日付SIMAへの投資 一部の不動産ファンドの最初の剣はマドリッドに群がる フアン·カルロス·マルティネス·マドリード2014年5月22日 - 10時18分CET

EL PAIS

日付SIMAへの投資
一部の不動産ファンドの最初の剣はマドリッドに群がる
フアン·カルロス·マルティネス·マドリード2014年5月22日 - 10時18分CET

Cita con la inversión en SIMA
Los primeros espada de algunos fondos de inversión inmobiliaria acuden a Madrid
Juan Carlos Martínez Madrid 22 MAY 2014 - 10:18 CET

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Date the investment in SIMA
The first sword of some real estate funds flock to Madrid
Juan Carlos Martínez Madrid 22 MAY 2014 - 10:18 CET

Goldman Sachs, Apollo , Kennedy Wilson, or HIG Colony are, and what they will continue to be, some of the funds that have been involved in the last two years the revival of investment property in Spain , looking for a good performance thanks to the low purchase prices. Multinational risk managers well known. Not so responsible. Some will come forward in Madrid on 28 and 29 May , as a prelude to a new edition of the Madrid Real Estate Exhibition ( SIMA) .
Tavis Cannell be one of those who will present their strategies in the Forum of International Funds. Besides managing director of Goldman Sachs International , is also a director of Encasa Cibeles, the company that manages the old 3,000 flats for rent IVIMA that last August, the Community of Madrid sold to U.S. investment bank and the Spanish manager Azora by 201 million euros.
So will Adolfo Tavieres , right hand on Jaime Bergel Spain , one of the directors of the fund HIG Capital . Which, for the same dates , was awarded the first major auction SAREB the Bull project. A batch of 939 houses and 750 parking spaces and storage room, valued at 100 million euros, managed through an Asset Bank (FAB ) .
The forum will not be Leon Black, lead manager of the venture capital fund Apollo Global Management , which has accumulated a portfolio of assets valued at more than 100,000 million euros , but Andrés Rubio, his man in Spain , and one of the architects of Santander left in the hands of Apollo management 85% of the real estate subsidiary Altamira 664 million.
And as always since its inception last year and half , the SAREB will arouse the attention. Not surprisingly manages a portfolio of assets valued at 40,000 million euros and is a major source of information for foreign investors interested in investing in Spain . Be its director of Investor Relations , Marta Gómez , which try to give answers to the doubts about the sale of its assets.
A forum organized by the Housing Conference , held on 27 May and the official public opening of the Hall.
At the conference, after seven years of economic crisis , it suggests , through the program designed a recognition of the need to change the model of housing production in Spain , trying to shed some light on the mechanisms followed to build more affordable housing in line with the purchasing power and real borrowing capacity of buyers.
The soil and the time factor , the tax burden and the margins and marketing costs - all aspects that influence the final price of housing - will be put into question . A discussion so far had tried to escape , looking for a simple change of trend economic conditions serve to maintain the same strategy followed during the housing boom, and now seems essential .
After the conference and the forum will be the public- in the end you have to buy the houses , the protagonist of the Real Estate Exhibition , whose sixteenth edition will open between 29 May and 1 June.
There, in Hall 6 of IFEMA, no booths investment funds will be found . Nor SAREB make an appearance , although some of their homes offered by some of the marketing agents .
Banks, other major holders of assets , will cease also noted in this edition of SIMA. Although none of the three platforms of Santander, Bankia and CaixaBank ( Altamira, Servihabitat or Bankia Habitat ) , whose management has been partially or fully transferred to investment funds , is among the exhibitors. Yes Aliseda be present , which is 51 % - also transferred to the People tandem Kennedy Wilson and Partners- Värde and Solvia and nests , branches of Sabadell and BBVA , respectively, and Kutxabank Estate.
Centerbridge also attend through the portal casaktua.com booth .
This is the first of the funds introduced special servicers ( managed and brought into profitable real estate) in Spain in 2012 when the company bought Banesto Aktua . And this company , Aktua just purchased Ingare , the real estate subsidiary of Banco Mare Nostrum ( BMN ) .
The funds have become major players in the Spanish market. As such its activities in Spain , this week have closed operations and the transfer of complex Castellana 200 to a Canadian background and Drago Capital for 140 million euros. Commerzbank operation , which had the old credits EuroHypo adds . He has sold all its property lending in Spain to fund Lone Star and investment banking JP Morgan. Assets with a nominal value of € 4,500 million that have been transferred by one billion euros less.
The transaction is very similar to the closed last year in the UK, with the same characters , except in the case of JP Morgan, Wells Fargo , whose role occupied .
Besides the forum taken by the funds and the conference in the days before the opening of SIMA , in parallel with the conclusion of the actual show, the organizer has called Inmonext Planner 14: the year of recovery , with a view to the nearest future and real estate forecasts for this year and next .
It is necessary to analyze the role of the professionalized Socimi or rent, as well as demographics , legal and banking regulation .

