Propuestas contra las tramas de prestamistas hipotecarios
El notariado propone cambios legislativos e intercambio de información para proteger a los deudores no bancarios
¿Quién defiende a estos desahuciados?
Perder la vivienda por un préstamo rápido de 19.000 euros
Inmaculada de la Vega 4 NOV 2015 - 11:27 CET
Archivado en:
Notarios Notarías Estafas Derecho privado Préstamos Delitos económicos Gente Créditos Derecho Servicios bancarios Banca Delitos
++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Proposals against mortgage lenders frames
The notarized proposed legislative changes and information sharing to protect non-bank debtors
Who defends those evicted?
Losing your home for a quick loan of 19,000 euros
Inmaculada de la Vega 4 NOV 2015 - 11:27 CET
Filed in:
Notaries Notaries Scams private law Economic crime People Loans Loans Banking Banking Crimes Law
The notarized proposed legislative changes and information sharing to protect non-bank debtors
Who defends those evicted?
Losing your home for a quick loan of 19,000 euros
Inmaculada de la Vega 4 NOV 2015 - 11:27 CET
Filed in:
Notaries Notaries Scams private law Economic crime People Loans Loans Banking Banking Crimes Law
How
can you prevent fraud in mortgages that are granted outside the banking
circuits is the question in a round table in the Chamber of Notaries of
Madrid. It
is not those who lawfully pay money, but of frames that obtained a high
return because, in exchange for a few thousand euros, just staying with
the house of the victim who is often in a situation of extreme
necessity. "Faced
with the threat of losing housing or unable to feed their children, a
state of anxiety it causes, besides palpitations or headache, cognitive
impairment occurs; ie affects memory, attention, the ability of association and decision
making, "said Marta Navas forensic psychiatrist who spoke at the table
coordinated by the notary José Ignacio Navas Olóriz.
Also speaking Alberche firm's lawyer, Carlos Galan, an expert on economic crimes, and the captain of the Civil Guard, Department of Economic Crime, Carlos Gallego who explained how the victim deception relies on eliminating all the mechanisms of self-protection. The psychiatrist added that a cognitive bias occurs, "the victim focuses on the threat, get money to solve their situation by ruling out other considerations. Moreover, corporate advertising on the Internet and the involvement of a notary does not suspicious ".
The usual lender must have a bank guarantee and liability insurance
In despair and anxiety, debt ignores everything not get the money, hence the interest of the measures to tackle the problem both advanced Navas Olóriz, as well notary Fernando Goma, editorial blog "right" and which also has been advocating Galan.
Since the writing of these nonbank mortgage listed as receiving a greater amount than is delivered, Navas proposed reverse the burden of proof when debated in a court annulment of the mortgage: it is he that gave the loan who credits the cash income of the amount given in writing.
It is necessary that the payment may not be supported by the signature or letters mortgages are endorsed to a third party
When it can prove that the victim has received less money than stated in writing of the mortgage, the borrower is zero and only have to return the received less compensation for damages. But it is difficult to prove in court because it is the word of the notary against the victim. In this regard, Fernando Goma referred to the judges: "It is curious to consider that the public trust is a formality lacking effectiveness when it comes to eliminating ground clause in a mortgage, while in these cases say that the public trust is unassailable, even if you say the notary is not justified with documents. In these cases, the notary states that the borrower declares having received certain amount, not really received, or the amount. Public faith is not the Gospel. "
As for pricing contained in the scriptures for the case that the credit is not returned, lenders set a value much lower than market, projecting keep the property. "As the law says that the house is run by 70% of the appraised price, the resulting figure is shockingly low," said Navas and said that "usually, the lender argued before the notary who has brought the appraisal, but the borrower knows the value that has been given to the house and is committed to contribute it later, so that the victim does not know the bargain price fixed for his property ". The proposal is that the pricing is incorporated into the writing and the lender loses control. The notary may request that a school official designated by the expert-and comes under the Act to conduct voluntary Jurisdiction pricing per shift, without identifying or owner or appraiser.
Also it advises that the lender can not pay before the writing was signed, and even such payment could be made through an account controlled by the notary.
Pricing for the purposes of default should be carried out by an independent appraiser
Another preventive measure is that the currency mortgages in these cases is prohibited. "On the rare occasions when the borrower can repay the loan received, he does not succeed because the letters have been endorsed by an unknown third party. Such mortgages are admissible, but among individuals are suspicious, "said the notary of the College of Madrid.
He also proposed that as a general rule, it should be understood that when a person provides to another, is a regular lender because when it is between individuals, whether friends or family, no profit and often a loan without interest. "And if habitual, we think that it is a professional and make sure it provides guarantee and liability insurance," he said.
Moreover, Goma claimed that "the extent that those who go into debt to consult the notary in writing that they will sign three business days prior to the signing, has not been successful but in the Internet age , could be sent in advance of writing, since they do this kind of lenders is to quote the customer with utmost urgency to have no possibility to weigh what you are signing and is unable or accompanied. "
Notaries could send the script before signing on the Internet
The fact that notaries are connected with the Treasury, the Land Registry and the Commission on the Prevention of Money Laundering can be used to detect frauds and scams. Notary centralized indexes can detect whether or not it true that the lender is usual and even set frames to identify who is physical property owner. "We need coordination between judges, prosecutors, lawyers, notaries and Bank of Spain to fight as deregulated sector," according to Goma
And along with these preventive measures, an assistant proposed claim for liability to the Public Administration, since it has not implemented the provisions of law of April 2009 to protect the consumer from non-bank loans: Not open to the public register State enterprises lenders, nor the autonomous communities have created their own. The supervisory powers of these loans were granted to non-bank consumer department has no preparation or means, as explained Carlos Galan. The lawyer replied that the victims live too hard and complex situations to also face the administration.
