http://economia.elpais.com/economia/2014/09/07/actualidad/1410099022_191716.html
La banca suma 6.000 millones más en pisos, suelo y otros inmuebles
Las entidades siguen embargando más activos de los que logran vender
El ladrillo gana peso en la banca sana
Encuentre aquí pisos de bancos
Miguel Jiménez Madrid 8 SEP 2014 - 00:01 CEST
64
Archivado en:
Crisis económica FROB Recesión económica Inversión inmobiliaria Bancos Crisis financiera Reestructuración bancaria Organismos financieros Coyuntura económica Fondos inversión Empresas España Política bancaria Mercados financieros Economía Banca Finanzas
+++++++++++++++++++++++++++++++++++
The bank adds 6,000 million more in flats, land and other properties
The entities continue seizing more assets that they manage to sell
Brick gain weight in a healthy banking
Find here flooring banks
Miguel Jimenez Madrid 8 SEP 2014 - 00:01 CET
64
Filed in:
Economic recession economic crisis FROB Banks Real Estate Investment bank Financial Crisis Financial Restructuring Economic Situation Spain Companies Funds investment banking Financial markets Politics Economics Banking Finance Organizations
The credit binge and investment banking in real estate is leaving a heavy digestion. The portfolio of apartments, offices, land and other properties in the hands of financial institutions continues to grow in spite of his efforts to sell the sooner this type of asset. In the first six months of this year, real estate assets with the 13 largest financial institutions totaling about 90,200 million, 6,100 million more than at year-end. The figure surpasses even that were the end of 2011, before cleaning by transferring toxic assets to the bad bank in 2012.
Those 90,200 million is the gross book value on the balance sheets of banks. The institutions, however, have provisions, value adjustments and other toppings on these properties amounting to 44,200 million, so the net amount is more than 46,000 million, an increase of 3,700 million over the end of 2013 .
La Caixa and the People are having more 'brick' on their balance sheets
Heading highest increase is also the most toxic of the real estate assets: soil. It is the most difficult to sell and so the new entries by bad loans are not offset by outflows. Entities have already ground on its balance sheet for an original amount of 35,000 million euros, which have been provided to 59.4%. Banks have added 1,450 million in six months.
The other two major items that are increasing apace are completed buildings from loans to developers and seized or handed over in payment for individuals who can not pay their mortgage flats. In each of these chapters, the figure rises to 1,400 million.
The states with a greater volume of properties in their portfolios are La Caixa and Banco Popular, followed by BBVA and Banco Sabadell. Popular and La Caixa are also those who have higher its portfolio during the first half, both gross and net, although the Catalan club has greater coverage for their property.
Bankinter continues to be the company with less real. BFA-Bankia, NCG Banco, Catalunya Banc, Liberbank and BMN downloaded most of their loans to developers and their properties with the transfer to the bad bank, but mortgage delinquencies has caused the volume of properties from the financing of the purchase housing to individuals who are falling by default (via foreclosure or payment in kind) has risen sharply.
The natural evolution during the crisis has been that the credit promoter considered theoretically sound (though largely not entered into arrears due to questionable refinancing) has been passed to substandard (risk of default) or delinquent and then led to embargoes, executions, remove or repossessions have increased the real estate portfolio of the bank.Awarded by default
Foreclosed assets by default, along with building loan and classified as doubtful or substandard promotion are what the Bank of Spain called potentially problematic real estate exposure. These toxic assets have only been reduced by 300 million euros in the first half, to 159,300 million, largely due to have been reclassified as doubtful loans failed to give its recovery impossible. But also the volume of provisions to address these problem assets has been reduced by 1,300 million (from 77,500 to 76,200 million), bringing the volume of toxic assets still alive brick on the balance sheets has increased in the first half of this year.
The only consolation comes in the first half by the total volume of credit exposure promoter, which includes not only the doubtful and substandard credit, but also the financial institutions still considered healthy. Total credit exposure has been reduced from 101,872 to 92,685,000. Credit to the brick sector remains classified as healthy has been reduced from 26,300 to 23,600 million. That means that, although the risk is going delimiting, heavy digestion continues.
