スペインのSAREB(不良債権処理銀行)は、建設途中放棄の32県の2'850個の住宅の完成を計画予定

Cinco Diasa

スペインのSAREB(不良債権処理銀行)は、建設途中放棄の32県の2'850個の住宅の完成を計画予定

La sociedad prevé concluir ya este año 126 promociones sin finalizar, el 20% de las que tiene

Sareb ultima el desarrollo de 2.850 nuevas viviendas en 32 provincias

Sareb contratará gestores para la venta de sus inmuebles
.
Juande Portillo
Madrid
07-05-2014 10:44



++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

The company expects to complete this year and without completing 126 promotions, 20% of which is

SAREB latest development of 2,850 new homes in 32 provinces

SAREB hire managers for the sale of their property
.

Juande Portillo

Madrid

07/05/2014 10:44

Reached a certain speed cruise on home sales , about 40 per day in the first quarter compared to the 2013 average of 25 , and established network of contacts with investors who lets go outputting large credit portfolios and brick SAREB is embarking on a second phase of its strategic plan , the development of unfinished housing developments that were transferred .
Step , advanced by its president , Belen Romana, in the presentation of results for the first quarter is about to materialize because the company has already identified 126 developments in 32 provinces , totaling some 2,857 dwellings , which plans to relaunch from July with the aim of concluding this year.
The selection represents approximately 20% of all promotions _del unfinished acquired the bad bank Bankia , Novagalicia , Catalunya Banc , Banco de Valencia, BMN , Liberbank , and Caja3 CEISS . The main criterion was the degree of progress in which the works were , with an average improvement of 80% in all the selected promotions. Of these, moreover, 60% and 95% is _De development whereby the investment is minimal slope . Do it, however, guaranteed to keep the potential value of these properties as a work finished is better protected against inclement weather and has increased security measures .
Specifically , SAREB 're planning a total investment of 107 million in housing development during 2014. Macroconcurso Award The project concluded with Bovis Lend Lease- managed group works Booty Center in Santander , as a general supervisor, below which be Almar Consulting, Novotec ( Applus + Group ) , Algescon and EPTISA as directors of territorial project specialized by areas (north, south, center and Levante) on a technical level as well as a number of builders , maintenance companies , managers and agents Property Real Estate (APIS ) for marketing properties .
Catalonia , with 653 apartments spread over 41 promotions , the region where the largest number of developments 're planning SAREB . Only Barcelona 419 new homes will be completed in 26 promotions.
At the provincial level , followed Cantabria, with 338 buildings designed , A Coruña, Alicante and 295 , with 281. Conversely, no work is planned throughout the Basque Country , Murcia and Castilla La Mancha thickness , except Ciudad Real, where 91 homes will be completed .
From society allowed, however, that the final figure may vary slightly up or down by July , when it is scheduled to begin work . The initial goal is to have completed the 126 selected year-end promotions . It remains to see when the other 514 works will resume unfinished resting in the balance SAREB .
Sale of land
Beyond real estate sales and development of promotions, the third largest real estate asset that has SAREB to market (for more than two thirds of the load are actually loans ) are soils. Although this is a market that has been especially transfixed , society Cross Over the last operation , the sale of a portfolio of 350 million under floors discounts of up to 38.5 % which is marketing the property consultant Aguirre Newman.



The ' bad bank ' expected to invite tenders its load management this month
The asset management company from bank restructuring last these days the most anticipated contest of the year property . SAREB , who since birth has outsourced to financial institutions that transferred their bad assets to market homes that bought them , looking reassign this year managing their portfolios brick.
The firm works these days trial finalize plans for the contest this month to get it started with the aim of awarding separate contracts for September. Market sources say that the company has hired KPMG as advisor for the operation.
One of the major decisions shaping society these days with KPMG is to define what different portfolios to be packaged in allocating contracts . Among the options considered is to combine the properties by geographic area or type ( soil , shops , apartments, ... ) , with the aim of professionalizing marketing. From there , SAREB assess the candidates applying as managers among promising highlight large investment funds that have acquired real estate banking platforms .
It outsource marketing their properties to the entities that bought them, SAREB cost about 200 million euros in commissions during 2013. Starting point the market will be difficult to reduce this cost to professional management .

同社は、126プロモーションを完了せず、20％であり、今年完了する予定

32の州で2850新築住宅のSAREB最新の開発

自分の財産の売却SAREBレンタルマネージャー
。

ファンデポルティージョ

マドリード

2014年7月5日10時44

 