At the time, the Bank of Spain was inhibited to control this sector, according to experts, which are taking home equity loans that lead to loss of housing, without any control, prevention or requirement, if it is alleged that It occurs between acquaintances. In addition, it became clear that there are employees of financial institutions that refer to clients that are denied a credit to these frames.
All agreed that for mortgage loans off the banks should have more protection. Someone picks up the glove?
Also speaking Alberche firm's lawyer, Carlos Galan, an expert on economic crimes, and the captain of the Civil Guard, Department of Economic Crime, Carlos Gallego who explained how the victim deception relies on eliminating all the mechanisms of self-protection. The psychiatrist added that a cognitive bias occurs, "the victim focuses on the threat, get money to solve their situation by ruling out other considerations. Moreover, corporate advertising on the Internet and the involvement of a notary does not suspicious ".
The usual lender must have a bank guarantee and liability insurance
In despair and anxiety, debt ignores everything not get the money, hence the interest of the measures to tackle the problem both advanced Navas Olóriz, as well notary Fernando Goma, editorial blog "right" and which also has been advocating Galan.
Since the writing of these nonbank mortgage listed as receiving a greater amount than is delivered, Navas proposed reverse the burden of proof when debated in a court annulment of the mortgage: it is he that gave the loan who credits the cash income of the amount given in writing.
It is necessary that the payment may not be supported by the signature or letters mortgages are endorsed to a third party
When it can prove that the victim has received less money than stated in writing of the mortgage, the borrower is zero and only have to return the received less compensation for damages. But it is difficult to prove in court because it is the word of the notary against the victim. In this regard, Fernando Goma referred to the judges: "It is curious to consider that the public trust is a formality lacking effectiveness when it comes to eliminating ground clause in a mortgage, while in these cases say that the public trust is unassailable, even if you say the notary is not justified with documents. In these cases, the notary states that the borrower declares having received certain amount, not really received, or the amount. Public faith is not the Gospel. "
As for pricing contained in the scriptures for the case that the credit is not returned, lenders set a value much lower than market, projecting keep the property. "As the law says that the house is run by 70% of the appraised price, the resulting figure is shockingly low," said Navas and said that "usually, the lender argued before the notary who has brought the appraisal, but the borrower knows the value that has been given to the house and is committed to contribute it later, so that the victim does not know the bargain price fixed for his property ". The proposal is that the pricing is incorporated into the writing and the lender loses control. The notary may request that a school official designated by the expert-and comes under the Act to conduct voluntary Jurisdiction pricing per shift, without identifying or owner or appraiser.
Also it advises that the lender can not pay before the writing was signed, and even such payment could be made through an account controlled by the notary.
Pricing for the purposes of default should be carried out by an independent appraiser
Another preventive measure is that the currency mortgages in these cases is prohibited. "On the rare occasions when the borrower can repay the loan received, he does not succeed because the letters have been endorsed by an unknown third party. Such mortgages are admissible, but among individuals are suspicious, "said the notary of the College of Madrid.
He also proposed that as a general rule, it should be understood that when a person provides to another, is a regular lender because when it is between individuals, whether friends or family, no profit and often a loan without interest. "And if habitual, we think that it is a professional and make sure it provides guarantee and liability insurance," he said.
Moreover, Goma claimed that "the extent that those who go into debt to consult the notary in writing that they will sign three business days prior to the signing, has not been successful but in the Internet age , could be sent in advance of writing, since they do this kind of lenders is to quote the customer with utmost urgency to have no possibility to weigh what you are signing and is unable or accompanied. "
Notaries could send the script before signing on the Internet
The fact that notaries are connected with the Treasury, the Land Registry and the Commission on the Prevention of Money Laundering can be used to detect frauds and scams. Notary centralized indexes can detect whether or not it true that the lender is usual and even set frames to identify who is physical property owner. "We need coordination between judges, prosecutors, lawyers, notaries and Bank of Spain to fight as deregulated sector," according to Goma
And along with these preventive measures, an assistant proposed claim for liability to the Public Administration, since it has not implemented the provisions of law of April 2009 to protect the consumer from non-bank loans: Not open to the public register State enterprises lenders, nor the autonomous communities have created their own. The supervisory powers of these loans were granted to non-bank consumer department has no preparation or means, as explained Carlos Galan. The lawyer replied that the victims live too hard and complex situations to also face the administration.
At the time, the Bank of Spain was inhibited to control this sector, according to experts, which are taking home equity loans that lead to loss of housing, without any control, prevention or requirement, if it is alleged that It occurs between acquaintances. In addition, it became clear that there are employees of financial institutions that refer to clients that are denied a credit to these frames.
All agreed that for mortgage loans off the banks should have more protection. Someone picks up the glove?
