スペインのValencia県の住宅価格の下落は2013年には8´5%で、2007年12月の最高価格からは46%の下落。Castilellon県は2013年は14´5%下落で、45%の最高下落、Alicante県は3´1%の下落で、42´2%の最高下落。Alicante県は2012年には1´367件の住宅販売で、2013年には1´704件の住宅販売。外国人による購入で30%の販売増加に。

EL PAIS

スペインのValencia県の住宅価格の下落は2013年には8´5%で、2007年12月の最高価格からは46%の下落。Castilellon県は2013年は14´5%下落で、45%の最高下落、Alicante県は3´1%の下落で、42´2%の最高下落。Alicante県は2012年には1´367件の住宅販売で、2013年には1´704件の住宅販売。外国人による購入で30%の販売増加に。

Alicante tira del mercado inmobiliario valenciano en ventas y obra nueva

La construcción permanece estancada en Castellón y Valencia, según Tinsa


Cristina Vázquez Valencia 30 ENE 2014 - 21:32 CET



Valencia Alicante Strip property market in sales and new construction


The construction remains stagnant in Castellón and Valencia, according Tins



Cristina Vázquez Valencia 30 ENE 2014 - 21:32 CET

The Valencia property market is not to take the rooftops but Alicante positive movements recorded in 2013 , mainly due to foreign purchases . According to the company valuations, Tins , Alicante has absorbed last year the housing stock . The number of foreign buyers , especially for second homes has increased by more than 30% compared to 2012 and increased the number discreetly visas address new development : in October 2013 requested visas 1,704 versus 1,367 around 2012 . "There is a lot of volume but no increase after five years of declines ," said Juan Antonio López Thursday , territorial delegate Tins . The company expects that this trend will strengthen in 2014.
He still has not been off in Castellon and Valencia. Continuing oversupply of new housing finished at the beginning of the crisis and of low quality homes , resale promotions. The stock of second homes is absorbing but , unlike Alicante, the new development is stopped with the application for visas under minimal.
The financial sector opened in the second half of last year " a little tap " of mortgages , but the transactions that have worked have been paid for in cash and property from banks and have been sold below cost .
The housing prices have evolved unevenly, depending on the area . In Valencia fell by 8.5 % on average last year. By provinces , Alicante showed a drop of 3.1% , 14.5% Castellón and Valencia 10%. Taking into account variations from the maximum prices , Valencia recorded a decrease of 46 %, followed by Castellón, with a slump of 45.1 % and Alicante, with a drop of 42.2 %.
Stocks fell more where housing prices are Xirivella , Alaquàs , Aldaia or La Vall d' Uixó , with decreases of over 50% since the onset of the housing crisis.
The behavior of the shops and offices is mixed. The prime areas (located in the center of the main capitals ) have just stock compared to suburban centers , which tend to have more supply .
In the industrial sector there is a lot of supply of small industrial buildings , which do not satisfy the demand from foreign investors seeking larger spaces. " No foreign investor interest in industrial property except in places like Manises by the installation of companies from China ," said the appraisal company .
The logistics sector is to develop , hence the construction of the Mediterranean rail corridor is essential to promote it . "Economic recovery in consumption and forecasts , prospects for 2014 would lead to an improvement in the sector," Tinsa bet that considered essential to scramble the transactions have economic growth and job destruction stops.
Tinsa expected , in view of the data, the oversupply of housing is absorbed in 2017 , so that during the second half of 2015 should reactivate the housing starts .


The report Tins
Homes. Decreases young households (25 to 35 years) and increase da older ( aged 40 years).
Foreigners. Purchases of non-resident foreigners in Spain until October were 34% higher than in 2012.
Bag houses . The forecasts extend drain the oversupply mildly started in 2011 .
Forecasts . Residential absorb excess supply in 2017 and the start of new housing in Spain would have to start in the second half of 2015.
Local market. Alicante is the province with more real estate flip in 2013 , increasing sales and demand for new development . In Castellón and Valencia, the recovery will be slower.
Commercial . The prime areas, center of large capital stock have no problems .