銀行はフラット、土地やその他のプロパティで6,000万人以上を追加
エンティティは、彼らが販売する管理より多くの資産を押収続けます
レンガは、健康的な銀行で体重が増えます
ここではフローリングの銀行を探します
ミゲル・ヒメネスマドリード8 SEP 2014 - 午前0時01分CET
64
に提出：
経済不況の経済危機FROB銀行不動産投資銀行金融危機金融再編経済情勢スペイン企業ファンド、投資銀行金融市場の政治経済学バンキング金融組織
不動産の信用どんちゃん騒ぎと投資銀行業務は、重い消化を残しています。マンション、オフィス、土地や金融機関の手の中に他のプロパティのポートフォリオは早く資産のこのタイプを販売する彼の努力にもかかわらず、成長を続けています。今年の上半期では、13最大の金融機関と不動産資産は期末に比べて約90200万人、6100万人以上の合計します。図は、2012年にバッドバンクに不良資産を転送することにより、クリーニングする前に、2011年の終わりだったことさえも凌駕しています。
これらの90200万人は、銀行のバランスシート上の総簿価です。機関は、しかし、44,200百万これらのプロパティに関する規定、価値調整およびその他のトッピングを持っているので、純額を超える46000万人、2013年の終わりを超える3,700百万円の増加であり、 。
ラ・カイシャと人々は、バランスシート上のより多くの「レンガ」を持っています
最高の増加を見出しても、不動産資産の中で最も毒性がある：土壌。それは販売する最も困難であり、不良債権によるので、新しいエントリが流出によって相殺されていません。エンティティはすでに59.4パーセントに提供されている35,000百万ユーロの元の量のために、バランスシート上に接地しています。銀行は6ヶ月で1,450万人を追加しました。
たちまち増加している他の二つの主要な項目は、開発者への融資から建物を完了し、押収したり、住宅ローンのフラットを支払うことができない人のための支払いに引き渡されています。これらの章のそれぞれにおいて、図は1400万ドルに上昇。
ポートフォリオのプロパティのより大きな容量を持つ州はBBVAとバンコ・サバデルが続くラ・カイシャとバンコ人気が、あります。カタロニア語のクラブが自分の財産のためのより大きなカバレッジを有するが人気の、ラ・カイシャは、また、上半期に総額とネットの両方をポートフォリオを高く持っている人です。
Bankinterはあまり本当持つ企業であり続けています。 BFA-バンキア、NCGバンコ、カタルーニャバンク・オブ・、LiberbankとBMNはバッドバンクへの転送を開発者とそのプロパティへの貸付金の大部分をダウンロードしますが、住宅ローンの延滞率は、購入の資金調達からのプロパティのボリュームを起こしています（現物差し押さえまたは支払いを経由して）、デフォルトでは下落している個人に住宅が急激に上昇しています。
危機時の自然な進化は（主に疑問借り換えによる延滞に入力されていないが）理論的に聞こえると考えクレジットプロモーターは（デフォルトのリスクを）規格外に渡されていることであったり、延滞して、禁輸措置につながっています、実行は、削除したり、差し押さえは、銀行の不動産ポートフォリオを増加しています。デフォルトで受賞
ローンを構築し、疑わしいまたは規格外のプロモーションとして分類と共に、デフォルトで抵当流れ資産は、スペインの銀行は潜在的に問題の不動産露出と呼ばれるものです。これらの不良資産は、唯一の疑問ローンはその回収が不可能に与えることができなかったとして再分類されていることが主な原因、159300万人に、前半に3億ユーロ減少しています。しかし、また、これらの問題資産に対処するための規定の体積が増加している、まだ不良資産のバランスシート上の生きている煉瓦の量をもたらし、1300万ドル（77,500から76,200百万まで）削減しました今年の前半。
唯一の慰めは、疑わしいと規格外の信用だけでなく、まだ健全な考えの金融機関だけでなく、信用エクスポージャープロモーターの総容量によって前半にしています。総信用エクスポージャーは、101872から92685000まで減少しました。健康は23,600百万26,300から削減されたとしてレンガ部門への信用が分類されたまま。それはリスクが区切りを行っているが、大量の消化が継続することを意味します。
Die Bank fügt 6.000 Millionen mehr in Wohnungen, Grundstücke und andere Objekte
Die Entitäten weiterhin Beschlagnahme mehr Vermögen, die sie zu verwalten, zu verkaufen
Brick an Gewicht in einem gesunden Banken
Finden Sie hier Informationen Boden Banken
Miguel Jimenez Madrid 8 SEP 2014 - 00.01 CET
64
Filed in:
Wirtschaftskrise Wirtschaftskrise FROB Banks Real Estate Investment Bank Finanzkrise Finanz Restructuring Wirtschaftliche Lage Spanien Companies Funds Investment Banking Finanzmärkte Politik Wirtschaft Banking Finance Organisationen
Die Kredit binge und Investment Banking in Immobilien verlässt eine schwere Verdauung. Das Portfolio von Wohnungen, Büros, Grundstücke und andere Objekte in den Händen der Finanzinstitute weiterhin trotz seiner Bemühungen, die früher diese Art von Vermögenswerten zu verkaufen wachsen. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres, Immobilienvermögen mit den 13 größten Finanzinstitute in Höhe von rund 90.200 Millionen, 6100 Millionen mehr als am Jahresende. Die Zahl übertrifft sogar, dass das Ende des Jahres 2011 waren, vor der Reinigung durch die Übertragung von toxischen Vermögenswerte an die Bad Bank im Jahr 2012.