住宅ローンの貸し手フレームに対する提言
公証提案法改正や情報の共有は、非銀行の債務者を保護するために
誰が追い出され、それらを守りますか？
19000ユーロの迅速な融資のためのあなたの家を失います
Inmaculadaというデラベガ4 NOV 2015 - 11時27分CET
に提出：
公証人公証人は、私法の経済犯罪者ローンローン銀行バンキング犯罪法詐欺します
公証提案法改正や情報の共有は、非銀行の債務者を保護するために
誰が追い出され、それらを守りますか？
19000ユーロの迅速な融資のためのあなたの家を失います
Inmaculadaというデラベガ4 NOV 2015 - 11時27分CET
に提出：
公証人公証人は、私法の経済犯罪者ローンローン銀行バンキング犯罪法詐欺します
どのようにしてマドリードの公証人の商工会議所に丸いテーブルの上に銀行回路外の質問をされ付与されている住宅ローンに不正行為を防ぐことができます。これは、合法的にお金を払っている人ではなく、単に極端な必要性の状況であることが多い犠牲者の家に滞在し、数千ユーロと引き換えに、ため、高いリターンを得られるフレームの。 「住宅を失うの脅威に直面したり、子供たち、それは動悸や頭痛のほか、認知障害が発生し、原因と不安の状態を供給することができません。すなわち記憶、注意、関連性と意思決定の能力に影響を与える、「公証人ホセ・イグナシオ・ナバスOlórizによって調整テーブルで講演マルタナバス法医学精神科医が言いました。
またアルベルチェ川事務所の弁護士、カルロスGalanの、経済犯罪の専門家、および被害者の欺瞞は、自己保護のすべてのメカニズムを排除することに依存している方法を説明し、市民警備隊のキャプテン、経済犯罪の学科、カルロス・ガジェゴを話します。精神科医が認知バイアスが生じると付け加え、「被害者は、他の考慮事項を除外することによって、その状況を解決するためにお金を得る、脅威に焦点を当てています。また、企業のインターネット上の広告や公証人の関与は「不審ません。
通常の貸し手は、銀行保証および賠償責任保険に加入している必要があります
絶望と不安で、債務は問題の両方の高度なナバスOlórizに取り組むための措置の関心だけでなく公証人フェルナンドゴマ、社説ブログ「右」、したがって、お金を得ることはありませ全てを無視また、どのGalanのを提唱されています。
配信されるよりも多い量を受けるようにリストされているこれらの非銀行の住宅ローンの書き込み以来、ナバスは、住宅ローンの裁判所の取り消しに議論する際の証明の負担を逆提案：それは融資を与えた彼です誰が書面で与えられた量の現金収入をクレジット。
これは、支払いが第三者に承認された署名や文字住宅ローンでサポートされていない可能性があることが必要です
それは被害者が住宅ローンの書面に記載されているよりも少ないお金を受け取ったことを証明できる場合には、借り手はゼロであり、唯一の損害賠償のための受信無補償を返すことがあります。それは被害者に対する公証人の言葉であるので、しかし、それは法廷で証明することは困難です。この点で、フェルナンドゴマは、裁判官と呼ば： "これらの場合に国民の信頼があると言う一方でそれは、国民の信頼はそれが住宅ローンの地面句を排除することになると有効性を欠いている形式であることを考慮することが好奇心が強いです難攻不落、あなたは公証人が文書で正当化されていないと言っている場合でも。これらのケースでは、借り手が宣言公証人の状態は、受信された一定量の実際に受信していない、または量。公共の信仰は福音ではありません。」
クレジットが返されない場合の経典に含まれている価格設定については、貸し手は、プロパティを維持投影する、市場よりもはるかに低い値を設定します。 「法律家が鑑定価格の70％によって運営されていることを言っているように、結果の数字は驚くほど低く、「ナバスは言ったと、「通常、貸し手は評価をもたらした公証人の前に主張していることを言ったが、借り手は家に与えられたと被害者が「彼の財産のために固定バーゲン価格を知らないように、後でそれを貢献することを約束されている値を知っています。提案は、価格設定が書き込みに組み込まれ、貸し手は、コントロールを失うということです。公証人は、学校の職員がで指定された専門家および所有者または鑑定またはを識別することなく、シフトごとの自主的な管轄の価格設定を行うための法の下に来ることを要求することができます。
また、それは書き込みが署名された前に、貸し手が支払うことができないことを助言し、さらには、そのような支払いは、公証人によって制御されるアカウントを使用して行うことができます。
デフォルトの目的のための価格は、独立鑑定人により行われるべきです
別の予防策は、これらのケースの通貨住宅ローンが禁止されていることです。借り手が受信ローンを返済することができたときに文字が不明な第三者によって承認されているため、「まれに、彼は成功しません。このような住宅ローンが許容されているが、個人間で疑わしい、「マドリードの大学の公証人は言いました。
彼はまた、原則として、それは人が別のものに提供するとき、それは友人や家族、無利益と関心のないことが多いローンかどうか、個人、間にあるときので、定期的な貸し手であることが理解されるべきであると提案しました。 「そして常習場合、我々はそれがプロだと思い、それは保証と賠償責任保険を提供することを確認し、 "と彼は言いました。
また、ゴマが程度は借金に行く人は、彼らが署名する前に、3営業日に署名することを書面で公証人に相談すること」と主張し、成功したが、インターネットの時代にされていません彼らは貸し手のこの種は、あなたが署名し、できない、または添付されているもの比較検討することが全く可能性がないように最大限の緊急性と顧客を引用することですので、書き込みの前に送信することができます。」
公証人は、インターネット上で署名する前にスクリプトを送信することができます
公証人は、財務省、土地登記やマネーロンダリングの防止に関する委員会（SEC）に接続されているという事実は、詐欺や詐欺を検出するために使用することができます。公証人、集中インデックスは真の貸し手が通常であるとさえ物理的な財産所有者が誰であるかを識別するためのフレームを設定しているか否かを検出することができます。ゴマによると、 "我々は、規制緩和セクタと戦うために裁判官、検察官、弁護士、公証人とスペインの銀行との間の調整を必要とします"
そして、これらの予防措置、行政への責任のアシスタント提案請求とともに、非銀行借入から消費者を保護するために、2009年4月の法の規定を実施していないので：公共レジスタに開いていません国営企業の貸し手、また自治体が独自に作成しました。これらの貸出金の監督権限は、非銀行の消費者部門に付与されたカルロスGalanのが説明したように、何の準備や手段を持っていません。弁護士は、被害者はまた、投与に直面してあまりにもハードと複雑な状況を生きていることを答えました。