25の2013年の平均と比較した第一四半期に約40日ごとに、住宅販売に一定の高速巡航に達し、大規模な与信ポートフォリオやレンガSAREBを出力行くことができます投資家との人脈を構築しその戦略計画、転送された未完成の住宅開発の開発の第二段階に着手されている。
同社はすでに、いくつかの2857住居、合計32の州で126の動向を特定しているため、最初の四半期の結果のプレゼンテーションで、その社長、ベレン·ロマーナ進んだ段階では、具体化しようとしているから、再起動することを計画している今年の締結を目指して7月。
選択はバッドバンクBankia 、 Novagalicia 、カタルーニャバンク·オブ、バンコ·デ·バレンシア、 BMN 、 Liberbank 、およびCaja3 CEISSを買収未完成_Delすべてのプロモーションの約20 ％に相当する。主な基準は、選択したすべてのプロモーションでは80 ％の平均改善と、作品がされた進行度だった。これらの中で、また、60％ 、95％ 、投資が最小傾きができる_de開発である。それをしたが、終了した作品は、より良い天候から保護され、セキュリティ対策を増加しているように、これらのプロパティの潜在的価値を維持することが保証さ。
具体的には、 2014年の間に住宅開発107万ドルの総投資額を計画SAREB're 。 Macroconcurso賞は、プロジェクトがボヴィスとの間で締結は、それ以下、一般的なスーパーバイザーとして、リースが管理するグループがサンタンデール戦利品センターの作品レンドリース領土、技術的なレベルでのエリア（北、南、中央、レバンテ）で専門のプロジェクトだけでなく、ビルダー、メンテナンス会社、マネージャとエージェントの数の取締役をALMARコンサルティング、 Novotec （ Applus +基） 、 AlgesconとEPTISAもマーケティングのプロパティのプロパティ不動産（ APIS ） 。
41プロモーションに広がる653のアパート、 developments're計画SAREBの数が最も多い領域とカタルーニャ、 。唯一バルセロナ419新築住宅は26プロモーションに完成予定。
地方レベルでは、 281で、アコルーニャ、アリカンテと295 、設計された338の建物が、カンタブリアを追った。逆に、仕事以外は、バスク、ムルシアとカスティーリャラマンチャの厚さ全体にわたって計画されていない91の家が完成しますシウダー·レアル、 。
社会からの最終的な数字は少しそれが作業を開始する予定である7月、によって上下に変動し得ることが、許可された。当初の目標は126 、選択年度末キャンペーンを完了していることです。それは他の514作品がバランスSAREBで未完成休息を再開したときに表示されていない。
土地の売却
不動産販売やプロモーションの開発を越えて、市場にSAREBを有する第3最大の不動産資産は、 （負荷の3分の2以上は、実際にローンです用）の土壌である。これは、特に最後の操作、不動産コンサルタントアギーレニューマンを販売している、最大38.5％の床の割引下3.5億のポートフォリオの売却にわたり社会クロス、釘付けにされている市場ではあるが。



今月の入札にその負荷管理を招待することが期待「バッドバンク」
資産運用会社の銀行再編で、これらの日yearプロパティの最も予想コンテストを最後に。誕生以来、ポートフォリオのレンガを管理、今年再割り当てを探し、それらを買っ市場の家に自分の不良資産を譲渡した金融機関に委託していSAREB 、 。
同社は、これらの日の試用は、それが9月に別々の契約を授与することを目的に始められるように、今月のコンテストのための計画を完成させるに動作します。市場筋は、同社が運用のためのアドバイザーとして、KPMGを雇っていると言う。
KPMGで、これらの日の社会を形作る重要な決定の一つは、様々なポートフォリオが割り当てる契約にパッケージ化するために何を定義することです。みなさ選択肢の中から地域別特性を組み合わせるか、マーケティングを専門化することを目的として、 （土、ショップ、アパート、...）を入力することです。そこから、 SAREB不動産バンキング·プラットフォームを獲得している有望なハイライトの大規模な投資ファンドの中で経営者として適用する候補者を評価します。
それはそれらを買っエンティティにそのプロパティを販売外部委託、 SAREBは2013時に手数料の約200万ユーロの費用。市場は、プロの経営者にこのコストを低減することが困難になる出発点。

Das Unternehmen erwartet in diesem Jahr abzuschließen und ohne Abschluss 126 Promotionen, 20% davon

SAREB neueste Entwicklung von 2850 neuen Häusern in 32 Provinzen

SAREB Verleih Manager für den Verkauf ihrer Immobilie
.

