スペインでもプレハブ住宅は、早く4カ月で完成、30%安く
PROPIEDADES
Hacer casas como si fueran coches
La nueva generación de viviendas prefabricadas aporta diseño y sostenibilidad
Estas viviendas abaratan, acortan la edificación y ahorran energía
Sandra López Letón Madrid 11 OCT 2012 - 19:09 CET
PROPERTIES
Make houses like cars
The new generation of manufactured homes brings design and sustainability
These homes cheaper, shorter building and save energy
Sandra Lopez Latvian Madrid 11 OCT 2012 - 19:09 CET
A home with custom project, completed in four months or less-which costs 30% cheaper, fixed price and no scares, bioclimatic, including renewable energy and is modern in design. Maybe we're talking about the future of real estate.
"The pre-industrialization is the present and the future of architecture.'s Very inefficient in time, cost and energy build houses on site, with no means to check the quality of construction and coordinating earrings operators and weather . Houses can be built with quality standards similar to those of car assembly lines. And in the future will be so exclusively. " Such confidence shown Vilarasau Rosa economist.
There are alternatives available to anyone and are cheaper to use than a home. Comes a new generation of manufactured homes.
In the swamp Entrepeñas in Sacedón (Guadalajara), there is a design house that the architectural firm led by Javier de la Calzada. It has four bedrooms and three bathrooms, underfloor heating, air conditioning, concrete in the front, 245 meters built and has cost 230,000 euros. The price of a home like this in the market would be of 407,000 euros.
A two bedroom and 120 square meters costs 100,000 euros
After two years of work, this architect and his company have developed a Unique Houses industrialized building system, hybrid between traditional construction and the technologies used in Germany, Finland and Belgium, which incorporates the processes, from the stage of the project to completion of the construction. The funny thing is that the materials used are the same as in traditional construction, but factory-made.
Cladding panels are made of concrete. After moving to the installation location and there assembled and connected facilities.
It results from the union of architecture and engineering. They have nothing to do with the well-known American mobile home, "and that are designed to be more durable and with the latest technology that provides both engineering facilities, such as materials," says De la Calzada.
The customer chooses a model, adapting existing or custom-designed. There are several basic, from 115 meters.
From the construction license takes four months to produce it
Price is closed. Part of 890 euros per square meter turnkey projects including architect and surveyor with construction management. And with a premium of 20% in the case of custom projects. A house of 120 square meters, with two bedrooms and two bathrooms, costs 100,000 euros.
Energy saving is achieved because the building acts as a store of heat or cold. It has solar panels, underfloor heating, cooling ceiling and a small wind turbine on the roof combined with LED lighting.
The homes that meet the Technical Building Code, have a minimum grade C, but there are two packages to make them A or B: increase insulation in the facades, using geothermal and solar gain strengthened.
"It is an alternative for those who, in addition to price, consider that housing has the latest advances in renewable energy, very low maintenance and unique design," say in Unique Houses. From the construction license, takes four months in its execution.
Noem also is a manufactured home, but it is far from the traditional concept. In this case, it is replaced by the concrete timber. Its creators, an engineer and an economist friends and now converted into entrepreneurs. "The idea came when we compare the current housing trends and needs of the occupants. Making houses better was possible and in our opinion will not be needed in the world to propose the construction of a new technical system, rethink everything for a new consumer. We had to solve the mobility, speed, cost control, autonomy and control of energy expenditure. The technology is developed, "says Rosa Vilarasau, Noem Company by Think CO2.
And so did Noem, No Emissions coming from. It is a healthy, sustainable, minimizing CO2 emissions and avoided emissions that could harm the health of its occupants. Are modular addition, at a fixed price, rapid construction and individualized. No two are alike.
They follow the principles of bioclimatic house, used natural materials like wood or the Pyrenees Vic wool to make the structure and insulating housing and is designed for parts in an assembly line that allows identifying the building as asked user. "We control and sealing joints and can come to make homes energy-efficient passive, you can expect to save between 85% and 90% of heating costs," says Vilarasau. These are homes with energy certification A.