それはと主張されている場合時には、スペインの銀行は、任意のコントロール、予防または必要とせずに、筐体の損失につながるホーム・エクイティ・ローンを取っている専門家によれば、この分野を制御することが阻害されましたそれは、知人の間で発生します。また、これらのフレームにクレジットを拒否されたクライアントを参照してください金融機関の従業員であることが明らかになりました。
すべての銀行オフ住宅ローンのためのより多くの保護を持っているべきであることに合意しました。誰かが手袋をピックアップ！
またアルベルチェ川事務所の弁護士、カルロスGalanの、経済犯罪の専門家、および被害者の欺瞞は、自己保護のすべてのメカニズムを排除することに依存している方法を説明し、市民警備隊のキャプテン、経済犯罪の学科、カルロス・ガジェゴを話します。精神科医が認知バイアスが生じると付け加え、「被害者は、他の考慮事項を除外することによって、その状況を解決するためにお金を得る、脅威に焦点を当てています。また、企業のインターネット上の広告や公証人の関与は「不審ません。
通常の貸し手は、銀行保証および賠償責任保険に加入している必要があります
絶望と不安で、債務は問題の両方の高度なナバスOlórizに取り組むための措置の関心だけでなく公証人フェルナンドゴマ、社説ブログ「右」、したがって、お金を得ることはありませ全てを無視また、どのGalanのを提唱されています。
配信されるよりも多い量を受けるようにリストされているこれらの非銀行の住宅ローンの書き込み以来、ナバスは、住宅ローンの裁判所の取り消しに議論する際の証明の負担を逆提案：それは融資を与えた彼です誰が書面で与えられた量の現金収入をクレジット。
これは、支払いが第三者に承認された署名や文字住宅ローンでサポートされていない可能性があることが必要です
それは被害者が住宅ローンの書面に記載されているよりも少ないお金を受け取ったことを証明できる場合には、借り手はゼロであり、唯一の損害賠償のための受信無補償を返すことがあります。それは被害者に対する公証人の言葉であるので、しかし、それは法廷で証明することは困難です。この点で、フェルナンドゴマは、裁判官と呼ば： "これらの場合に国民の信頼があると言う一方でそれは、国民の信頼はそれが住宅ローンの地面句を排除することになると有効性を欠いている形式であることを考慮することが好奇心が強いです難攻不落、あなたは公証人が文書で正当化されていないと言っている場合でも。これらのケースでは、借り手が宣言公証人の状態は、受信された一定量の実際に受信していない、または量。公共の信仰は福音ではありません。」
クレジットが返されない場合の経典に含まれている価格設定については、貸し手は、プロパティを維持投影する、市場よりもはるかに低い値を設定します。 「法律家が鑑定価格の70％によって運営されていることを言っているように、結果の数字は驚くほど低く、「ナバスは言ったと、「通常、貸し手は評価をもたらした公証人の前に主張していることを言ったが、借り手は家に与えられたと被害者が「彼の財産のために固定バーゲン価格を知らないように、後でそれを貢献することを約束されている値を知っています。提案は、価格設定が書き込みに組み込まれ、貸し手は、コントロールを失うということです。公証人は、学校の職員がで指定された専門家および所有者または鑑定またはを識別することなく、シフトごとの自主的な管轄の価格設定を行うための法の下に来ることを要求することができます。
また、それは書き込みが署名された前に、貸し手が支払うことができないことを助言し、さらには、そのような支払いは、公証人によって制御されるアカウントを使用して行うことができます。
デフォルトの目的のための価格は、独立鑑定人により行われるべきです
別の予防策は、これらのケースの通貨住宅ローンが禁止されていることです。借り手が受信ローンを返済することができたときに文字が不明な第三者によって承認されているため、「まれに、彼は成功しません。このような住宅ローンが許容されているが、個人間で疑わしい、「マドリードの大学の公証人は言いました。
彼はまた、原則として、それは人が別のものに提供するとき、それは友人や家族、無利益と関心のないことが多いローンかどうか、個人、間にあるときので、定期的な貸し手であることが理解されるべきであると提案しました。 「そして常習場合、我々はそれがプロだと思い、それは保証と賠償責任保険を提供することを確認し、 "と彼は言いました。
また、ゴマが程度は借金に行く人は、彼らが署名する前に、3営業日に署名することを書面で公証人に相談すること」と主張し、成功したが、インターネットの時代にされていません彼らは貸し手のこの種は、あなたが署名し、できない、または添付されているもの比較検討することが全く可能性がないように最大限の緊急性と顧客を引用することですので、書き込みの前に送信することができます。」
公証人は、インターネット上で署名する前にスクリプトを送信することができます
公証人は、財務省、土地登記やマネーロンダリングの防止に関する委員会（SEC）に接続されているという事実は、詐欺や詐欺を検出するために使用することができます。公証人、集中インデックスは真の貸し手が通常であるとさえ物理的な財産所有者が誰であるかを識別するためのフレームを設定しているか否かを検出することができます。ゴマによると、 "我々は、規制緩和セクタと戦うために裁判官、検察官、弁護士、公証人とスペインの銀行との間の調整を必要とします"
そして、これらの予防措置、行政への責任のアシスタント提案請求とともに、非銀行借入から消費者を保護するために、2009年4月の法の規定を実施していないので：公共レジスタに開いていません国営企業の貸し手、また自治体が独自に作成しました。これらの貸出金の監督権限は、非銀行の消費者部門に付与されたカルロスGalanのが説明したように、何の準備や手段を持っていません。弁護士は、被害者はまた、投与に直面してあまりにもハードと複雑な状況を生きていることを答えました。
それはと主張されている場合時には、スペインの銀行は、任意のコントロール、予防または必要とせずに、筐体の損失につながるホーム・エクイティ・ローンを取っている専門家によれば、この分野を制御することが阻害されましたそれは、知人の間で発生します。また、これらのフレームにクレジットを拒否されたクライアントを参照してください金融機関の従業員であることが明らかになりました。
すべての銀行オフ住宅ローンのためのより多くの保護を持っているべきであることに合意しました。誰かが手袋をピックアップ！
Vorschläge gegen Hypothekenbanken Rahmen
Notariellem vorgeschlagenen Gesetzesänderungen und gemeinsame Nutzung von Informationen, um Nicht-Bank-Schuldner zu schützen
Wer verteidigt diejenigen vertrieben?
