スペイン政府は、貧乏家族や赤ん坊持ち家族の住宅ローン未払いによる立ち退きを2年間停止、根本的な解決になる法律改正は避けた(一時しのぎ?)

EL PAIS

スペイン政府は、貧乏家族や赤ん坊持ち家族の住宅ローン未払いによる立ち退きを2年間停止、根本的な解決になる法律改正は避けた(一時しのぎ?)

Familias pobres y con bebés evitarán durante dos años el desahucio

El Ejecutivo ha aprobado una moratoria para los desalojos de las familias más vulnerables

Se creará un parque de viviendas en alquiler para desahuciados

No se tocan las leyes que regulan el proceso de desalojo

No alude a la dación en pago, a los intereses de demora ni al valor de tasación para subastas

Referencia del Consejo de Ministros
Elsa García de Blas Madrid 15 NOV 2012 - 14:33 CET

Poor families with babies and avoid eviction for two years


The Government has approved a moratorium on evictions of vulnerable families

It will create a rental housing stock in hospice

No touching the laws governing the eviction process

It refers to the payment in kind, to the default interest or the appraised value for auction

Reference Council of Ministers

Elsa Garcia de Blas Madrid 15 NOV 2012 - 14:33 CET

No agreement with the PSOE and without changing the law or the Mortgage or Civil Procedure, which govern the process of eviction. The Government today approved in the Council of Ministers decree law with measures to mitigate the effects of the evictions. It is "urgent" measures that may be extended by the Executive in the parliamentary procedure of the standard. These are the keys of the decree:
■ Do not touch the law. The measures do not involve any change in the laws governing foreclosures today, the judges considered "unfair" for debtors. What makes this decree is to establish a moratorium on the ultimate effect of these laws (the eviction of families from their homes), for a period of two years, for the most vulnerable families.■ two-year moratorium for the most vulnerable. Families who do not enter among all members of 1,597 euros per month (3 times the minimum wage, public income indicator of multiple effects, which in 2012 is 532 euros per month, which is 19,200 euros per year counted twelve pay), when the house is going to evict her only home ownership, when their mortgage burden has increased at least by 1.5% in the last four years, and when they had to pay a mortgage of more than 50% of its net income will not be evicted for two years if they meet any of the well following requirements:■ be a large family,■ lone parent with two dependent children,■ family with less than three years,■ families who has the care of people at more than 33% disability or dependency permanently unfit for work activity,■ families living with relatives (up to third degree of consanguinity or affinity) who are disabled, dependent or suffering a serious illness that incapacitates them temporarily or permanently to a work activity,■ families in which debtors are unemployed and have exhausted the supply,■ victims of gender violence.
■ Park rental housing for evicted. The government creates "a park for rental housing", yielding "low and reasonable" for people who have been left homeless, as announced by the Deputy Prime Minister, Soraya Saenz de Santamaria. The government has not said who will benefit from these stories, or when or how many homes will be available. This park will draw, as explained by the Minister of Economy, Luis de Guindos, with houses allocated by default to the entities, "including FROB (bank restructuring fund)."■ There are retroactive measures. That is, those who have already lost their homes, even if they meet the above requirements, not recovered. What I could do, as explained by the government's number two, is eligible for a low rental housing.■ No payment in kind. "The debt and interest must return" has ruled the economy minister, Luis de Guindos, in the appearance after the Council of Ministers. That is the philosophy of the measures adopted, hence the government did not include the possibility that widespread delivery of the house is paid off debt, as demanded by the affected groups.■ Do not touch the default interest. Nor is set a ceiling for these interests begin to increase debt when families fail to pay the mortgage payment. The PSOE wanted could not be higher by more than two points remunerative interests (than usual now that are ten points higher). The Government has said that in the parliamentary proceedings of the standard may be improvements in this regard.■ Do not touch the appraised value. It was one of the hot spots of the law denounced judges and other groups in the law that the PSOE wanted change. Socialists proposed that the appraisal value auction purposes could not be less than the appraised value on which the loan was granted. As with default interest, the executive says that in the process may be addressed in Parliament changes, also "mechanisms to give greater independence to appraisal companies compared to banks when pricing the house."

The government has also advanced to modify the thresholds for the application of the Code of Practice of Government (voluntary for institutions, not with force of law).