バレンシアアリカンテストリップ不動産販売の市場と新しい建設


建設は缶に従って、カステジョンとバレンシアでの停滞



クリスティーナバスケスバレンシア30 ENE 2014 - 21：32 CET

 

バレンシアの不動産市場は、主に外国の購入に、屋根が、 2013年に記録されているアリカンテ正の動きを取ることはありません。会社の評価額に応じて、缶、アリカンテ、昨年住宅ストックを吸収した。特に第二の家のための海外バイヤーの数は、 2012年に比べて30％以上増加し、ビザの新規の開発に取り組む慎重に数を増加している： 2013年10月に1704 1367対ビザを要求した2012周り。 「ボリュームの多くが、下落の5年後の増加はありますが、 「フアン·アントニオ·ロペス木曜日、領土デリゲート缶は言った。同社は、この傾向は2014年に強化されることを期待しています。
彼はまだカステ、バレンシアでオフになっていない。新しい住宅の継続的な供給過剰は危機の初めに、低品質の住宅、再販プロモーションの仕上がり。第二の家の株式を吸収しているが、 、アリカンテとは異なり、新たな開発は、最小限の下でビザの申請を停止している。
金融セクターは、昨年後半に住宅ローンの"小さなタップ」を開いたが、働いている取引は、銀行からの現金や財産にするために支払われたとコストの下で販売されています。
住宅価格は、地域によっては、不均一に進化してきました。バレンシアは昨年、平均で8.5％減少した。地方では、アリカンテは、 14.5％カステジョンとバレンシア10パーセントを3.1％の低下を示した。最大価格から変動を考慮に入れて、バレンシアは42.2％の減少で、 45.1％とアリカンテの低迷で、カステジョンに続いて、 46％の減少を記録した。
住宅価格は住宅危機の始まり以来、 50％以上の減少で、 Xirivella 、アラカス、 AldaiaのかラヴァルD' Uixoからどこ株はより減少した。
店舗やオフィスの挙動が混合される。 （メイン首都の中心部に位置する）プライム領域がより多くの供給を持っている傾向がある郊外のセンターに比べてちょうど在庫がある。
産業部門では、より大きなスペースを求めている外国人投資家からの需要を満たしていない小型の工業用建物の供給がたくさんある。 「中国からの企業のインストールによってマニセスのような場所を除き、産業財産の有意外国投資家の関心、 「鑑定会社は言わなかった。
物流部門は、したがって、地中海鉄道回廊の建設がそれを促進することが不可欠である、開発することである。 「消費と予測の景気回復は、 2014年の見通しは、セクターの改善につながる、 「トランザクションをスクランブルするために必須であると考えTinsaベットは、経済成長と雇用喪失が停止している。
Tinsaは2015年下半期に住宅着工を再度アクティブにする必要があり、そのためのデータを考慮して、住宅の供給過剰は、 2017年に吸収され、期待される。


レポート缶
ホームズ。若い世帯（25 〜35歳）を減少させ、 DA古い（ 40歳）を高める。
外国人。非居住外国人の購入はスペインで10月まで、 2012年に比べて34％高かった。
バグハウス。予想は穏やかに2011年に開始した供給過剰ドレイン拡張する。
見通し。住居は2017年に供給過剰を吸収し、スペインでの新築住宅の開始は2015年後半に開始する必要があります。
地元の市場。アリカンテ販売および新規開発の需要が増加し、 2013年より不動産フリップと州です。カステジョンとバレンシアでは、回復が遅くなります。
商業。プライムエリア、大規模な資本ストックの中心は何の問題もありません。

Undo edits

Cancel

 

Valencia Alicante-Streifen Immobilienmarkt in Umsatz-und Neubau


Der Bau stagniert in Castellón und Valencia, nach Dosen



Cristina Vázquez Valencia 30 ENE 2014 - 21.32 Uhr

 