Verlust Ihres Hauses für eine schnelle Darlehen in Höhe von 19.000 €
Inmaculada de la Vega 4 NOV 2015 - 11.27 CET
Filed in:
Notare Notare Scams Privatrecht Wirtschaftskriminalität Personen Darlehen Darlehen Banking Banking Crimes Law
Notariellem vorgeschlagenen Gesetzesänderungen und gemeinsame Nutzung von Informationen, um Nicht-Bank-Schuldner zu schützen
Wer verteidigt diejenigen vertrieben?
Verlust Ihres Hauses für eine schnelle Darlehen in Höhe von 19.000 €
Inmaculada de la Vega 4 NOV 2015 - 11.27 CET
Filed in:
Notare Notare Scams Privatrecht Wirtschaftskriminalität Personen Darlehen Darlehen Banking Banking Crimes Law
Wie
können Sie verhindern, dass Betrug in Hypotheken, die außerhalb des
Bankenkreisen die Frage auf einem runden Tisch in der Notarkammer von
Madrid gewährt ist. Es
ist nicht die, die rechtmäßig zu zahlen Geld, aber der Rahmen, die eine
hohe Rendite, da für ein paar tausend Euro erhalten, im Austausch, so
bleiben mit dem Haus des Opfers, die sich oft in einer Situation
äußerster Notwendigkeit ist. Mit
der Drohung der Gehäuse verlieren "Konfrontiert oder nicht in der Lage,
ihre Kinder, einen Zustand der Angst verursacht es neben Herzklopfen
oder Kopfschmerzen, tritt kognitive Beeinträchtigung zu ernähren; dh wirkt Gedächtnis, Aufmerksamkeit, die Fähigkeit der Vereinigung und
Entscheidungsfindung ", sagte Marta Navas forensischer Psychiater, der
am Tisch durch den Notar José Ignacio Navas Olóriz koordiniert sprach.
Auch sprechen Alberche Kanzlei Rechtsanwalt Carlos Galan, ein Experte für Wirtschaftskriminalität und den Kapitän der Guardia Civil, Abteilung für Wirtschaftskriminalität, Carlos Gallego, der erklärt, wie das Opfer Täuschung stützt sich auf die Beseitigung aller Mechanismen der Selbstschutz. Der Psychiater fügte hinzu, dass eine kognitive Verzerrung tritt auf, "das Opfer konzentriert sich auf die Gefahr, das Geld, um ihre Situation durch Ausschluss anderer Überlegungen zu lösen. Außerdem Nehmens Werbung im Internet und die Mitwirkung eines Notars nicht verdächtig ".
Die übliche Kreditgeber muss eine Bankgarantie und Haftpflichtversicherung
In der Verzweiflung und Angst, ignoriert Schulden alles nicht das Geld, daher das Interesse der Maßnahmen, um das Problem sowohl fortgeschrittenen Navas Olóriz sowie Notar Fernando Goma anzugehen bekommen, redaktionelle Blog "richtigen" und die auch wurde befürwortet Galan.
Da das Schreiben dieser Nichtbanken-Hypothek als Aufnahme einer größeren Menge als geliefert wird aufgeführt, schlug Navas Umkehr der Beweislast, wenn in einem Gericht die Nichtigerklärung der Hypotheken diskutiert: er ist es, der das Darlehen gab wer schreibt den Einkommen der Höhe der Schriftform.
Es ist notwendig, dass die Zahlung nicht durch die Unterschrift oder Buchstaben Pfand unterstützt werden an eine dritte Partei unterstützt werden
Wenn es nachweisen kann, dass das Opfer weniger Geld als in schriftlicher Form der Hypothek festgestellt erhalten, Null ist der Darlehensnehmer und nur noch die, die weniger Schadensersatz zurückzukehren. Aber es ist schwierig, vor Gericht zu beweisen, weil es das Wort des Notars gegen das Opfer. In diesem Zusammenhang bezeichnet Fernando Goma zu den Richtern: "Es ist merkwürdig, zu prüfen, dass das Vertrauen der Öffentlichkeit ist eine Formalität fehlt Wirksamkeit, wenn es um die Beseitigung Boden-Klausel in eine Hypothek kommt, während in diesen Fällen sagen, dass das Vertrauen der Öffentlichkeit ist unangreifbar, auch wenn Sie sagen, dass der Notar wird nicht mit Dokumenten gerechtfertigt. In diesen Fällen ist der Notar Staaten, die der Kreditnehmer erklärt, dass er erhielt gewisse, nicht wirklich erhalten, oder die Menge. Öffentliche Glaube ist nicht das Evangelium. "
Wie für die Preisgestaltung in der Schrift für den Fall, dass der Kredit nicht zurück enthalten ist, setzen die Kreditgeber einen Wert viel niedriger als Markt, Projektierung halten das Eigentum. "Als das Gesetz sagt, dass das Haus ist von 70% des Schätzpreises ausgeführt werden, ist die resultierende Zahl erschreckend niedrig", sagte Navas und sagte, dass "in der Regel vor dem Notar, der die Beurteilung gebracht hat argumentiert, die Kreditgeber, aber der Kreditnehmer weiß, den Wert, der in das Haus gegeben wurde und sich verpflichtet, sie später dazu beitragen, so dass das Opfer nicht weiß, der für seine Eigenschaft fixiert Schnäppchenpreis ". Der Vorschlag ist, dass die Preise in den schriftlich eingebracht und der Kreditgeber die Kontrolle verliert. Der Notar kann verlangen, dass eine Schule offiziellen bezeichnet durch den Experten-und fällt unter das Gesetz zur freiwilligen Gerichtsbarkeit Preis pro Schicht durchzuführen, ohne sich zu identifizieren oder Eigentümer oder Gutachter.
