floor clauses (clauslas suelo) 住宅ローンの床句で今何が起こるのだろうか？ お客様は、将来的に法的な改善を楽しんでからそれらを防ぐために銀行との協定に署名するべきではありません 政府は銀行が「床条項」を返さないことをサポートしています バロンイニゴ・デ・マドリード28 OCT 2015 - 9：56 CET

EL PAIS - floor clauses (clauslas suelo)

¿Qué va a pasar ahora con las cláusulas suelo de las hipotecas?
Los clientes no deben firmar acuerdos con los bancos que les impidan disfrutar de posibles mejoras legales en el futuro

    El Gobierno apoya que la banca no devuelva las ‘cláusulas suelo’

Íñigo de Barrón Madrid 28 OCT 2015 - 09:56 CET

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What will happen now with the floor clauses in mortgages?
Customers should not sign agreements with banks to prevent them from enjoying any legal improvements in the future

     The Government supports that banks do not return the 'floor clauses'

Barron Inigo de Madrid 28 OCT 2015 - 9:56 CET

 The European Commission has issued a report which says to reinstate all charged to apply the ground clauses in mortgages. So far, the approach to be followed was the Supreme Court, which ruled that only clauses should return the land charged by BBVA, Cajamar and Novagalicia (now Abanca) from May 2013 onwards. That is, not asking the Supreme retroactivity, which is what Brussels has asked, as he believes that this clause is void and, therefore, can not be applied from the first entered into force.What will happen now with the floor clauses?
For now, what has been released is the position of the European Commission on these clauses. However, this is not a final position. Now we have to wait for the attorney general of the European Union issued an opinion which mark, most likely, the final position of the Court of Justice of the Union.How much time can pass until final judgment?
By some estimates, the Court will not rule until the summer of 2016, the average delay that has taken in other cases. However, by February it could know the position of attorney general.Can there be developments in banks before a court of law?
Some financial sources believe that banks, at least those who have more maneuverability to have better income statements, follow the path of CaixaBank and Bankia, the clauses were removed voluntarily. So far, it had only done BBVA, Cajamar and Novagalicia (now Abanca), forced by the Supreme. However, banks are aware that they face a problem of reputation with this issue and may remove clauses to avoid the discomfort and leakage of customers. However, entities that depend on the income from these clauses to make profits, are reluctant to remove these conditions.What should be done until a final decision?
The consumer protection associations advise against signing any conditions in exchange for the withdrawal of ground clause. If the bank makes the proposal should not be under harmful conditions for the customer. Do not forget that if agreements are signed and then get a court decision that annulled clauses, consumers may not benefit from the better conditions.What is a ground clause?
These soils set minimum pay on mortgage payments even if the rates agreed with the entity are below. There were roofs, but they were so high that interest rates not achieved and the customer has not benefited from them.

 住宅ローンの床句で今何が起こるのだろうか？
お客様は、将来的に法的な改善を楽しんでからそれらを防ぐために銀行との協定に署名するべきではありません

    政府は銀行が「床条項」を返さないことをサポートしています

バロンイニゴ・デ・マドリード28 OCT 2015 - 9：56 CET

 欧州委員会は、すべての住宅ローンでは、接地条項を適用するために充電回復すると言う報告書を発行しています。これまでのところ、従うべきアプローチが唯一の句は以降2013年5月からBBVA、CajamarとNovagaliciaで充電土地（現在Abanca）を返すべきであるとの判決を下し最高裁判所でした。それは、彼がこの句は無効であり、したがって、発効した最初から適用することができないであると考えているようブリュッセルは、求めているものである最高裁の遡及を、求めていない、です。フロア句で今何が起こるのだろうか？
今のところ、どのような解放されたことは、これらの句の欧州委員会の位置です。しかし、これは、最終位置ではありません。今、私たちは、最も可能性の高い、連合司法裁判所の最終的な位置をマークする意見を出した欧州連合（EU）の検事総長を待たなければなりません。最終的な判断までどのくらいの時間を渡すことができますか？
いくつかの推計では、裁判所は、2​​016年の夏、他のケースで撮影した平均遅延まで支配しません。しかし、2月までには、検事総長の位置を知ることができます。銀行の発展は、法律の裁判所が存在することはできますか？
一部の資金源は、銀行、より良い損益計算書を持っているために、より機動性を持っている人は、少なくともそれらが、CaixaBankとバンキアの道を歩むことを信じて、条項を自主的に削除されました。これまでのところ、それだけで最高によって強制BBVA、CajamarとNovagalicia（今Abanca）を行っていました。しかし、銀行は、彼らがこの問題で評判の問題に直面し、顧客の不快感や漏れを回避するために条項を削除することができることを認識しています。しかし、利益を作るためにこれらの句からの収入に依存エンティティは、これらの条件を削除するには消極的です。最終決定まで、何をすべきか？
消費者保護団体は、地上節の撤退と引き換えに任意の条件に署名に対して助言します。銀行が行った場合の提案は、顧客のために有害な条件であってはなりません。協定が署名され、その後の句を破棄裁判所の決定を取得している場合、消費者はより良い条件の恩恵を受けていない可能性があることを忘れないでください。グランド句は何ですか？
これらの土壌は、エンティティと合意した料金は以下であっても、住宅ローンの支払いに最低賃金を設定します。そこ屋根があったが、彼らは金利が達成されないと、顧客はそれらの恩恵を受けていないことを非常に高くしました。

