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スペインの新築住宅の付加価値税IVA(間接税·消費税)は2013年1月から、現在の4%から10%に値上げ
impacto del iva en el INMOBILIARIO
“El promotor no tiene mucho margen para ajustar precios”
En un piso de 200.000 euros se pagarán 12.000 euros más en impuestos
Lluís Pellicer Barcelona18 JUL 2012 - 00:07 CET
impact of taxes on the PROPERTY
"The developer does not have much room to adjust prices"
In a flat € 200,000 € 12,000 will be paid more in taxes
The new tax will raise prices and stifle some sectors
Barcelona Lluís Pellicer 18 JUL 2012 - 00:07 CET
"The developer does not have much room to adjust prices"
In a flat € 200,000 € 12,000 will be paid more in taxes
The new tax will raise prices and stifle some sectors
Barcelona Lluís Pellicer 18 JUL 2012 - 00:07 CET
The property sector was the first in a crisis and it looks like it will be the last to overcome it. Every new piece is a new blow to these companies. Home sales and strung 15 consecutive months of falls and prices have fallen 18.3% since 2008. However, after this figure must descents of all kinds: from 10% to 50%.
The Government has approved a rise in VAT to new housing from 4% to 10% from January 2013. The increase means that, for example, a floor of € 200,000 € 12,000 will be paid more in taxes. The PACE president of the employers, Jose Manuel Galindo, argues that it is complex to understand the strategy that will keep the sector given its fragmentation. However, the opinion that the developer does not have much margin "to make another effort to what has already been set." Next year also will eliminate the tax credit for home purchases. And that, says Galindo, can encourage transactions in 2012.
More pessimistic is Luis Alberto Alonso, the Council of Real Estate Agents, which states that the measure will not serve to revive a market that lacks funding. Alonso also fears that communities now decide to raise the excise tax to meet its settings.
The Government has approved a rise in VAT to new housing from 4% to 10% from January 2013. The increase means that, for example, a floor of € 200,000 € 12,000 will be paid more in taxes. The PACE president of the employers, Jose Manuel Galindo, argues that it is complex to understand the strategy that will keep the sector given its fragmentation. However, the opinion that the developer does not have much margin "to make another effort to what has already been set." Next year also will eliminate the tax credit for home purchases. And that, says Galindo, can encourage transactions in 2012.
More pessimistic is Luis Alberto Alonso, the Council of Real Estate Agents, which states that the measure will not serve to revive a market that lacks funding. Alonso also fears that communities now decide to raise the excise tax to meet its settings.
財産税の影響
"開発者は価格を調整する余地を持っていません"
フラット€200,000で€12,000は税金をもっと支払われる
新税は価格を引き上げるといくつかのセクターを抑圧され
バルセロナルイス·Pellicer18 JUL 2012 - 午後12時07分CET
不動産部門は、危機の最初だったとそれを克服するために最後になりますように見えます。すべての新しい作品は、これらの企業に新たな打撃となる。住宅販売と滝と価格の張られ15ヶ月連続は2008年から18.3％下落している。ただし、この図の後に必要なすべての種類の下り：10％〜50％。
政府は2013年1月から4％から10％に新たな住宅へのVATの増加を承認しました。増加は、例えば、€200,000の床は€12,000は税金をもっと支払われる、ことを意味します。雇用者のPACE社長、ホセ·マヌエル·ガリンド、それは、その断片化特定のセクターを維持する戦略を理解することは複雑であると主張している。ただし、開発者は多くのマージンを持っていないという意見を"何に別の努力をすることは、既に設定されています。"来年はまた、住宅購入のための税額控除がなくなります。それは、ガリンドによると、2012年に取引を奨励することができます。
もっと悲観的な措置が資金を欠いている市場を復活させるために提供しませんと述べているルイス·アルベルト·アロンソ、不動産エージェントの理事会は、です。アロンソは、コミュニティは今、その設定を満たすために消費税を上げるために決定すること恐れている。
政府は2013年1月から4％から10％に新たな住宅へのVATの増加を承認しました。増加は、例えば、€200,000の床は€12,000は税金をもっと支払われる、ことを意味します。雇用者のPACE社長、ホセ·マヌエル·ガリンド、それは、その断片化特定のセクターを維持する戦略を理解することは複雑であると主張している。ただし、開発者は多くのマージンを持っていないという意見を"何に別の努力をすることは、既に設定されています。"来年はまた、住宅購入のための税額控除がなくなります。それは、ガリンドによると、2012年に取引を奨励することができます。
もっと悲観的な措置が資金を欠いている市場を復活させるために提供しませんと述べているルイス·アルベルト·アロンソ、不動産エージェントの理事会は、です。アロンソは、コミュニティは今、その設定を満たすために消費税を上げるために決定すること恐れている。
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