Auch er darauf hin, dass der Kreditgeber nicht bezahlen können, bevor das Schreiben unterzeichnet wurde, und sogar solche Zahlung könnte über ein Konto durch den Notar kontrolliert werden.
Die Preise für die Zwecke der Standard sollte von einem unabhängigen Gutachter durchgeführt werden
Eine weitere vorbeugende Maßnahme ist, dass die Währungshypotheken in diesen Fällen ist untersagt. "In den seltenen Fällen, wenn der Kreditnehmer kann das Darlehen erhalten hat, es gelingt ihm nicht, weil die Briefe von einem unbekannten Dritten übernommen. Solche Hypotheken sind zulässig, aber zwischen den Individuen sind misstrauisch ", sagte der Notar des College of Madrid.
Er schlug auch vor, dass in der Regel, sollte es klar sein, dass, wenn eine Person bietet zum anderen, ist eine regelmäßige Kreditgeber, weil, wenn es zwischen den Menschen ist, ob Freunde oder Familie, kein Gewinn und oft ein Darlehen ohne Interesse. "Und wenn gewöhnlichen, denken wir, dass es eine professionelle und sicherzustellen, dass es bietet Garantie und Haftpflichtversicherung", sagte er.
Darüber hinaus behauptete Goma, dass "das Ausmaß, dass diejenigen, die sich verschulden, um den Notar schriftlich, dass sie drei Geschäftstage vor der Unterzeichnung zu unterzeichnen zu konsultieren, nicht erfolgreich, aber im Zeitalter des Internets gewesen konnte im Vorfeld schriftlich geschickt werden, da sie diese Art der Kreditgeber ist es, die Kunden mit höchster Dringlichkeit zu zitieren, um keine Möglichkeit, zu wiegen, was Sie unterschreiben und in der Lage oder begleitet haben. "
Notare könnte das Skript vor der Unterzeichnung auf das Internet zu senden
Die Tatsache, dass die Notare mit dem Finanzministerium, dem Grundbuchamt und der Kommission über die Verhinderung der Geldwäsche verbunden ist, kann verwendet werden, um Betrug und Betrug zu erkennen. Notar zentralen Indizes können erkennen, ob es stimmt, dass der Kreditgeber ist üblich und sogar set Frames zu identifizieren, die physikalische Eigenschaft Besitzer ist. "Wir müssen die Koordinierung zwischen Richtern, Staatsanwälten, Rechtsanwälten, Notaren und Bank von Spanien als deregulierten Sektor zu kämpfen", nach Goma
Und zusammen mit diesen präventiven Maßnahmen, Assistent vorgeschlagene Haftungsanspruch an die öffentliche Verwaltung, da es nicht den Bestimmungen des Gesetzes vom April 2009 implementiert, um den Verbraucher von Nicht-Bank-Darlehen zu schützen: Nicht in die öffentlichen Register öffnen Staatsunternehmen die Kreditgeber, noch die autonomen Gemeinschaften haben ihre eigenen erstellt. Die Aufsichtsbefugnisse dieser Kredite wurden an Nichtbanken Verbraucherabteilung erteilt hat keine Vorbereitung oder Mittel, wie erläutert Carlos Galan. Der Anwalt antwortete, dass die Opfer leben, zu hart und komplexe Situationen, um auch die Verwaltung zu stellen.
Zu der Zeit, die Bank von Spanien war gehemmt, um diesen Sektor zu kontrollieren, nach Meinung von Experten, die unter Eigenheimkredite, die zum Verlust von Wohnraum führen, werden, ohne jede Kontrolle, Prävention oder Anforderung, wenn behauptet wird, dass Es tritt zwischen Bekannten. Darüber hinaus wurde deutlich, dass es Mitarbeiter der Finanzinstitute, die an Kunden, die einen Kredit an diesen Rahmen verweigert beziehen.
Alle waren sich einig, dass für Hypothekendarlehen von den Banken sollten mehr Schutz haben. Jemand nimmt den Handschuh?
Auch sprechen Alberche Kanzlei Rechtsanwalt Carlos Galan, ein Experte für Wirtschaftskriminalität und den Kapitän der Guardia Civil, Abteilung für Wirtschaftskriminalität, Carlos Gallego, der erklärt, wie das Opfer Täuschung stützt sich auf die Beseitigung aller Mechanismen der Selbstschutz. Der Psychiater fügte hinzu, dass eine kognitive Verzerrung tritt auf, "das Opfer konzentriert sich auf die Gefahr, das Geld, um ihre Situation durch Ausschluss anderer Überlegungen zu lösen. Außerdem Nehmens Werbung im Internet und die Mitwirkung eines Notars nicht verdächtig ".