スペイン政府は、貧乏家族や赤ん坊持ち家族の住宅ローン未払いによる立ち退きを2年間停止、根本的な解決になる法律改正は避けた(一時しのぎ?)

 

悪い赤ちゃん連れのご家族とは2年前から立ち退きを避ける


政府は脆弱な世帯の立ち退きのモラトリアムを承認した

それは、ホスピスの賃貸住宅ストックを作成します

削除プロセスを規制する法律には触れません

これは、延滞利息又は競売の評価額に、物納を指し

閣僚評議会の基準

エルザ·ガルシア·デ·ブラスマドリード15 NOV 2012 - 午後2時33分CET

 

PSOEと、法律や立ち退きのプロセスを支配する住宅ローンや民事訴訟を、変更せずに、何の合意はありません。政府は本日、立ち退きの影響を緩和するための措置との大臣令法の理事会で承認された。これは、標準の議会の手順で執行することによって延長することができる "緊急"対策である。これらは、法令のキーです。
■は、法律に触れないでください。対策は今日差し押さえを規制する法律の変化を伴わない、裁判官は、債務者のための "不公平"であると考え。何この判決を作ることは最も脆弱な家族のために、2年間、これらの法律の最終的な効果（自分の家から家族の立ち退き）にモラトリアムを確立することです。最も脆弱なために■2年間のモラトリアム。月額1597ユーロ（3回、2012年には12を数え、年間19200ユーロで月額532ユーロであり、最低賃金、複数のエフェクトの公的所得指標、すべてのメンバーの間で入力していない家族住宅ローンの負担が4年間で少なくとも1.5％増加し、ときに支払わなければならなかったときの家は、彼女の唯一の家の所有権を立ち退かせるために起こっている場合には、）を支払う彼らはよく、次のいずれかの要件を満たす場合、その純利益の50％以上の抵当権は2年間、追い出されることはありません。■大家族である、2依存お子様連れ■ひとり親家庭の親、3年未満と■家族、作業活動のために永久に不向き33％以上の障害や依存関係で人の世話をしています■ご家族、無効になっている親戚（最大血族または親和性の三親等まで）と一緒に暮らし■家族、依存や作業活動を一時的または恒久的にそれらが機能しなくなった深刻な病気を患っている、債務者が失業していると電源を使い果たしてしまった■家族、■ジェンダー暴力の被害者。
立ち退きのために■パーク賃貸住宅。政府は副首相、ソラヤサエンスデ·サンタマリアが発表したように、ホームレスのままになっている人々のために "低かつ合理的な"降伏 "賃貸住宅公園"を作成します。政府は、誰がこれらの物語の恩恵を受ける場合や、またはどのように多くの家庭で利用できるようになりますと述べていません。エンティティにデフォルトで割り当てられた家々が経済産業大臣は、ルイス·デ·Guindosで説明したように、この公園は、描画します "FROB（銀行再編基金）を含む。"■遡及措置があります。つまり、すでに回復していない、彼らは上記の要件を満たしている場合でも、自分の家を失った人々です。私は何ができるか、などの政府のナンバー2で、低家賃住宅の対象となると説明した。■現物がありません支払い。 "借金と利子を返さなければならない"閣僚理事会後の外観に経済大臣、ルイス·デ·Guindosを支配してきた。それが採択された措置の哲学であり、それゆえ政府が家の広範な配信は、借金を完済し、影響を受けるグループによって要求されてしまう可能性を含んでいませんでした。■延滞利息には手を触れないでください。また、これらの利害関係は家族が住宅ローンの支払いを滞納したときに借金を増加し始めるの上限を設定されています。 PSOEは以上2点引き合う利益（通常より今10ポイント高くなっていること）によって高くなることができなかったと思った。政府は、標準の議事は、この点の改善かもしれないと述べている。■評価額に手を触れないでください。それは、PSOEは変化を望んでいたことを法律で裁判官や他のグループを非難し、法のホットスポットの一つであった。社会党は、鑑定評価額のオークションの目的は、ローンが付与された鑑定評価額未満であることができなかったことを提案した。延滞利息と同様に、幹部は、プロセスでも、議会の変更で対処されるかもしれないと言い、 "家の価格決定の銀行と比較して、鑑定評価会社への自立を与えるメカニズムを。"

政府はまた、（機関のための自発的ではなく、法律の力で）政府の行動規範の適用のためのしきい値を変更するために進めてきた。