Diejenigen 90.200 Mio. ist der Bruttobuchwert in den Bilanzen der Banken. Die Institutionen haben jedoch Bestimmungen, Wertberichtigungen und andere Toppings auf diesen Grundstücken in Höhe von 44.200 Mio., so dass die Netto-Menge mehr als 46.000 Millionen, ein Anstieg von 3.700 Millionen mehr als Ende 2013 .
La Caixa und die Leute sind, die mehr 'brick' in ihren Bilanzen
Überschrift höchsten Anstieg ist auch die giftigsten der Immobilienvermögen: Boden. Es ist die am schwierigsten zu verkaufen und so die neuen Einträge durch faule Kredite nicht durch Abflüsse gegenüber. Einheiten sind bereits in seiner Bilanz für eine Original-Menge von 35.000 Millionen Euro, die zu 59,4% zur Verfügung gestellt wurden, zu erden. Die Banken haben 1.450 Mio. in sechs Monaten aufgenommen.
Die beiden anderen großen Einzelteile, die zunehmende voran sind abgeschlossen sind Bauten aus Darlehen an Bauträger und beschlagnahmt oder mehr in Zahlungs für Personen, die nicht bezahlen können ihre Hypothek Wohnungen übergeben. In jedem dieser Kapitel, steigt die Zahl auf 1.400 Millionen.
Die Staaten mit einem größeren Volumen an Immobilien in ihren Portfolios sind La Caixa und Banco Popular, gefolgt von BBVA und Banco Sabadell. Beliebte und La Caixa sind auch diejenigen, die höher in der ersten Hälfte haben ihr Portfolio, sowohl brutto als auch netto, obwohl die katalanische Club hat eine größere Reichweite für ihr Eigentum.
Bankinter weiterhin das Unternehmen mit weniger real sein. BFA-Bankia, NCG Banco, Catalunya Banc, Liberbank und BMN heruntergeladen meisten ihrer Kredite an Entwickler und ihre Eigenschaften mit der Übergabe an die Bad Bank, aber Hypothek Ausfälle hat sich das Volumen der Eigenschaften aus der Finanzierung des Kauf verursacht Gehäuse für Personen, die standardmäßig fallen werden (via Abschottung oder Sachleistung) ist stark angestiegen.
Die natürliche Entwicklung während der Krise war, dass die Kredit-Promotors als theoretisch klingen (obwohl größtenteils nicht in Zahlungsverzug aufgrund fragwürdiger Refinanzierung eingetragen) übergeben wurde, um (Ausfallrisiko) minderwertig oder delinquent und dann führte zu Embargos, Hinrichtungen, zu entfernen oder Zwangsversteigerungen haben das Immobilienportfolio der Bank erhöht.Standardmäßig vergeben
Rettungserwerbe standardmäßig zusammen mit Bauspar und als zweifelhaft oder minderwertige Förderung klassifiziert sind, was die Bank von Spanien genannt potenziell problematische Immobilien Exposition. Diese toxischen Vermögenswerte nur von 300 Millionen Euro in der ersten Hälfte reduziert worden, um 159.300 Mio., vor allem aufgrund umklassifiziert worden, wie zweifelhafte Kredite gegen ihre Rückgewinnung unmöglich zu geben. Sondern auch das Volumen der Bestimmungen, um diese Probleme anzugehen Vermögen wurde von 1.300 Millionen (von 77.500 auf 76.200 Mio. Euro) reduziert, wodurch das Volumen der toxischen Vermögenswerte noch am Leben Backstein in den Bilanzen hat die erhöhte ersten Halbjahr dieses Jahres.
Der einzige Trost kommt in der ersten Hälfte des Gesamtvolumens der Kreditengagement-Promotor, der nicht nur die zweifelhafte und minderwertigen Krediten, sondern auch die Finanzinstitute immer noch als gesund umfasst. Gesamtkreditengagement wurde von 101.872 auf 92.685.000 reduziert. Kreditvergabe an den Backsteinsektor bleibt Kleinanzeigen so gesund, hat sich von 26.300 auf 23.600 Mio. reduziert. Das bedeutet, dass, obwohl das Risiko wird begrenzt, weiterhin schwere Verdauung.