Die Valencia Immobilienmarkt ist nicht auf die Dächer zu nehmen, aber Alicante positive Bewegungen im Jahr 2013 aufgenommen , vor allem durch ausländische Käufe . Nach Angaben der Unternehmensbewertung hat Dosen, Alicante im letzten Jahr den Wohnungsbestand aufgenommen . Die Zahl der ausländischen Käufer, vor allem für Zweitwohnungen um mehr als 30% gegenüber 2012 erhöht und die Zahl diskret Visa -Adresse-neu -Entwicklung: in Oktober 2013 angefordert Visa 1704 gegenüber 1367 etwa 2012 . "Es gibt viel Volumen , aber ohne Erhöhung nach fünf Jahren sinkt ", sagte Juan Antonio López Donnerstag, territoriale Delegierter Dosen . Das Unternehmen erwartet, dass sich dieser Trend im Jahr 2014 zu stärken.
Er hat immer noch nicht aus in Castellon und Valencia gewesen . Weiterüberangebotan neuen Wohnungen fertig zu Beginn der Krise und von geringer Qualität Häuser , Weiterverkauf Aktionen. Der Bestand an Zweitwohnungen absorbiert aber im Gegensatz zu Alicante , wird die neue Entwicklung mit dem Antrag auf Visa unter minimaler gestoppt.
Der Finanzsektor eröffnet in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahres "ein wenig tap" von Hypotheken , aber die Transaktionen, die gearbeitet haben, in bar und Eigentum von Banken bezahlt und haben unter den Kosten verkauft .
Die Immobilienpreise haben ungleichmäßig entwickelt , abhängig von der Umgebung. In Valencia sank um durchschnittlich 8,5% im letzten Jahr. Durch die Provinzen zeigten Alicante einen Rückgang von 3,1% , 14,5% Castellón und Valencia 10%. Unter Berücksichtigung der Abweichungen von den Höchstpreisen , verzeichnete einen Rückgang von Valencia 46 %, gefolgt von Castellón, mit einem Einbruch von 45,1 % und Alicante, mit einem Rückgang von 42,2% .
Aktien fielen mehr, wo die Immobilienpreise sind Xirivella , Alaquàs , Aldaia oder La Vall d' Uixó , mit einem Rückgang von über 50 % seit dem Ausbruch der Immobilienkrise .
Das Verhalten der Geschäfte und Büros ist gemischt. Die Hauptbereiche (in der Mitte der Hauptstädtebefindet ) müssen nur Aktien im Vergleich zu Stadtteilzentren , die zu mehr Versorgungs neigen.
In der Industrie gibt es eine Menge der Lieferung von kleinen Industrie- Gebäuden, die nicht erfüllen, die Nachfrage ausländischer Investoren, die größere Räume . " Kein Interesse ausländischer Investoren in gewerbliche Schutzrechte , außer in Ländern wie Manises durch den Einbau von Unternehmen aus China ", sagte der Beurteilung Unternehmens.
Die Logistikbranche ist die Entwicklung, damit der Bau der Eisenbahnkorridor Mittelmeer ist wichtig, sie zu fördern. " Die wirtschaftliche Erholung in Verbrauch und Prognosen , würden die Aussichten für das Jahr 2014 zu einer Verbesserung in der Branche führen", Tinsa Wette , die wesentlich zu klettern als die Geschäfte haben das Wirtschaftswachstum und Arbeitsplatzvernichtung stoppt .
Tinsa erwartet , angesichts der Daten wird das Überangebot von Wohnraum im Jahr 2017 aufgenommen, so dass in der zweiten Hälfte des Jahres 2015 sollten die Baubeginne zu reaktivieren.


Der Bericht Dosen
Homes. Verringert junge Haushalte ( 25 bis 35 Jahre) und erhöhen DA älter ( im Alter von 40 Jahren).
Ausländer . Käufe von nicht ansässigen Ausländer in Spanien bis Oktober waren 34% höher als im Jahr 2012.
Tasche Häuser. Die Prognosen verlängern lassen das Überangebot leicht im Jahr 2011 gestartet.
Prognosen . Residential absorbieren Überangebot im Jahr 2017 und der Beginn der neuen Wohnungen in Spanien müssten in der zweiten Jahreshälfte 2015 starten.
Lokalen Markt. Alicante ist die Provinz mit mehr Immobilien- Flip im Jahr 2013 steigende Umsätze und Nachfrage nach neuen Entwicklung. In Castellón und Valencia, wird die Erholung langsamer sein.
Commercial. Die wichtigsten Bereiche , in der Mitte von großen Kapitalstock haben keine Probleme .

