スペイン政府は、自営業や中小企業が、資金調達のために、仕事などの動産を銀行からの借金の抵当にできるように法律改正案

Cinco Dias

スペイン政府は、自営業や中小企業が、資金調達のために、仕事などの動産を銀行からの借金の抵当にできるように法律改正案

Autónomos y empresas podrán hipotecar sus propios negocios

La garantía mobiliaria, nuevo modelo de financiación

El Gobierno prepara nuevas fórmulas para inyectar liquidez a las pymes
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David M. Pérez
03-02-2014 12:41


Freelancers and companies may mortgage their own businesses

The security, new funding model

The government is preparing new ways to inject liquidity to SMEs
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David M. Pérez

03/02/2014 12:41

The government is working on a package of measures to unclog the financing channels for SMEs and freelancers. Getting a mortgage has become an almost impossible task for small and medium enterprises. One of the new ways being explored is to order and clarify the regulation on movable collateral . The ultimate goal is to enable , for example , an entrepreneur from agriculture to mortgage their future crops to a bank for a loan.
The chattel mortgage is not a new figure. Is regulated by law in 1954 and is a common practice in the financing of large vessels. In such large operations , ship building also functions as a guarantee to the financial institution that puts money in advance. The Government's intention is to update and harmonize this legislation to extend its use. From the Ministries of Economy , Justice and Industry are now finalizing the details of a draft law on secured transactions with more than 100 items. According to sources close to the negotiations , this regulation would parallel the Finance Act , an umbrella standard that includes various measures to improve funding and expected to be ready by the end of March.
"The current legislation is very scattered. The Association of Registrars has long advocated a law that brings secured transactions and unify the regulatory dispersion , and also provides for the update and adjust new figures , "says Ana del Valle, a member of the commercial register of the College Registrar . In addition to aircraft , the mortgage is often used for industrial machinery and commercial establishments . This applies, for example, pharmaceutical or taxi drivers who bring own license as collateral for your business financing. There are other tools where the object finance functions both as collateral.
So with the reservation of title or garment . The first formula is very common to raise credit cars and motor vehicles . The second is used primarily for intangibles. "It may be subject to any chattel security interest that is sufficiently specific or identifiable by its own characteristics and is alienable ," says Del Valle.
One problem is valuation . In principle , it seems easier to value a property or an intangible property right such as future crops of a farmer . Experts agree , however , that if equity is always possible pricing. Less stable , albeit with more risk , which in turn will be reflected in a differential greater interest in credit.
It is, in short, to generalize the categories that have emerged and, above all , reassure creditors in ways that ensure the implementation of security in case of default or be recognized a privileged position in a hypothetical bankruptcy process . The goal is to win the perception that body chattel mortgage is as effective as the security .



You lose the business but preserves the house
Among the virtues defending champions of the security , the protection they would get out property of the employer or self . That is, by shifting the burden of traditional mortgage the house to own commercial property or future income , the employer achieved limit liability if the business goes under.
This applies, for example, the taxi driver to put up as collateral the license. If a default occurs , the result would be the implementation of the guarantee by the bank . Therefore, the license to alienate and will release another taxi. This measure is in line with one of the new features included in the Law on Entrepreneurs. The figure of limited liability companies . The self that is discharged as limited liability companies can save the car and the house of attachable assets with limits.
Fearing that banks closing further tap the credit for the lack of guarantees for the recovery , the proposed registrars happen through strengthening guarantees for transferable securities, such as giving more prominence to register property furniture. " A modern and robust system of security interests is a key factor of financing revival . The ability to provide collateral securities has not been used enough and registration is key here , "they add .

フリーランサーや企業が自分のビジネスを抵当あり

セキュリティ、新たな資金調達モデル

政府は、中小企業に流動性を注入するための新しい方法を準備している
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デビッド·M·ペレス

2014年3月2日午前12時41分

政府は、中小企業やフリーランサーのための資金調達チャネル詰まりを取るための措置のパッケージに取り組んでいます。住宅ローンを得ることは、中小企業のためにほとんど不可能な作業となっています。検討されて新たな方法の一つは、移動可能な担保の規制を注文し、明らかにすることである。究極の目標は、例えば、融資を銀行に自分の将来の作物を抵当にする農業から起業家を有効にすることです。
動産ローンは、新規の図ではありません。 1954年に法律で規制され、大血管の資金調達において一般的に行われているされている。このような大規模な事業では、造船も、事前にお金を置く金融機関への保証として機能します。政府の意図は、その使用を拡大するためにこの法律を更新し、調和させることである。経済産業省から、正義産業は現在、 100以上の項目と保護された取引に関する法案の詳細を最終決定している。交渉に近い筋によると、この規制は、財政法、資金調達と3月末までに準備ができていると予想さを改善するためのさまざまな施策を含んで傘規格を平行になる。
「現在の法律は非常に散乱される。レジストラの会合が長いセキュアなトランザクションをもたらし、規制の分散を統一法律を提唱し、また、更新を提供し、新しい数値を調整している、 「ANA ·デル·バジェ、大学レジストラの商業登記のメンバーは言う。航空機に加えて、住宅ローンは、多くの場合、産業機械や商業施設のために使用される。これはあなたのビジネスの資金調達のための担保として独自のライセンスを持って来る例、医薬品またはタクシードライバーのため、適用されます。担保として両方のオブジェクト·ファイナンス機能の他のツールがあります。
タイトルや衣服の予約でそう。最初の式は、信用車や自動車を調達することは非常に一般的です。第二は、無形資産のために主に使用されます。 「それはそれ自身の特性によって十分に特異的または識別可能かつ譲渡可能である任意の動産担保権の対象となることがあり、 「デル·ヴァッレ氏は述べています。
一つの問題は、評価される。原理的には、このような農家の将来の作物としての特性や無形財産権を大切にする方が簡単そうです。専門家は、もし資本が常に可能で価格設定であることは同意するものとします。今度は信用差動大きな利益に反映されるより多くのリスク、とはいえ、あまり安定。
これはデフォルトの場合には、セキュリティの実施を確保するか、仮想的な破産手続きに特権的な地位を認識するかの方法で債権者を安心させる、出現し、上記のすべてのしているカテゴリを一般化するために、簡単に言えば、ある。目標は、身体の動産ローンは、セキュリティと同程度に有効であるという認識を獲得することです。



あなたはビジネスを失うが、家を維持し
セキュリティのディフェンディングチャンピオンの美徳の中で、保護が彼らは雇用者または自己の財産を出すだろう。つまり、ビジネスが下になった場合、商業用不動産や将来の収入を所有する伝統的な住宅ローンの負担家をシフトすることにより、雇用者がリミット責任を達成している。
これはタクシーの運転手は、担保としてのライセンスを設置する場合などに適用されます。デフォルトが発生した場合、結果は、銀行による保証の実施となります。そのため、疎外とするためのライセンスは、別のタクシーをリリースする予定。この措置は、起業に関する法律に含まれている新機能の1つに沿ったものである。有限責任会社の姿。有限責任会社として排出される自車や制限に取り付け可能な資産の家を保存することができます。
クローズ銀行はさらなる回復のための保証がないために信用をタップしていることを恐れて、提案されたレジストラは、このようなプロパティを登録するにはより多くの注目を与えるなどの譲渡性のある有価証券に対する保証を強化を通じて起こる家具。 「安全保障上の利益の近代的で堅牢なシステムは、資金調達の復活の重要な要素です。担保証券を提供する能力が十分に使用されていないと登録はここで重要である、 "彼らは追加してください。