 Was wird jetzt mit den Boden Klauseln in Hypotheken passiert?
Kunden sollten nicht Vereinbarungen mit Banken unterschreiben, um sie in den Genuss rechtliche Verbesserungen in der Zukunft zu verhindern,

     Die Regierung unterstützt, dass die Banken nicht die 'Bodenklauseln "zurückkehren

Barron Inigo de Madrid 28 OCT 2015 - 09.56 Uhr CET

 Die Europäische Kommission hat einen Bericht, der an alle erhoben, welche die Grundklauseln in Hypotheken gelten wieder einzusetzen, sagt ausgestellt. So weit, die Annäherung an war der Oberste Gerichtshof, der entschied, dass nur sollten Klauseln das Land von BBVA, Cajamar und Novagalicia (jetzt Abanca) aufgeladen von Mai 2013 zurück verfolgt werden. Das heißt, nicht fragen, der Oberste Rückwirkungsverbot, das, was in Brüssel hat gefragt, wie er glaubt, dass diese Klausel ist ungültig und daher nicht von der ersten in Kraft getreten angewendet werden.Was wird jetzt mit den Boden Klauseln passieren?
Denn jetzt, was ist erschienen ist die Position der Europäischen Kommission zu dieser Klauseln. Jedoch ist dies nicht eine Endposition. Jetzt müssen wir für den Generalstaatsanwalt der Europäischen Union warten, eine Stellungnahme, die kennzeichnen, most likely, die Endposition des Gerichtshofs der Europäischen Union.Wie viel Zeit kann bis zum endgültigen Urteil zu fällen?
Nach einigen Schätzungen wird das Gericht nicht bis zum Sommer 2016 die durchschnittliche Verzögerung, die in anderen Fällen getroffen hat, zu regieren. Doch im Februar konnte die Position des Generalstaatsanwalt wissen.Kann es die Entwicklungen in den Banken vor einem Gericht sein?
Einige Finanzquellen glauben, dass Banken, zumindest diejenigen, die mehr Beweglichkeit, bessere Erfolgsrechnung haben müssen, den Weg der CaixaBank und Bankia wurden die Klauseln freiwillig entfernt. Bisher war es nur möglich, BBVA, Cajamar und Novagalicia (jetzt Abanca), durch den Obersten gezwungen. Allerdings sind die Banken wissen, dass sie ein Problem der Ruf mit diesem Thema konfrontiert und können Klauseln zu entfernen, um die Beschwerden und die Leckage des Kunden zu vermeiden. Doch Unternehmen, die auf die Einkünfte aus diesen Klauseln ab, Gewinne zu machen, sind zurückhaltend, um diese Bedingungen zu entfernen.Was soll, bis zu einer abschließenden Entscheidung durchgeführt werden?
Die Verbraucherschutzverbände warnen vor der Unterzeichnung von Bedingungen im Austausch für die Entnahme von Bodensatz. Wenn die Bank macht der Vorschlag nicht unter schädlichen Bedingungen für den Kunden sein. Vergessen Sie nicht, dass, wenn Vereinbarungen unterzeichnet und dann eine Gerichtsentscheidung, die Klauseln für nichtig erklärt, die Verbraucher nicht von den besseren Konditionen profitieren.Was ist ein Boden-Klausel?
Diese Böden gesetzt Mindestlohn auf Hypothekenzahlungen, auch wenn die mit dem Unternehmen vereinbarten Preise sind unten. Es gab Dächern, aber sie waren so hoch, dass die Zinsen nicht erreicht und der Kunde nicht von ihnen profitiert.