Undo edits

Cancel

 

Валенсия Аликанте Газа рынок недвижимости в области продаж и нового строительства


Строительство остается на прежнем уровне в Кастельон и Валенсия, в соответствии Банки



Кристина Васкес Валенсия 30 ENE 2014 - 21:32 CET

 

Рынок недвижимости Валенсия не взять на крыши , но Аликанте положительные движения записаны в 2013 году, в основном за счет импортных закупок . По оценках компании , Банки , Аликанте вобрал в прошлом году жилищный фонд . Количество иностранных покупателей , особенно для второго дома , увеличилось более чем на 30% по сравнению с 2012 г. и увеличилось количество незаметно визы обратиться новую разработку : в ​​октябре 2013 года просила визы 1704 по сравнению с 1367 около 2012 г. . " Существует много объема , но без увеличения после пяти лет снижается ", сказал Хуан Антонио Лопес Четверг, территориальные делегат Банки . Компания ожидает, что эта тенденция будет укрепляться в 2014 году.
Он все еще не был выключен в Кастельон и Валенсия . Продолжая переизбыток нового жилья закончил в начале кризиса и низкого качества домов, перепродажи акций. Запас второго дома поглощает , но , в отличие от Аликанте , новая разработка остановлена ​​с заявкой на визу под минимальным.
Финансовый сектор открыт во второй половине прошлого года " немного водопроводной " ипотеки , но операции, которые работали , были оплачены денежными средствами и имуществом банков и были проданы по цене ниже себестоимости .
Цены на жилье развивались неравномерно , в зависимости от района . В Валенсии упал на 8,5% в среднем в прошлом году. По провинций , Аликанте показали падение на 3,1% , 14,5 % Кастельон и Валенсия 10% . Принимая во внимание вариации от максимальных цен , Валенсия зарегистрировано сокращение на 46% , а затем Кастельон , с осадкой 45,1% и Аликанте, с каплей 42,2% .
Акции упали более , где цены на жилье Xirivella , ALAQUAS , Aldaia или La Vall d' Uixo , с сокращением на более чем 50% с начала жилищного кризиса .
Поведение магазинов и офисов неоднозначна. Премьер районы ( расположенные в центре главных столиц ) есть только акции по сравнению с пригородных центров, как правило, имеют больше питания.
В промышленном секторе существует много поставку малых промышленных зданий, которые не удовлетворяют спрос со стороны иностранных инвесторов ищет большие пробелы . " Нет интереса иностранных инвесторов в области промышленной собственности , за исключением таких местах, как Манисес по установке компаний из Китая , " не сказал оценочная компания .
Сектор логистики является разработка, следовательно, строительство Средиземного железнодорожного коридора , что необходимо содействовать его. " Восстановление экономики потребления и прогнозы , перспективы 2014 приведет к улучшению в секторе , " Tinsa пари, что считается необходимым , чтобы засекретить сделки есть экономический рост и сокращение рабочих мест остановок.
Tinsa ожидается , с учетом данных ,избыток жилья поглощается в 2017 году , так что во второй половине 2015 года должны реактивировать строительства нового жилья .


Банок отчет
Дома . Уменьшает молодых домохозяйств ( от 25 до 35 лет) и увеличить да- старшего (в возрасте 40 лет ) .
Иностранцы . Приобретение иностранцев-нерезидентов в Испании до октября не было на 34% выше , чем в 2012 году.
Сумка дома . Прогнозы расширить слейте избыток мягко начал в 2011 году.
Прогнозы. Жилой поглотить избыточное предложение в 2017 году и начало нового жилья в Испании придется начать во второй половине 2015 года.
Местный рынок . Аликанте является провинция с большим флип недвижимости в 2013 году , увеличение продаж и спрос на новые разработки . В Кастельоне и Валенсии , восстановление будет медленнее.
Коммерческая . Премьер районы, центр большого капитала нет никаких проблем .