スペイン与党の国民党の住宅ローン法改正案

EL PAIS

スペイン与党の国民党の住宅ローン法改正案


El PP no admite la dación en pago de la casa pero rebaja la deuda y el plazo

Los deudores podrán abonar el 65% pendiente en cinco años o el 80% en diez

DESCARGABLE Las enmiendas del PP a la ILP
Anabel Díez Madrid 26 MAR 2013 - 23:37 CET



The PP does not support the foreclosed house but debt downgrade and the term


Debtors may pay the outstanding 65% in five years or 80% over ten

PP DOWNLOADABLE Amendments to the ILP

Anabel Diez Madrid 26 MAR 2013 - 23:37 CET

The pressure of the Platform of People Affected by the Mortgage and the judgment of the European Court, declaring abusive mortgage law, runs the amendments that the Popular Party has filed a Popular Legislative Initiative (ILP) and the government decree on mortgages and evictions. It follows the letter of the initiative, and that does not include the payment in kind, but more flexible payment criteria substantial reductions (remove between 35% and 20% of the outstanding debt) and the deadline to pay. Thus, in the Civil Procedure Law, Article 579, add new paragraphs on delivery or giving of the house because they can not pay the debt.
"The executed shall be released if he pays, within five years, 65% of the amount that will be outstanding, increased only in the legal interest to date of payment." And another possibility: "It will be released in the same terms if it can satisfy the above, would satisfy the 80% within 10 years."
The amendment means that the house for which you have the mortgage can be evicted and auctioned. If after losing housing, mortgage debt, for example, of 100,000 euros and the money from the auction floor is 90,000 euros, the debtor will have to pay 65% ​​of the remaining $ 10,000 (ie, 6,500 euros) plus legal interest of money in five years or 80% (8,000 euros over the same interests) in 10 years. And just so it is settled and extinguished the debt with the bank. That obviously is not foreclosed claiming PAH.
The amendments introduced by the PP exclude retroactive payment in kind, as claimed by the collective affected by mortgages. This means that the thousands of people who have lost their homes until the adoption of this law will benefit from the new version and will have to continue to address the debt.
These conditions are also covered by the guarantors and the bank will not claim until three defaults have occurred, which need not be consecutive. The halt evictions and social rent will be achieved in the case of the usual residence of the run and after the loan default is due to reasons beyond their control. This stoppage will be for those families whose income does not exceed three times the indicator Public Multiple Effect Income (IPREM), set in 2013 at 532.51 euros per month. This limit will be four times the minimum wage in the case of particularly vulnerable families, especially with the presence of disabilities.
The European Court of Justice provides that a judge can stop execution of eviction if you notice that there has been unfair. Could not paralyze but take it into account for fixing the outstanding debt and deduct the same default interest.
The auction floor will stop if the debtor proves that he went to the judge about abusive mortgage clauses, also a notary can send that stoppage. Government mandates the establishment of a fund's social housing owned banks for people evicted from their residence by default, with rentals "assumable based on income earned." The rest of the group has accepted the ILP although the PSOE and Plural Left have submitted other additional amendments.

PPは抵当流れの家が、債務の格下げおよび用語をサポートしていません


債務者は、卓越した5年間で65％以上10以上80％を支払ってもよい

ILPにPPのダウンロード改正

アナベルディーツマドリード26 MAR 2013 - 夜11時37分CET

モーゲージおよび欧州司法裁判所の判決によって影響を受ける人々のプラットフォームの圧力、宣言虐待抵当法は、国民党が住宅ローンの人気の立法イニシアティブ（ILP）と政府令を申請したことを修正案を実行し、立ち退き。それはイニシアチブの手紙を追跡し、そのは物納が、より柔軟な支払基準大幅に削減（35％、債務残高の20％の間で削除します）及び支払期限が含まれていません。彼らは借金を支払うことができないため、このように、民事訴訟法第579において、家の引渡し又は与えることに新しい段落を追加します。
"彼は支払えば5年以内に釈放しなければならない実行され、傑出したであろう金額の65％が、お支払い日までの法定利息内でのみ増加しました。"と別の可能性： "それは上記を満たすことができれば、それは同じ条件でリリースされる、10年以内に80％を満たすであろう。"
改正案は、住宅ローンを持っている家が追い出さと競売にかけられることを意味します。 10万ユーロやオークション会場からお金、例えば、住宅、住宅ローン債権を失った後9万ユーロである場合は、債務者（すなわち、残りの6500万ドルの65％を支払う必要がありますユーロ）に加えて、5年または10年で80％（同じ利益より8000ユーロ）でお金の法定利息。そして、ちょうどので、定住し、銀行との債務を消滅させている。それは明らかにPAHを主張抵当流れされていません。
PPによって導入された改正は、住宅ローンの影響を受ける集団が主張するように、親切で遡及支払いを除外します。これは、この法律の採択まで、家を失った数千人の人々が、新しいバージョンの恩恵を受けると債務に対処し続けなければならないことを意味します。
これらの条件は、また、保証によってカバーされ、3つのデフォルトが発生したまで銀行は連続である必要はありません、請求されません。ホルト立ち退きや社会家賃はランの通常の住居の場合に達成し、ローンのデフォルトの後に彼らの支配を超えた理由のためにさせていただきます。この停止は、所得月額532.51ユーロ、2013年に設定された3回インジケータ公開複数のエフェクト利益（IPREM）を超えていないそれらの家族のためになるでしょう。この制限は、特に障害者の存在と、特に脆弱な家族の場合の4倍の最低賃金となります。
欧州司法裁判所は、不公平があったことに気づいた場合、裁判官が立ち退きの執行を停止することができると規定している。麻痺が、債務残高を固定するためのアカウントにそれを取ると、同じ延滞利息を控除することができませんでした。
債務者は、公証人は、その停止を送信することができ、また、彼が人を罵倒する住宅ローン条項について裁判官に行ったことを証明された場合、オークションの床が停止します。政府規制レンタルではデフォルトで、彼らの居住地から追い出された人々のための基金の社会住宅国有銀行の設立 "勤労所得に基づいて想定しうる。"左PSOEと複数の他の追加修正案を提出したものの、グループの残りの部分は、ILPを受け入れている。