 日付SIMAへの投資
一部の不動産ファンドの最初の剣はマドリッドに群がる
フアン·カルロス·マルティネス·マドリード2014年5月22日 - 10時18分CET

 ゴールドマン·サックス、アポロ、ケネディ·ウィルソン、またはHIGコロニーで、彼らは何の低い購入価格への良好なパフォーマンスのおかげで探して、最後の2年間でスペインの投資不動産の復活を関わってきた資金の一部であり続けるだろう。多国籍リスク管理者は、よく知られている。その責任を負いません。中には、マドリードの不動産展示会（ SIMA ）の新版の序文として、 28及び5月29日にマドリードで前方に来るでしょう。
Tavisカネルは、国際資金のフォーラムで彼らの戦略を提示する人々の一つである。ゴー ルドマン·サックス·インターナショナルのマネージングディレクターのほかに、またEncasaシベレス、最後の8月、マドリッドは米国の投資銀行に売却 され、スペイン語のマネージャーAzoraすることによって、その家賃IVIMA古い3000干潟を管理会社のディレクターである2.01億ユーロ。
そうでしょうアドルフォTavieres 、ハイメBergelスペイン、ファンドHIGの取締役の1の右の手首都。同日付の、最初の主要なオークションSAREBブルプロジェクトを落札した。億ユーロ相当の939の住宅や750の駐車スペースや保管室のバッチは、アセット信託銀行（ FAB）を使用して管理。
フォーラムはレオンブラック、 10万人以上の百万ユーロ相当の資産のポートフォリオを蓄積してきたベンチャーキャピタルファンドアポログローバル経営の幹事が、アンドレス·ルビオ、スペインでの彼の男、との建築家の一人ではないでしょうサンタンデールは、アポロ·マネジメントの手に不動産子会社アルタミラ6.64億の85％を残した。
そしていつものように創業昨年後半以降、 SAREBは注意を喚起します。驚くことではないが40,000百万ユーロ相当の資産のポートフォリオを管理し、スペインへの投資に興味を持って外国人投資家のための情報の主要な供給源である。その資産の売却に関する疑問に答えを与えることを試みる投資家、マルタ·ゴメス、そのディレクターであること。
5月27日、ホールの公表オープニングに開催された住宅会議主催のフォーラムで、 。
会議では、経済危機の7年後、それは示唆している、スペインの住宅生産のモデルを変更する必要性の認識を設計されたプログラムを通じて、メカニズムにいくつかの光を当てるしようとすると、その後買い手の購買力と実際の借入能力に沿ったもので、より手頃な価格の住宅を建設。
土壌や時間係数、税負担とマージンと販売費·すべての疑問に入れられる - になる住宅の最終的な価格に影響を与える側面。議論は、これまでに脱出しようとした、トレンドの経済状況の簡単な変更を探しては、同じ戦略を維持するのに役立つ住宅ブームの間に続き、今欠かせないようです。
会議やフォーラムは、最終的に公開されます後には、その第十六版5月29日と6月1日の間でオープンします家、不動産展の主人公を、購入する必要があります。
そこに、 IFEMAの6ホールで、無ブース投資ファンドが検索されます。自分の家の中には、マーケティング代理店のいくつかによって提供されるが、 NOR SAREBは、外観を作る。
銀行、資産の他の主要な保有者は、 SIMAのこの版に記載されているにも停止します。管理部分的または完全に投資ファンドに転送されたサンタンデール、 BankiaとCaixaBank （アルタミラ、 ServihabitatまたはBankia生息地） 、の3つのプラットフォームのいずれも、出展者間ませんが。はいAlisedaは51％ 、また、人々のタンデムケネディ·ウィルソン·アンド·パートナーズ·バルデとSolviaと巣に転送され、存在していて、サバデルとBBVA 、それぞれ、およびKutxabankエステートの枝。
Centerbridgeもポータルcasaktua.comブースを通じて出席。
これは、同社がBanesto Aktuaを買ったとき導入された特別なサービサーは2012年にスペインで（管理され、収益性の高い不動産に持ち込ま）資金の最初のものです。そしてこの会社、 AktuaだけIngare 、バンコ·マレノストラム（ BMN ）の不動産子会社を買収。
資金は、スペイン市場の主要なプレーヤーとなっている。スペインでのこのような活動としては、今週は、操作や1.4億ユーロカナダ背景とドラゴ資本への複雑なカステリ200の転送を閉じている。古いクレジットを持っていたコメルツ操作、 EUROHYPOが追加されます。彼はローンスターと投資銀行JPモルガンに資金を供給するためにスペインのすべてのプロパティの融資を販売している。 10億ユーロ以下で転送された€ 45億の公称値での資産。
トランザクションは、ロール占有JPモルガン、ウェルズ·ファーゴ、の場合を除いて、同じ文字で、英国で閉じ、昨年とよく似ています。
を視野に入れて、回復の年：資金とSIMAの開口部の前に日の会議で撮影されたフォーラムに加えて、実際のショーの結論と並行して、主催者はInmonextプランナー14と呼ばれています今年と来年のための最も近い将来の不動産見通し。
それは専門化Socimiや家賃の役割だけでなく、人口統計、法律、銀行規制を分析する必要がある。