The modules range from 18 to 32 meters, but combining it comes to any footage.
There are two types of houses, mobile-modules can combine spaces and transport them to another place, designed and built in 10 weeks and mounted on the plot in four days. Its price is between 1,400 and 1,600 euros per square meter. And still, they are built with wooden structures for houses of any length and shape, within four or five months and cost control and ensuring energy efficiency. Between 1,150 and 1,300 euros.
There are houses built in Catalonia, Valencia, Madrid and Paris.
Another solution is constructive Futuria Home Company, aimed at young people with low incomes. They are modular homes that can be purchased from 39,900 euros, with two bedrooms and 64 meters built. The most expensive model costs 49,900 euros. Manufacturers that are assembled on the ground. The company has opened a new line aimed at developers. They have developed several models designed to reach agreements with developers for both groups of houses with one or two plants to couplets.
Financing
When asking a manufactured home financing also seems to have advantages over the traditional. "It is a very attractive, because by reducing construction time, reduce financial costs and the risks of starting a work and not have time guarantees," said Noem. The company is undertaking projects in Madrid, Ibiza and Mallorca and one that will be installed in Alcobendas (Madrid) in December and will have about 100 square meters and three high.
スペインでもプレハブ住宅は、早く4カ月で完成、30%安く
車のような家を作る
製造された家の新しい世代は、デザインと持続可能性をもたらします
これらの住宅より安く、より短い建物とエネルギーを節約
サンドラ·ロペスラトビアマドリード11 OCT 2012 - 19時09分CET
カスタムプロジェクトと一緒に家、4カ月で完了以下〜30％安く、固定価格の費用はかかりませんし、全く恐怖、生物気候、再生可能エネルギーを含め、デザインに現代的です。たぶん私たちは、不動産の将来について話している。
"プレ工業化が存在し、建築の未来です。の時間、コスト、エネルギー、建設の品質をチェックする手段はありません、サイト上で家を建てて調整イヤリングオペレータや天候で非常に効率が悪い議院は、車の組立ラインと同様の品質基準に構築することができます、また今後も独占的になるでしょう。 "そのような自信はVilarasauローザ·エコノミストを示す。
そこに誰でも利用できる選択肢があり、自宅を使用するよりも安くなっています。製造された家の新しい世代が来る。
Sacedón（グアダラハラ）の沼Entrepeñasでは、デザインハウスがあることハビエルデラカルサダ率いる建築事務所。それは4つのベッドルームと3つのバスルーム、床暖房、エアコン、前面にコンクリート建て245メートルを有し、コスト230,000ユーロを持っています。市場ではこのような家の価格は407000ユーロのものでしょう。
2ベッドルーム、120平方メートルは100,000ユーロです