Die übliche Kreditgeber muss eine Bankgarantie und Haftpflichtversicherung
In der Verzweiflung und Angst, ignoriert Schulden alles nicht das Geld, daher das Interesse der Maßnahmen, um das Problem sowohl fortgeschrittenen Navas Olóriz sowie Notar Fernando Goma anzugehen bekommen, redaktionelle Blog "richtigen" und die auch wurde befürwortet Galan.
Da das Schreiben dieser Nichtbanken-Hypothek als Aufnahme einer größeren Menge als geliefert wird aufgeführt, schlug Navas Umkehr der Beweislast, wenn in einem Gericht die Nichtigerklärung der Hypotheken diskutiert: er ist es, der das Darlehen gab wer schreibt den Einkommen der Höhe der Schriftform.
Es ist notwendig, dass die Zahlung nicht durch die Unterschrift oder Buchstaben Pfand unterstützt werden an eine dritte Partei unterstützt werden
Wenn es nachweisen kann, dass das Opfer weniger Geld als in schriftlicher Form der Hypothek festgestellt erhalten, Null ist der Darlehensnehmer und nur noch die, die weniger Schadensersatz zurückzukehren. Aber es ist schwierig, vor Gericht zu beweisen, weil es das Wort des Notars gegen das Opfer. In diesem Zusammenhang bezeichnet Fernando Goma zu den Richtern: "Es ist merkwürdig, zu prüfen, dass das Vertrauen der Öffentlichkeit ist eine Formalität fehlt Wirksamkeit, wenn es um die Beseitigung Boden-Klausel in eine Hypothek kommt, während in diesen Fällen sagen, dass das Vertrauen der Öffentlichkeit ist unangreifbar, auch wenn Sie sagen, dass der Notar wird nicht mit Dokumenten gerechtfertigt. In diesen Fällen ist der Notar Staaten, die der Kreditnehmer erklärt, dass er erhielt gewisse, nicht wirklich erhalten, oder die Menge. Öffentliche Glaube ist nicht das Evangelium. "
Wie für die Preisgestaltung in der Schrift für den Fall, dass der Kredit nicht zurück enthalten ist, setzen die Kreditgeber einen Wert viel niedriger als Markt, Projektierung halten das Eigentum. "Als das Gesetz sagt, dass das Haus ist von 70% des Schätzpreises ausgeführt werden, ist die resultierende Zahl erschreckend niedrig", sagte Navas und sagte, dass "in der Regel vor dem Notar, der die Beurteilung gebracht hat argumentiert, die Kreditgeber, aber der Kreditnehmer weiß, den Wert, der in das Haus gegeben wurde und sich verpflichtet, sie später dazu beitragen, so dass das Opfer nicht weiß, der für seine Eigenschaft fixiert Schnäppchenpreis ". Der Vorschlag ist, dass die Preise in den schriftlich eingebracht und der Kreditgeber die Kontrolle verliert. Der Notar kann verlangen, dass eine Schule offiziellen bezeichnet durch den Experten-und fällt unter das Gesetz zur freiwilligen Gerichtsbarkeit Preis pro Schicht durchzuführen, ohne sich zu identifizieren oder Eigentümer oder Gutachter.
Auch er darauf hin, dass der Kreditgeber nicht bezahlen können, bevor das Schreiben unterzeichnet wurde, und sogar solche Zahlung könnte über ein Konto durch den Notar kontrolliert werden.
Die Preise für die Zwecke der Standard sollte von einem unabhängigen Gutachter durchgeführt werden
Eine weitere vorbeugende Maßnahme ist, dass die Währungshypotheken in diesen Fällen ist untersagt. "In den seltenen Fällen, wenn der Kreditnehmer kann das Darlehen erhalten hat, es gelingt ihm nicht, weil die Briefe von einem unbekannten Dritten übernommen. Solche Hypotheken sind zulässig, aber zwischen den Individuen sind misstrauisch ", sagte der Notar des College of Madrid.
Er schlug auch vor, dass in der Regel, sollte es klar sein, dass, wenn eine Person bietet zum anderen, ist eine regelmäßige Kreditgeber, weil, wenn es zwischen den Menschen ist, ob Freunde oder Familie, kein Gewinn und oft ein Darlehen ohne Interesse. "Und wenn gewöhnlichen, denken wir, dass es eine professionelle und sicherzustellen, dass es bietet Garantie und Haftpflichtversicherung", sagte er.
Darüber hinaus behauptete Goma, dass "das Ausmaß, dass diejenigen, die sich verschulden, um den Notar schriftlich, dass sie drei Geschäftstage vor der Unterzeichnung zu unterzeichnen zu konsultieren, nicht erfolgreich, aber im Zeitalter des Internets gewesen konnte im Vorfeld schriftlich geschickt werden, da sie diese Art der Kreditgeber ist es, die Kunden mit höchster Dringlichkeit zu zitieren, um keine Möglichkeit, zu wiegen, was Sie unterschreiben und in der Lage oder begleitet haben. "
Notare könnte das Skript vor der Unterzeichnung auf das Internet zu senden
Die Tatsache, dass die Notare mit dem Finanzministerium, dem Grundbuchamt und der Kommission über die Verhinderung der Geldwäsche verbunden ist, kann verwendet werden, um Betrug und Betrug zu erkennen. Notar zentralen Indizes können erkennen, ob es stimmt, dass der Kreditgeber ist üblich und sogar set Frames zu identifizieren, die physikalische Eigenschaft Besitzer ist. "Wir müssen die Koordinierung zwischen Richtern, Staatsanwälten, Rechtsanwälten, Notaren und Bank von Spanien als deregulierten Sektor zu kämpfen", nach Goma
Und zusammen mit diesen präventiven Maßnahmen, Assistent vorgeschlagene Haftungsanspruch an die öffentliche Verwaltung, da es nicht den Bestimmungen des Gesetzes vom April 2009 implementiert, um den Verbraucher von Nicht-Bank-Darlehen zu schützen: Nicht in die öffentlichen Register öffnen Staatsunternehmen die Kreditgeber, noch die autonomen Gemeinschaften haben ihre eigenen erstellt. Die Aufsichtsbefugnisse dieser Kredite wurden an Nichtbanken Verbraucherabteilung erteilt hat keine Vorbereitung oder Mittel, wie erläutert Carlos Galan. Der Anwalt antwortete, dass die Opfer leben, zu hart und komplexe Situationen, um auch die Verwaltung zu stellen.