Банк добавляет 6000 миллионов в квартирах, земельных и других свойств
Объекты продолжают захват больше активов, которыми они управляют, чтобы продать
Кирпич набирать вес в здоровом банковской
Найти здесь полов банков
Мигель Хименес Мадрид 8 SEP 2014 - 00:01 CET
64
Поданный в:
Экономический спад экономический кризис Frob Банки Недвижимость Инвестиционный банк Финансовый кризис Финансовая реструктуризация Экономическая ситуация Испания Компании Средства инвестиционно-банковских финансовых рынков Политика Экономика Финансы Банковские организации
Кредит выпивка и инвестиционно-банковских услуг в сфере недвижимости оставляет тяжелое пищеварение. Портфель квартир, офисов, земли и других свойств в руках финансовых учреждений продолжает расти, несмотря на его усилия, чтобы продать рано этот тип актива. В первые шесть месяцев этого года активы недвижимости с 13 крупнейших финансовых институтов на общую сумму около 90,200 млн 6100 млн больше, чем в конце года. На рисунке превосходит даже то, что было в конце 2011 года, перед чисткой путем передачи проблемных активов в плохой банк в 2012 году.
Те 90,200 млн валовой балансовая стоимость на балансах банков. Институты, однако, положения, установки значений и другие начинки по этим свойствам на сумму 44,200 млн, таким образом, чистая сумма более чем 46000 млн, увеличившись на 3700 млн на конец 2013 года ,
La Caixa и люди, имеющие более «кирпич» на своих балансах
Заголовок наибольший прирост также является наиболее токсичным из объектов недвижимости: почва. Это самое трудное, чтобы продать и поэтому новые записи по плохим кредитам не компенсируется оттоком. Субъекты уже землю на своем балансе для первоначального количества 35.000 миллионов евро, которые были предоставлены до 59,4%. Банки добавили 1,450 млн в течение шести месяцев.
Два других основных пунктов, которые увеличивают быстрыми темпами будут завершены здания от кредитов застройщикам и захватили или передан в оплату для физических лиц, которые не могут платить свои ипотечные квартиры. В каждой из этих глав, эта цифра увеличивается до 1400 млн.
Состояния с большим объемом свойств в их портфелей La Caixa и Banco Popular, а затем BBVA и Banco Sabadell. Популярные и La Caixa также те, кто имеет больше портфель в первой половине, и брутто и нетто, хотя каталонский клуб имеет больший охват для их имущества.
Bankinter продолжает быть компанией с менее реальной. БФА-Bankia, NCG Banco, Каталонии Banc, Liberbank и BMN загруженных большинство их кредитов девелоперам и их свойств с переводом на плохой банк, но ипотечные правонарушениях вызвало объем свойствам от финансирования покупки Корпус для лиц, которые падают по умолчанию (с помощью выкупа или платежа в натуральной форме) резко возросла.
Естественная эволюция во время кризиса было то, что кредитные промоутер считается теоретически звук (хотя в основном не вступил в задолженности за счет сомнительного рефинансирования) был принят нестандартным (риск дефолта) или преступник, а затем привело к эмбарго, казни, удалить или банкам имущества увеличили портфель недвижимости банка.Награжден по умолчанию
Foreclosed активы по умолчанию, наряду с укреплением кредит и классифицируется как сомнительный или некачественного продвижения то, что Банк Испании называют потенциально проблемный экспозиции недвижимости. Эти токсичные активы были только уменьшается 300 миллионов евро в первой половине, чтобы 159,300 млн, в основном за счет были классифицированы как сомнительные кредиты не смогли дать ее восстановление невозможно. Но и объем положений для решения этих проблемных активов была снижена на 1300 млн (с 77,500 до 76,200 млн), в результате чего объем токсичных активов, оставшихся живыми кирпичных на балансах выросла в Первая половина этого года.
Единственным утешением приходит в первой половине от общего объема кредитного риска промоутер, который включает в себя не только сомнительную и некачественные кредиты, но и финансовые учреждения по-прежнему считаются здоровыми. Всего кредитного была снижена с 101,872 до 92,685,000. Кредит на кирпичной секторе остается засекреченным, как здоровый был сокращен с 26,300 до 23,600 млн. Это означает, что, хотя риск будет разграничения, тяжелая пищеварения продолжается.