作品の2年後、この建築家と彼の会社は、プロジェクトへの段階から、プロセスを組み込んだユニークな住宅工業化建築システム、伝統的な建築とドイツ、フィンランド、ベルギーで使われている技術とのハイブリッドを開発した竣工。面白いことには、使用される材料は、従来の建設と同じであるということですが、工場で作られた。
クラッディングパネルはコンクリートで作られています。設置する場所やそこに組み立て、接続施設に移動した後。
それは建築とエンジニアリングの組合から生じる。彼らは、有名なアメリカのモバイル·ホームとは何の関係もない "と、より耐久性があり、このような材料として両方エンジニアリング施設を提供し、最新の技術を持つように設計されています"と、デ·ラ·カルサダ氏は述べています。
顧客は、既存またはカスタム設計の適応モデルを選択します。 115メートルから、基本的ないくつかあります。
建設業許可からそれを生み出すために4ヶ月かかります
価格は閉じられます。施工管理と建築士と測量士を含む平方メートルのターンキープロジェクトごとに890ユーロの一部。とカスタムプロジェクトの場合は20％のプレミアム付き。 2ベッドルームと2つのバスルームが備わった120平方メートル、コスト10万ユーロの家。
建物は暑さや寒さのストアとして機能するため、省エネルギーが達成される。これは、LED照明と組み合わせた屋根の上に天井と小型風力発電機を冷却し、太陽電池パネル、床暖房があります。
テクニカル建築基準を満たす住宅は、最低グレードCを持っていますが、それらまたはBにするには、2つのパッケージがあります：強化地熱、太陽光ゲインを使用してファサードの増加断熱材は、。
"それは、価格に加えて、その筐体は非常に低いメンテナンスおよび独特な設計、再生可能エネルギーの最新技術を持っていると考える人は、それらのための代替方法ですが、"ユニークな家で言う。建設業許可から、その実行中に4ヶ月かかります。
NOEMもプレハブ住宅ですが、それは伝統的な考え方は程遠い。この場合、それは具体的な木材に置き換えられます。そのクリエイター、エンジニア、エコノミストの友人となりました起業家に変換されます。我々は現在の住宅の動向と居住者のニーズを比較したときに "アイデアが来た。家屋を作ることは良いことが可能であったと我々の意見では新たな消費者のためにすべてを再考する、新しい技術システムの構築を提案するために、世界で必要とされることはありません。我々は、エネルギー消費の移動度、スピード、コストコントロール、自律性と制御を解決しなければならなかった。技術が開発され、 "CO2の考えでローザVilarasau、NOEM会社は言う。
そしてそうNOEMから来るノー排出をしました。これは、CO2排出量やその居住者の健康に害を及ぼす可能性は避け排出量を最小限に抑え、持続可能な、健康的です。固定価格でモジュラー加え、迅速な構築と個性があります。どの二つも同じものはありません。
彼らは、木材や構造を作るためにピレネーヴィックウールと絶縁ハウジングなどの自然素材を使用し、尋ねたとして建物を識別することができる組立ラインにおける部品のために設計され、生物気候家の原則に従うユーザー。 "我々は制御およびシーリング関節とは、暖房費の85％〜90％の間で保存することを期待することができ、家庭のエネルギー効率の高いパッシブを作るために来ることができる、" Vilarasau氏は述べています。これらは、エネルギー認定Aと家庭アール
モジュールには、18から32メートルの範囲で、それを組み合わせることで任意の映像になる。
家の2つのタイプがあります、モバイルモジュールはスペースを組み合わせて設計されており、10週年に建設され、4日間でプロット上に取り付け、別の場所に輸送することができます。その価格は、1平方メートル当たり1400の間と1600ユーロである。そして、まだ、彼らは4,5ヶ月とコストコントロールと確実にエネルギー効率の中で、任意の長さや形状の住宅の木造建築物で構築されています。 1150の間と1300ユーロ。
カタルーニャ、バレンシア、マドリッド、パリに建てられた家屋があります。
別の解決策は、低所得の若者に向けた建設的なFuturiaホーム会社です。彼らは、構築された2つのベッドルームと64メートルで、39900ユーロから購入することができるモジュラー家です。最も高価なモデルは49900ユーロがかかります。地上で組み立てられているメーカー。同社は、開発者に向けた新ラインを開設しました。彼らはカプレットへの1つまたは2つの工場を持つ住宅の両方のグループの開発者との合意に達するために設計されたいくつかのモデルを開発してきました。
融資
また、プレハブ住宅の融資を要求する際は、従来のに比べて利点を持っているようだ。 "建設時間を短縮することにより、金融費用と作業を開始する場合のリスクを軽減し、時間の保証を持っていないので、それは、非常に魅力的である、" NOEMは言った。同社は、マドリード、イビサ、マヨルカと12月のアルコベンダス（マドリッド）にインストールされる1つのプロジェクトを進めており、100平方メートルと3高い程度になります。
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