 Datum der Investition in SIMA
Das erste Schwert einiger Immobilienfonds strömen in Madrid
Juan Carlos Martínez Madrid 22 MAY 2014 - 10.18 Uhr


Goldman Sachs , Apollo, Kennedy Wilson, oder HIG Colony sind und was sie auch weiterhin sein , einen Teil der Mittel , die in den letzten zwei Jahren beteiligt waren die Wiederbelebung des Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Spanien, auf der Suche nach einer guten Leistung dank der niedrigen Kaufpreisen . Multinationale Risikomanager bekannt. Nicht so verantwortlich. Einige werden nach vorne in Madrid am 28. und 29. Mai zu kommen, als Auftakt zu einer neuen Ausgabe der Immobilienmesse Madrid ( SIMA ) .
Tavis Cannell einer von denen , die ihre Strategien im Forum der International Funds präsentieren wird . Neben Geschäftsführer von Goldman Sachs International, ist auch ein Direktor von Encasa Cibeles, der Firma, die die alten 3.000 Wohnungen verwaltet mieten IVIMA , dass im August letzten Jahres , der Gemeinschaft von Madrid verkauft werden, um US-Investmentbank und die spanische Manager Azora durch 201.000.000 € .
So wird Adolfo Tavieres , die rechte Hand auf Jaime Bergel Spanien, einer der Direktoren des Fonds HIG Kapital. Welche , für den gleichen Zeitraum wurde die erste große Auktion SAREB die Bull -Projekt ausgezeichnet. Eine Charge von 939 Häusern und 750 Parkplätze und Abstellraum, auf 100 Millionen Euro dotiert , schaffte durch einen Asset- Bank ( FAB) .
Das Forum wird nicht Leon Schwarz, Lead-Manager der Venture-Capital- Fonds Apollo Global Management , die ein Portfolio mit Vermögenswerten von mehr als 100.000 Millionen Euro geschätzt angesammelt hat , aber Andrés Rubio, seinen Mann in Spanien, und einer der Architekten der sein Santander nach links in den Händen von Apollo Management 85% der Immobilientochter Altamira 664000000 .
Und wie immer seit seiner Gründung im letzten Jahr und die Hälfte , die SAREB wird die Aufmerksamkeit wecken. Nicht überraschend verwaltet ein Portfolio von Vermögenswerten bei 40.000 Millionen Euro geschätzt und ist eine wichtige Informationsquelle für ausländische Investoren Interesse an einer Investition in Spanien . Seien Sie ihr Leiter Investor Relations, Marta Gómez , die Antworten auf die Zweifel an der Veräußerung seiner Vermögenswerte zu geben versuchen .
Ein Forum, das von der Housing -Konferenz organisiert , am 27. Mai und der offiziellen Eröffnung der öffentlichen Halle statt.
Auf der Konferenz , nach sieben Jahren der Wirtschaftskrise , schlägt er vor , durch das Programm eine Anerkennung der Notwendigkeit , das Modell der Wohnungsproduktion in Spanien ändern entworfen und versucht, etwas Licht auf die Mechanismen werfen gefolgt, um bauen mehr bezahlbaren Wohnraum im Einklang mit der Kaufkraft und Realkreditfähigkeitder Käufer.