La banque ajoute 6.000 millions de plus dans des appartements, des terres et autres propriétés
Les entités continuent de saisir plus actifs qu'ils gèrent à vendre
Brique prendre du poids dans un bancaire sain
Trouvez ici banques de revêtements de sol
Miguel Jimenez Madrid 8 SEP 2014 - 00:01 CET
64
Classé dans:
Crise financière crise économique de récession économique FROB Banks Real Estate Investment Bank Restructuration financière Situation économique bancaires d'investissement Espagne Entreprises de fonds marchés financiers Politique Economie organisations Finance Banque
La frénésie de crédit et de services bancaires d'investissement dans l'immobilier quitte une digestion lourde. Le portefeuille d'appartements, bureaux, terrains et d'autres biens dans les mains des institutions financières continue de croître en dépit de ses efforts pour vendre le plus tôt ce type d'actifs. Au cours des six premiers mois de cette année, des actifs immobiliers avec les 13 plus grandes institutions financières totalisant environ 90 200 millions, 6,100 millions de plus qu'en fin d'année. Le chiffre dépasse même qui étaient à la fin de 2011, avant le nettoyage en transférant des actifs toxiques à la structure de défaisance en 2012.
Ceux 90,200 millions est la valeur comptable brute sur les bilans des banques. Les institutions, cependant, ont des dispositions, des corrections de valeur et autres garnitures sur ces propriétés pour un montant de 44,200 millions d'euros, de sorte que le montant net est supérieur à 46 000 millions, soit une augmentation de 3.700 millions au cours de la fin de 2013 .
La Caixa et les gens ont plus de «briques» sur leurs bilans
Intitulé plus forte hausse est aussi le plus toxique des actifs immobiliers: sol. Il est le plus difficile à vendre et si les nouvelles entrées de mauvais prêts ne sont pas compensées par des sorties. Entités ont déjà la terre sur son bilan pour un montant initial de 35.000 millions d'euros, qui ont été fournies à 59,4%. Les banques ont ajouté 1 450 millions d'euros en six mois.
Les deux autres éléments principaux qui augmentent rapidement sont terminées bâtiments de prêts à des promoteurs et saisi ou remis en paiement pour les personnes qui ne peuvent pas payer leurs appartements hypothécaires. Dans chacun de ces chapitres, le chiffre monte à 1.400 millions.
Les Etats ayant un plus grand volume de biens dans leurs portefeuilles sont La Caixa et Banco Popular, suivi par BBVA et Banco Sabadell. Popular et La Caixa sont également ceux qui ont élevé son portefeuille au cours de la première moitié, à la fois brut et net, bien que le club catalan a une plus grande couverture pour leurs biens.
Bankinter continue d'être l'entreprise avec moins réelle. BFA-Bankia, NCG Banco, Catalunya Banc, Liberbank et BMN téléchargé la plupart de leurs prêts à des promoteurs et de leurs propriétés avec le transfert à la structure de défaisance, mais les défauts de paiement de prêts hypothécaires a causé le volume de propriétés du financement de l'achat logements à des personnes qui tombent par défaut (via forclusion ou paiement en nature) a fortement augmenté.
L'évolution naturelle au cours de la crise a été que le promoteur de crédit considérées comme étant saines en théorie (bien que largement pas entré en arriérés dus au refinancement douteuse) a été passé à insalubres (risque de défaut) ou délinquants, puis conduit à des embargos, exécutions, supprimer ou saisies ont augmenté le portefeuille immobilier de la banque.Décerné par défaut
Les biens saisis par défaut, ainsi que la construction de prêt et classés comme douteux promotion ou de qualité inférieure sont ce que la Banque d'Espagne a appelé l'exposition de l'immobilier potentiellement problématique. Ces actifs toxiques ont seulement été réduits de 300 millions d'euros au premier semestre, à 159 300 millions d'euros, principalement en raison de ont été reclassés dans les prêts douteux ont échoué à donner son impossible reprise. Mais aussi le volume des dispositions pour remédier à ces actifs à problèmes a été réduit de 1 300 millions (de 77 500 à 76 200 millions d'euros), ce qui porte le volume des actifs toxiques encore de briques vivant sur les bilans a augmenté dans le premier semestre de cette année.
La seule consolation vient au premier semestre par le volume total de promoteur de l'exposition de crédit, qui comprend non seulement le crédit douteuse et insalubres, mais aussi les institutions financières considérées encore en bonne santé. Le risque de crédit total a été réduit de 101 872 à 92.685.000. Le crédit au secteur de la brique reste classée en bonne santé a été réduit de 26 300 à 23 600 millions d'euros. Cela signifie que, bien que le risque va délimitation, la digestion lourde continue.
0 件のコメント:
コメントを投稿