ECSCは、アプリケーション "合理的"という判断を可能にする政策改革の設計と実装における政府と議会のグループと "忠実に"動作するように、その意思を表明した。最後に、彼は彼の仲間はすでにプログラムを開始したことを想起し、 "差し押さえが最も脆弱につながることが影響を緩和するために。"


欧州裁判所​​は、裁判官が略奪立ち退きを停止することができますRajoy： "我々は判断を尊重し、法律が長年さかのぼる"銀行の反射の欠如住宅ローンの影響を受け、欧州の裁定を適用するために裁判官を促すモハメド·アジズ： "我々は最弱を受賞した"判決は、EUでの標準を設定法律に鍵反対ルクセンブルクの判断
スペインの銀行協会（AEB）がはるかに簡潔で不可解だった。一つは、彼が文と見なさ言った、 "合理的かつ建設的な。"声明の中で、銀行の幹部は "今から、それはその意見に応え、同じ行にそれを解釈している"と付け加えた。明らかに、あなたのアプリケーションを考慮するリスクがあります。
それが慣習となって、正式に、部門が対立を求めていませんが、個人的にいくつかの幹部がインストール恐怖エンティティ表明した "句が虐待されていないときや、各裁判官が決めることができれば法的な不確実性を。" AEB撮影とセカは完全な詳細を実現するため、政府と政治勢力との交渉を担当していただきます。衆議院は、立ち退きに対するプラットフォームによって提示された人気の立法構想と並行して議論される法案の抵当権との改正のために3月21日締切日まで延長されました。
金融セクターは、この判決によって、各裁判官が大幅に訴訟が増加し住宅ローンで異なる標準を適用するには、その不安の不評を被るだろう。 "最高のものは、適用することができ、契約に転送され、その量を定義することです。これは法的な確実性は、両当事者のために存在できるようになり、 "大銀行から説明した。しかし、今から住宅ローンの債務不履行の場合には訴訟を長くしようとしていることを信じている多くの人々があります。業界にとって最も肯定的なことは、物納が問題ではない "ということです。政府が保証している。もう一つは、古いボックスから来ている銀行の恐怖を指して、 "不公平で被害を受けたもの、または遡及ではありません。
"虐待"は容易ではないだろう何かを指定します。銀行家は13日に2月には延滞利息は適用することが不合理であったかを判断しようとするためにマドリッドの州裁判所の裁判官に会ったことを想起します。会議の最後に、彼らは正確な数字を指定することができませんでした。
プロパティレジストラ協会は別の解決策を提供した：昨日は、抵当権に不当な条件を検出するために、当局は独立したエンティティを導く "予防チェック"を尋ねた。これらの予防のコントロールは覚えている、2007年の抵当法の改革を除去した。
エンティティの詳細は、法律が彼らの側にあったと虐待に達したことを確信し、各銀行は、彼が見たものをフィット求めているコントロールの欠如により、この状況に達しているとエラーが発生することができます。 "判決は、顧客や機関との関係をリバランスすることは間違いありません"と幹部は言う。
反射神経部門の欠如は、住宅ローン規制のすべての改善は、当事者のイニシアチブは、主に、ICV、人気のある団体やPPの政府になってきた原因となった。
政府は、抵当権、国境の保護のための法律の議論の中で、1月に発表した： "延滞利息が3回法定利息に限定されなければならない"と "1から3の番号に拡張されあなたが借金を "主張するための手続きを開始させてデフォルトの。また、差し押さえを起動したときに、裁判官は顧客の条件を和らげることができます。
金融セクターは、結合または廃止となった虐待的な改革法案のバナーを講じておりません。今やその評判と切り下げに新たな打撃を被る。