信用の売上高は70％の伸び
資金は、2014年に50,000百万欧州の金融債務を購入する
ダウンロード可能なレポート：不動産信用の容積販売。第一四半期2014
スサーナBlázquezマドリード30 ABR 2014 - 11：35 CET
La venta de crédito crecerá un 70%
Los fondos comprarán 50.000 millones de deuda financiera europea en 2014
DESCARGABLE Informe: Volumen de venta de crédito financiero inmobiliario. Primer trimestre 2014
Susana BláZquez Madrid 30 ABR 2014 - 11:35 CET
http://economia.elpais.com/economia/2014/04/30/vivienda/1398850557_294308.html
Volumen de venta de crédito financiero inmobiliario / European RE Loan Sales Market. Cushman & Wakefield
Volume sales of property / European Sales RE Market Loan credit. Cushman & Wakefield
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Credit sales grow by 70%
The funds will buy 50,000 million European financial debt in 2014
DOWNLOADABLE Report: Volume sales of real estate credit. First quarter 2014
Susana Blázquez Madrid 30 ABR 2014 - 11:35 CET
Cushman & Wakefield anticipates consolidating the financial marketplace for real estate debt in Europe. The transactions during the first quarter of this year totaled 30,000 million euros, as well as throughout 2013.
Property consultant at the end of 2014 expected sales of almost 50,000 million euros of bank debt estate, 70% higher than last year. "We anticipate that 2014 will be the year of higher sales in this market during the crisis. Activity is frantic," says Federico Montero, Managing Partner of Corporate Finances Credit Sales EMEA at Cushman & Wakefield and coauthor of the report European Real Estate Loan Sales Market.
The five largest buyers have been Lone Star (worth 12.932 million euros), Cerberus (5.625 million), CarVal Investors (3.219 million), Deutsche Bank (1.763 million) and Oaktree Capital (1,251 million euros).
U.S. banks have sold traditionally portfolios of bad real estate debt, but this is something very unusual in Europe. The crisis has installed this activity on the continent since banks have exceeded risk limits tolerated by the European authorities. "This market is here to stay, and in a few years will be around 15,000 million a year," predicts Oriol Barrachina, Partner Director, Cushman & Wakefield Spain, who recalls that debt sold by banks there are also quality real estate assets.
Cushman & Wakefield estimates that the volume of real estate risk in European financial assets will be damaged enough trillion. But to achieve it require all large entities with their bad portfolio to surface. In Spain, Santander is the giant it has done its homework.
The future will many news and Cushman & Wakefield anticipates the route. The SAREB, it will take about eight years to sell its debt, which now amounts to 50,000 million euros
(98% is residential with 80% loan and 20% active) but could increase.
Ireland and Britain lead this kind of sales that account for 72% of European activity so far this year, after three years out selling such assets and would retain three. In the case of Germany are two years failed real estate marketing, and the process will culminate in ten years, predictably. Holland is creating its bad bank, which is expected as active as the Spanish. Neither Italy nor France have created bad banks. It is expected that the banks make sales directly, and slowly.
The U.S. vulture funds are very active in this new European market, consisting of failed or substandard (the day on payment but default risk), credit and foreclosures. While European banks have clogged its traditional business to restructure loans and work to save the debtor's assets. The new capital and solvency ratios required by Brussels leave them no choice but to sell.
信用の売上高は70％の伸び
資金は、2014年に50,000百万欧州の金融債務を購入する
ダウンロード可能なレポート：不動産信用の容積販売。第一四半期2014
スサーナBlázquezマドリード30 ABR 2014 - 11：35 CET
クッシュマン＆ウェイクフィールドは、ヨーロッパでの不動産債務の金融市場を統合すると予想しています。今年の第1四半期中に取引が2013年を通じてだけでなく、30,000百万ユーロとなりました。
2014の終わりに不動産のコンサルタントは、昨年よりも70％高い銀行負債の不動産のほぼ50,000百万ユーロの売上を期待した。 " 我々は、2014年には危機の間、この市場での売上高の年になることを期待しています。活動は半狂乱で、「フェデリコモンテロ、企業財政の信販クッシュマ ン＆ウェイクフィールドのEMEAおよびレポート欧州の不動産ローン販売の共著者のマネージング·パートナーは述べています市場。
5最大の買い手はローンスター（12932000ユーロの価値）、サーベラス（5625000）、カーバル·インベスターズ（3219000）、ドイツ銀行（1763000）とオークツリー·キャピタル（1,251万ユーロ）であった。
