賃貸法深まりエクスプレスをリセット立ち退き援助. 家賃滞納は、ハウジングの10日以内に退去することができますRent law deepens Express and resets eviction aid, The delinquent in rent can be evicted within 10 days of housing. The contracts go from five to three years and, without notice, from three to one

EL PAIS

賃貸法深まりエクスプレスをリセット立ち退き援助
 家賃滞納は、ハウジングの10日以内に退去することができます
 契約は5年から3年に行くと、予告なしに、3から1に


Rent law deepens Express and resets eviction aid
 The delinquent in rent can be evicted within 10 days of housing
 The contracts go from five to three years and, without notice, from three to one




La ley de alquiler ahonda el desahucio exprés y reajusta las ayudas

El moroso en el alquiler podrá ser desalojado en 10 días de la vivienda

Los contratos pasan de cinco a tres años y, sin aviso, de tres a uno


ANABEL DÍEZ | CORRESPONSAL POLÍTICA Madrid 23 MAY 2013 - 17:46 CET



Rent law deepens Express and resets eviction aid


The delinquent in rent can be evicted within 10 days of housing

The contracts go from five to three years and, without notice, from three to one



Anabel DÍEZ | POLITICAL CORRESPONDENT Madrid 23 MAY 2013 - 17:46 CET

There has not been any possibility of rapprochement between the government and opposition in a law of extreme importance because it will regulate the rental market in Spain. Congress has finally approved, after the return to the lower house of the Senate, the Law on Measures Promoting Flexibility and Rental Housing Market. The PP has joined two other votes of parliamentarians UPN and Asturian Forum. If you were opposed to the rule since he left in a cabinet meeting last fall, introductions that have occurred in the Senate have provoked protests from the opposition, especially the elimination of all rent subsidies. Until now there was the so-called Basic Emancipation, which has been suppressed, and most existing aid. These aids youth relapsed mainly condemning the "exile", have said the spokesmen of the opposition.
In these matters has focused protest what has been less emphasis on other aspects of the law that assumes all opposition and the government are put into question by being positive "for flexibility and streamlining" market rental in Spain. Much more flexible and agile will be the eviction Express for defaulters, and shorten the time to communicate the abandonment of housing, both the landlord and the tenant.
With this new law a tenant who does not pay their rent can be evicted in 10 days if no arguments before the judge. Contracts between the parties will be in force modifications because it will go from five to three years and mandatory extension from three to one the "tacit", ie the automatic. Another novelty in this "flexibility" has defended the Minister of Development, Ana Pastor, allows the tenant to terminate the contract with a notice of one month in advance without being penalized financially by this termination. The owner who needs housing for themselves or a family member may terminate the contract with the tenant with a notice of two months. The update of the income will be dictated by the owners in accordance with the parties without legal instructions about it. This law establishes the official list of defaulters or "blacklisted" as he has called the opposition.
Is this a law antinquilinos? The representative of the PSOE, Leire Iglesias, has stated that "facilitates that can be evicted at any time within the first year, with virtually no justification."
Here ends the career of this law to take effect immediately, even if the opposition does not resign. CiU deputy spokesman, Pere Macias, will encourage other groups to come together to challenge the law before the Constitutional Court. There's a reason everyone sees clear: the retrospective nature of the suppression of certain aids. The government maintain subsidies state loans for the purchase or rehabilitation of housing that were recognized before July 15, 2012, provided they have the consent of the Ministry of Development. The legal uncertainty of this decision is the reason we have seen all the speakers. The Act has been approved by most popular with the evident dismay of the other groups

賃貸法深まりエクスプレスをリセット立ち退き援助


家賃滞納は、ハウジングの10日以内に退去することができます

契約は5年から3年に行くと、予告なしに、3から1に



アナベルディーツ|政治部記者マドリード23 MAY 2013 - 17時46分CET

それはスペインの賃貸市場を規制するので、極端に重要な法律では、政府と野党の間で和解の可能性がなかった。議会は最終的に上院下院、柔軟性と賃貸住宅市場の促進措置法への復帰後、承認した。 PPは、国会議員UPNとアストゥリアスフォーラムの他の二つの票に参加しています。彼は昨年の秋に閣議に残っているので、あなたがルールに反対していた場合は、上院で発生した紹介は、野党からすべての家賃補助金の特に除去を抗議行動を引き起こした。今までは、いわゆる抑制されている基本的な解放、およびほとんどの既存の補助があった。これらのエイズ若者は主に "亡命"を非難再発、反対のスポークスマンは述べている。
これらの事項にすべて反対し、政府、市場は "柔軟性と合理化"ポジティブであることによって質問に入れてを想定し、法律の他の側面にはあまり重点を置いてきた何の抗議を集中しているスペインでのレンタル。より柔軟でアジャイルが滞納のために立ち退きエクスプレスとし、住宅の放棄を伝えるための時間を短縮、家主とテナントの両方になります。
この新しい法律との家賃を払っていないテナントは、次の場合に10日で追い出さでき裁判官の前に引数がない。それは五から三年と必須拡張から3から1 "暗黙"、すなわち自動に行きますので、当事者間の契約は、力の変更になります。この "柔軟性"のもう一つの新規性は、開発大臣、アナ牧師を擁護しているテナントは、この終端により財政的に罰せされることなく、事前に1ヶ月の通知との契約を終了させることができます。自分自身や家族のための住宅を必要とします所有者は2ヶ月の通知とテナントとの契約を終了することができます。更新所得は約法的指示なしで第三者に従って所有者によって決定されます。この法律では、滞納の公式リストを確立したり、彼が反対していると呼ばれるように "ブラックリストに"。
これは、法antinquilinosか？ PSOE、Leireイグレシアスの代表はそれが "事実上正当化と、1年以内にいつでも追い出されることが容易になります。"と述べている
ここでは、反対が辞任しない場合でも、すぐに反映するために、この法律のキャリアを終了します。 CIU副スポークスマン、ペールマシアスは、他のグループが憲法裁判所の前に法律に挑戦するために一緒に来ることをお勧めします。特定のエイズの抑制回顧性質を：誰もが明確な認識の理由があります。政府は2012年7月15日の前に、彼らは開発省の同意を持って提供する認識された住宅の購入やリハビリのために補助金の状態の融資を維持します。この決定の法的な不確実性は、我々はすべてのスピーカーを見たことがある理由です。法は、他のグループの明らか狼狽に最も人気によって承認されている