Juande Portillo

Madrid

2014.07.05 10.44 Uhr

Erreicht eine bestimmte Geschwindigkeit Kreuzfahrt auf Hausverkäufe , etwa 40 pro Tag im ersten Quartal 2013 im Vergleich zum Durchschnitt von 25 und etabliertes Netzwerk von Kontakten zu Investoren, lets go Ausgabe von großen Kreditportfolios und Ziegel SAREB ist der Eintritt in eine zweite Phase seines strategischen Plans , die Entwicklung von unfertigen Wohnsiedlungen , die übertragen wurden .
Schritt , durch ihren Präsidenten , Belen Romana fortgeschritten, bei der Präsentation der Ergebnisse für das erste Quartal ist etwa zu materialisieren , weil das Unternehmen bereits 126 Entwicklungen in 32 Provinzen identifiziert , in Höhe von rund 2.857 Wohnungen , die aus Relaunch plant Juli mit dem Ziel, den Abschluss in diesem Jahr.
Die Auswahl repräsentiert etwa 20 % aller Promotionen _Del unfertigen die Bad Bank Bankia , Novagalicia , Catalunya Banc , Banco de Valencia, BMN , Liberbank und Caja3 CEISS erworben. Das Hauptkriterium war der Grad des Fortschritts , in der die Werke waren , mit einer durchschnittlichen Verbesserung von 80% in allen ausgewählten Aktionen. Von diesen ist darüber hinaus 60 % und 95% , wobei die Entwicklung _De Investition ist minimal Hang. Tun Sie es, jedoch garantiert, um den potenziellen Wert dieser Eigenschaften als ein Werk fertig zu halten, ist besser vor Witterungseinflüssen geschützt und hat Sicherheitsmaßnahmen erhöht.
Insbesondere SAREB're plant eine Gesamtinvestition von 107 Millionen im Gehäuse Entwicklung im Jahr 2014. Macroconcurso Auszeichnung Das Projekt mit Bovis Lend Lease abgeschlossen verwaltete Gruppe arbeitet Booty -Center in Santander, als eine allgemeine Aufsicht , unter der sein Almar Consulting, Novotec ( Applus + Group) , Algescon und EPTISA als Direktoren der territorialen Projekt von spezialisierten Bereichen (Nord, Süd , Mitte und Levante ) auf einem technischen Niveau sowie eine Reihe von Bauherren, Wartungsfirmen , Managern und Agenten Property Real Estate ( APIS ) für Marketing- Eigenschaften .
Katalonien, mit 653 Wohnungen , verteilt auf 41 Aktionen, die Region, in der die größte Anzahl von developments're Planung SAREB . Nur Barcelona 419 neue Wohnungen werden in 26 Promotionen abgeschlossen sein.
Auf Provinzebene , gefolgt Kantabrien, mit 338 Gebäuden konzipiert , A Coruña , Alicante und 295, mit 281 . Umgekehrt ist keine Arbeit im ganzen Baskenland , Murcia und Kastilien-La Mancha Dicke geplant , mit Ausnahme Ciudad Real, wo 91 Häuser fertiggestellt werden.
Von der Gesellschaft erlaubt, jedoch, dass die endgültige Zahl kann leicht nach oben oder unten von Juli, als es ist geplant , die Arbeit beginnen variieren. Das ursprüngliche Ziel ist es, die 126 ausgewählten Jahresende Promotionen abgeschlossen haben. Es bleibt zu sehen , wenn die anderen 514 Werke unvollendet Ruhe in der Bilanz SAREB wieder aufzunehmen.
Verkauf von Grundstücken
Neben Immobilienverkäufen und Entwicklung von Promotions , der drittgrößten Immobilien-Asset , die SAREB auf den Markt (für mehr als zwei Drittel der Last sind eigentlich Kredite) hat, sind Böden. Obwohl es sich um einen Markt, der vor allem gebannt worden ist , die Gesellschaft Cross Over der letzten Operation , der Verkauf eines Portfolios von 350 Millionen unter Fußböden Rabatte von bis zu 38,5% , das Marketing ist die Immobilienberater Aguirre Newman.



Erwartet Die "Bad Bank" für Angebote, in diesem Monat laden seine Lastmanagement
Die Kapitalanlagegesellschaft aus der Umstrukturierung der Banken halten in diesen Tagen die meisten erwarteten Wettbewerb des Jahres Eigentum. SAREB , der seit der Geburt ist für Finanzinstitute , die ihre schlechten Vermögenswerte auf den Markt Häuser, die sie gekauft haben , suchen in diesem Jahr neu zuweisen Verwaltung ihrer Portfolios Ziegel überlagert .
Die Firma arbeitet diese Tage Testversion abzuschließen Pläne für den Wettbewerb in diesem Monat , um es mit dem Ziel, die Vergabe von Einzelverträgen für September beginnen. Markt Quellen sagen , dass die Firma KPMG als Berater für den Betrieb eingestellt.
Eine der wichtigsten Entscheidungen, Gestaltung der Gesellschaft in diesen Tagen mit KPMG ist zu definieren, was verschiedene Portfolios in die Zuteilung der Aufträge verpackt werden. Unter den Optionen in Betracht gezogen wird , um die Eigenschaften von geographischen Bereich zu kombinieren , oder geben (Boden, Geschäfte, Wohnungen , ...) , mit dem Ziel der Professionalisierung der Vermarktung. Von dort SAREB beurteilen die Kandidaten als Manager unter vielversprechenden Höhe großen Investmentfonds, Immobilien- Banking-Plattformen erworben haben, Anwendung .
Es auslagern Vermarktung ihrer Eigenschaften an die Unternehmen, die sie kauften, SAREB kosten rund 200 Millionen Euro an Provisionen im Jahr 2013. Ausgangspunkt der Markt wird schwierig sein, diese Kosten für ein professionelles Management zu reduzieren.