米国の銀行は、不良不動産債務の伝統的ポートフォリオを販売しているが、これはヨーロッパでは非常に珍しいものです。銀行が欧州当局によって許容リスク制限を超えたため、危機が大陸にこの活動がインストールされています。 「この市場はここに滞在することであり、数年後に周りの15,000百万円となり、「オリオールBarrachina、銀行によって販売されている債 務は、品質不動産資産があることを想起パートナーディレクター、クッシュマン＆ウェイクフィールドスペインは、予測している。
クッシュマン＆ウェイクフィールドは、欧州の金融資産の不動産リスク量が十分兆破損すると予測しています。しかし、それを達成するために表面に自分の悪いポートフォリオを持つすべての大企業に求める。スペインでは、サンタンデールは、その宿題を行っている巨人です。
将来は、多くのニュースやクッシュマン＆ウェイクフィールドは、ルートを予想しています。 SAREBは、今では50,000百万ユーロにのぼる債務を販売するのに約8年かかる
（98％が80％のローンが20％の活性を持つ住宅である）が、増加する可能性があります。
アイルランドとイギリスは、このような資産を売却うち3年後に、これまでのところ、今年の欧州活動の72％を占め、販売のこの種をリードし、3を保持することになります。ドイツの場合、2年間の不動産のマーケティングに失敗しており、プロセスは予想通り、10年後に絶頂に達する。オランダは、スペインと同様に活性が期待され、そのバッドバンクを作成しています。イタリアでもフランスでもない、悪いのバンクを作成しました。これは、銀行が直接販売をすることが期待され、徐々にされている。
米国のハゲタカファンドは（支払いが、デフォルトのリスクに関する日）失敗したか、規格外、信用および差し押さえからなる、この新たな欧州市場では非常に活発である。欧州の銀行は融資を再編し、債務者の資産を保存するために動作するように、伝統的なビジネスを詰まっているが。ブリュッセルで必要な新しい自己資本とソルベンシー比率は彼らに売却せざるを残さない。
Kredit Umsatz wächst um 70%
Die Mittel werden 50.000 Millionen europäischen Finanzschulden im Jahr 2014 kaufen
DOWNLOAD-Report: Absatz von Immobilienkrediten. Erstes Quartal 2014
Susana Blázquez Madrid 30 ABR 2014 - 11.35 Uhr
Cushman & Wakefield erwartet Konsolidierung der Finanzmarktplatz für Immobilienschulden in Europa. Die Transaktionen im ersten Quartal dieses Jahres belief sich im ganzen 2013 30.000 Mio. Euro, sowie.
Immobilien-Berater am Ende der 2014 einen Umsatz von fast 50.000 Millionen Euro Bankschulden Immobilien, 70% höher als im Vorjahr. "Wir erwarten, dass 2014 das Jahr der höheren Umsätze in diesem Markt in der Krise. Aktivität ist außer sich sein", sagt Federico Montero, Managing Partner der Unternehmens Finanzen Credit Sales EMEA bei Cushman & Wakefield und Mitautor des Berichts European Real Estate Loan Verkauf Market.
Die fünf größten Abnehmer waren Lone Star (im Wert von € 12.932.000), Cerberus (5625000), CarVal Investors (3219000), Deutsche Bank (1763000) und Oaktree Capital (1.251 Millionen Euro).
US-Banken haben traditionell Portfolios auf faule Immobilien Schulden verkauft, aber das ist etwas sehr Ungewöhnliches in Europa. Die Krise hat diese Tätigkeit auf dem Kontinent installiert, da die Banken Risikolimite von den europäischen Behörden toleriert überschritten. "Dieser Markt ist hier zu bleiben, und in ein paar Jahren werden rund 15.000 Millionen Euro pro Jahr sein", sagt Oriol Barrachina, Partner Director, Cushman & Wakefield Spanien, erinnert daran, dass die Schulden von Banken verkauft es gibt auch Qualitätsimmobilien.
Cushman & Wakefield schätzt, dass das Volumen der Immobilienrisiken in der europäischen Finanzanlagen werden genug Billionen beschädigt werden. Aber um es zu erreichen verlangen, dass alle großen Unternehmen mit ihren schlechten Portfolio an die Oberfläche. In Spanien ist die Santander der Riese es hat seine Hausaufgaben gemacht.
Die Zukunft wird viele Neuigkeiten und Cushman & Wakefield erwartet die Route. Die SAREB, wird es etwa acht Jahre dauern, um seine Schulden, die jetzt beläuft sich auf 50.000 Millionen Euro verkaufen
(98% ist ein Wohngebiet mit 80% Darlehen und 20% aktiv), konnte aber zu erhöhen.
Irland und Großbritannien führen diese Art von Verkäufen, die für 72% der europäischen Aktivitäten entfallen bisher in diesem Jahr, nach drei Jahren aus dem Verkauf dieser Vermögenswerte und würden drei zu behalten. Im Fall von Deutschland werden zwei Jahren versäumt Immobilien-Marketing, und der Prozess wird in zehn Jahren ihren Höhepunkt, wie vorherzusehen. Holland schafft ihre Bad Bank, die so aktiv wie der spanischen erwartet wird. Weder Italien noch Frankreich haben schlechte Banken erstellt. Es wird erwartet, dass die Banken direkt machen Umsatz, und langsam.
Die US-Geier-Fonds sind in diesem neuen europäischen Markt sehr aktiv, die aus gescheiterten oder minderwertige (Tag der Zahlung aber Ausfallrisiko), Kredit-und Zwangsvollstreckungen. Während die europäischen Banken haben ihre traditionellen Geschäft, Kredite umzustrukturieren und zu arbeiten, um das Vermögen des Schuldners zu sparen verstopft. Die neuen Kapital-und Solvenzquoten durch Brüssel erforderlich lassen ihnen keine andere Wahl, als zu verkaufen.
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