スペインの住宅価格は2012年には10%減少、最高値の2008年からは27'1%減少、Standard & Poor'sの推測によると2013年はスペインの住宅価格は7´8%下落の予想

EL PAIS

スペインの住宅価格は2012年には10%減少、最高値の2008年からは27'1%減少、Standard & Poor'sの推測によると2013年はスペインの住宅価格は7´8%下落の予想

El precio de la vivienda experimenta una bajada del 10% durante 2012

Standard & Poor´s pronostica una caída del 7,8% para 2013

Desde el primer trimestre de 2008, el punto más alto de la burbuja, la caída es del 27,1%


El País Madrid 22 ENE 2013 - 16:49 CET

Fuente: Ministerio de Fomento. / El País

 

Ciudad Real 919 (-9,9%), Cáceres 940 (-9,2%) y León 972 (-12,7%).

Fuente: Ministerio de Fomento. / El País

The housing prices experienced a decline of 10% in 2012


Standard & Poor's predicts a fall of 7.8% for 2013

Since the first quarter of 2008, the peak of the bubble, the fall is 27.1%



The Country Madrid 22 ENE 2013 - 16:49 CET

The price of housing in Spain closed the year 2012 at 1531 euros per square meter, a fall of 10%, according to a study released today by the Ministry of Development. These figures return the industry to the levels recorded in the second quarter of 2004. From the peak of the bubble, the 2101 euros per square meter in the first quarter of 2008, the national average price has fallen by 27.1%. What's more, the trend is not abating, quite the contrary. The rating agency Standrard & Poor's forecasts that in 2013 will fall by 7.8% and the Spanish housing market will take four years to reach equilibrium.

There are other factors that contribute to further cool the frozen state of the sector. Upon the expiration of the tax credit for home purchases have to add the entry into force, on 1 January, the rise in VAT on purchase of new housing from 4 to 10%. Various studies put the number of housing stock between 700,000 and one million. While not reduced their numbers, housing depreciation not hit bottom.

However, the joys and sorrows go through neighborhoods, both housing prices and the falling value interprovincial show a big difference. Guipuzcoa, with 2721 euros per square meter and a fall of just 0.5%, has little to do with Cuenca, 823 euros per square meter and a 20% yoy decline.

Among the most expensive provinces are Bizkaia with 2503 euros (-2.3%), Álava 2186 (-4.9%), Barcelona 2034 (-10.7%) and Madrid 1980 (-12.4%), within of the most populated provinces highlights the fall in Valencia, 1100 (-15%).

The provinces with free housing cheaper siguendo Cuenca are Badajoz with 869 euros (-8.9%), Jaén 882 (-13.5%), Lugo 874 (-16.6%), Ciudad Real 919 (- 9.9%), Caceres 940 (-9.2%) and Leon 972 (-12.7%).

Deshacer cambiosスペインの住宅価格は2012年には10%減少、最高値の2008年からは27'1%減少、Standard & Poor'sの推測によると2013年はスペインの住宅価格は7´8%下落の予想

Alpha

住宅価格は、2012年に10％の減少を経験


スタンダード＆プアーズは、2013年に7.8％の下落を予測

2008年第1四半期以降、バブルのピークは、秋には27.1％である



カントリーマドリード22 ENE 2013 - 午前16時49分CET

 

スペインの住宅の価格は開発省が本日発表した調査によると、平方メートル当たり1531ユーロ、10％の下落で2012年を終えた。これらの数字は、2004年第2四半期に計上されたレベルに業界を返す。バブルのピーク、2008年第1四半期に、平方メートル当たり2101ユーロから、全国平均価格は27.1％下落している。さらに重要なことに、この傾向は、全く逆を衰えていません。 2013年には7.8％下落し、スペインの住宅市場が均衡に到達するまで4年はかかるだろうという評価機関Standrard＆プアーズは予測しています。

セクターの更なるクール冷凍状態に寄与する他の要因があります。住宅購入のための税額控除の満了のときに1月1日に発効し、4から10パーセントから新築住宅の購入時に付加価値税（VAT）の上昇を追加する必要があります。種々の研究は、70万と100万の間で住宅ストックの数を置く。住宅の減価償却費が底を打っていない、その数を減少させたわけではないが。

しかし、喜びと悲しみが近所を通過し、住宅価格と立ち下がりの両方の州間の値には大きな違いを示しています。ギプスコアは、2721平方メートル当たりユーロとわずか0.5％の下落と、クエンカ、平方メートルと20％の前年比下落当たり823ユーロとはほとんど関係を持っています。

最も高価な地方の中で内に、2503ユーロ（-2.3％）、アラバ2186（-4.9％）とビスカヤ、バルセロナ2034（-10.7％）とマドリード1980（-12.4％）であるもっと人口の地方バレンシア、1100（-15％）の下落を強調しています。

無料の住宅より安くsiguendoクエンカ地方は（869ユーロ（-8.9％）とバダホス、ハエン882（-13.5％）、ルーゴ874（-16.6％）、シウダードレアル919アール - 9.9％）、カセレス940（-9.2％）とレオン972（-12.7％）。