Der Boden und der Zeitfaktor , die Steuerbelastung und die Margen und Marketing-Kosten - Aspekte, die den Endpreis beeinflussen Gehäuse - wird in Frage gestellt werden . Eine Diskussion bisher versucht hatte zu fliehen, auf der Suche nach einer einfachen Trendwende Wirtschaftsbedingungen dienen zur Aufrechterhaltung der gleichen Strategie, die während des Immobilienbooms , und scheint nun wesentlich.
Nachdem die Konferenz und das Forum wird die Öffentlichkeit in sein Ende haben Sie , um die Häuser , die Protagonisten der Immobilienmesse , deren sechzehnten Ausgabe wird zwischen dem 29. Mai und 1. Juni öffnen kaufen.
Dort, in der Halle 6 der IFEMA, keine Stände Investmentfonds gefunden werden. Auch SAREB einen Auftritt , auch wenn einige ihrer Häuser von einigen der Marketing-Agenten angeboten .
Banken , anderen wichtigen Inhaber der Vermögenswerte wird auch darauf hingewiesen, nicht mehr in dieser Ausgabe der SIMA . Obwohl keiner der drei Plattformen von Santander, Bankia und CaixaBank ( Altamira , Servihabitat oder Bankia Habitat) , deren Management wurde teilweise oder vollständig auf Investmentfonds übertragen werden, ist unter den Ausstellern . Ja Aliseda vorhanden sein, die 51% - auch für die Menschen Tandem Kennedy Wilson und Partner - Värde und Solvia und Nester übertragen ist , Äste von Sabadell und BBVA sind, und Kutxabank Estate.
Center auch durch das Portal casaktua.com Messestand zu besuchen.
Dies ist die erste der Mittel eingeführte Sonder Servicer ( verwaltet und in profitable Immobilien gebracht ) in Spanien im Jahr 2012 , als das Unternehmen gekauft Banesto Aktua . Und das Unternehmen , Aktua gerade gekauft Ingare , die Immobilientochter der Banco Mare Nostrum ( BMN ) .
Die Fonds haben sich wichtige Akteure auf dem spanischen Markt . Als solche ihre Aktivitäten in Spanien, haben in dieser Woche Betrieb und die Übertragung von komplexen Castellana 200 an einen kanadischen Hintergrund und Drago Kapital für 140.000.000 € geschlossen . Commerzbank -Operation, die die alten Kredite hatte Eurohypo erstellt. Er hat alle seine Immobilienkredite in Spanien an Lone Star verkauft und Investmentbanking von JP Morgan zu finanzieren. Vermögenswerte mit einem Nominalwert von 4.500 Mio. €, der um eine Milliarde Euro weniger übertragen wurden .
Die Transaktion ist sehr ähnlich zu der geschlossenen vergangenen Jahr in Großbritannien, mit den gleichen Zeichen , außer im Fall von JP Morgan , Wells Fargo , dessen Rolle besetzt.
Neben dem Forum, das von den Fonds und die Konferenz in den Tagen vor der Eröffnung der SIMA genommen , parallel mit dem Abschluss der eigentlichen Show , hat der Veranstalter Inmonext Planer genannt 14 : das Jahr der Erholung, mit Blick auf die die nächste Zukunft und Immobilienprognosen für dieses und nächstes Jahr .
Es ist notwendig, die Rolle des professionalisierten SOCIMI oder vermieten, sowie Demographie , Rechts-und Bankenregulierung zu analysieren.