Zu der Zeit, die Bank von Spanien war gehemmt, um diesen Sektor zu kontrollieren, nach Meinung von Experten, die unter Eigenheimkredite, die zum Verlust von Wohnraum führen, werden, ohne jede Kontrolle, Prävention oder Anforderung, wenn behauptet wird, dass Es tritt zwischen Bekannten. Darüber hinaus wurde deutlich, dass es Mitarbeiter der Finanzinstitute, die an Kunden, die einen Kredit an diesen Rahmen verweigert beziehen.
Alle waren sich einig, dass für Hypothekendarlehen von den Banken sollten mehr Schutz haben. Jemand nimmt den Handschuh?
Предложения в отношении ипотечных кредиторов кадров
Нотариально заверенные предложенные законодательные изменения и обмен информацией, чтобы защитить небанковские должников
Который защищает выселенных?
Потеря дома для быстрого кредита 19000 евро
Инмакулада де ла Вега 4 NOV 2015 - 11:27 CET
Поданный в:
Нотариусы Нотариусы Мошенничество частное право Экономическая преступность Закон Люди Кредиты Кредиты Банковские Банковские преступлениям
Нотариально заверенные предложенные законодательные изменения и обмен информацией, чтобы защитить небанковские должников
Который защищает выселенных?
Потеря дома для быстрого кредита 19000 евро
Инмакулада де ла Вега 4 NOV 2015 - 11:27 CET
Поданный в:
Нотариусы Нотариусы Мошенничество частное право Экономическая преступность Закон Люди Кредиты Кредиты Банковские Банковские преступлениям
Как
можно предотвратить мошенничество в ипотеке, которые предоставляются за
пределами банковских цепей вопрос на круглом столе в Нотариальной
палаты Мадрида. Это
не те, кто на законных основаниях платить деньги, но кадров, получивших
высокую отдачу, потому что, в обмен на несколько тысяч евро, только
проживающих в доме жертвы, которые часто в ситуации крайней
необходимости. "Столкнувшись
с угрозой потери жилья или не в состоянии прокормить своих детей,
состояние тревоги это вызывает, к тому же сердцебиение или головная
боль, происходит нарушение когнитивных функций; т.е. влияет на память, внимание, способность ассоциации и принятия
решений ", сказала Марта Навас психиатр, который говорил за столом
скоординированных нотариусом Хосе Игнасио Навас Олорис.
Также выступая адвокатом Alberche фирмы, Карлос Галан, эксперт по экономическим преступлениям, и капитан гражданской гвардии, Департамент экономической преступностью, Карлос Гальего, который объяснил, как обман жертвой опирается на ликвидацию всех механизмов самозащиты. Психиатр добавил, что когнитивное искажение происходит, "жертва сосредоточена на угрозы, получить деньги, чтобы решить свою ситуацию, исключая другие соображения. Кроме того, корпоративная реклама в Интернете и привлечение нотариуса не подозрительно ".
Обычная кредитор должен иметь банковскую гарантию и страхование ответственности
В отчаянии и тревоге, долг игнорирует все, что не получить деньги, следовательно интерес мер по решению проблемы и передовую Навас Олорис, а также нотариус Фернандо Гома, редакция блог "право" и который также выступает Галан.
С написания этих небанковских ипотеки, перечисленных в получении большего количества, чем поставляется, Навас предложил обратить бремя доказывания при обсуждается в суде отмены ипотеки: это он, который дал кредит кто кредитует денежный доход на сумму данного в письменной форме.
Это необходимо, чтобы платеж не может быть поддержано подписи или буквы ипотеки одобрил третьей стороне
Когда это может доказать, что жертва получила меньше денег, чем изложены в письменном виде ипотеки, заемщик равна нулю, а есть только возвратить полученную меньше возмещения убытков. Но это трудно доказать в суде, потому что это слово нотариуса в отношении потерпевшего. В связи с этим, Фернандо Гома называют судей: "Любопытно, считать, что общественное доверие является формальностью хватает эффективность, когда речь идет устранения пункт участок в ипотеку, в то время как в этих случаях говорят, что общественное доверие является неприступной, даже если вы говорите, что нотариус не оправдано с документами. В этих случаях нотариус устанавливает, что заемщик объявляет получив определенную сумму, на самом деле не получили, или количество. Общественный вера не Евангелие ".
Что касается цен, содержащейся в священных писаниях для случая, что кредит не возвращается, кредиторы установить значение намного ниже, чем рынок, проектирование сохранить имущество. "Поскольку закон говорит, что дом находится в ведении 70% от оценочной стоимости, в результате показатель шокирующе низким", сказал Навас и сказал, что "как правило, кредитор утверждал перед нотариусом, который принес оценку, но заемщик знает, что значение было уделено в дом и стремится внести свой вклад позже, так что жертва не знает выгодной цене, установленной для его имущества ". Предложение является то, что цены включена в письменной форме и кредитор теряет контроль. Нотариус может потребовать, чтобы школа официальный назначенный эксперт-и поставляется в соответствии с Законом для проведения добровольной цены юрисдикция в смену, без идентификации или владельца или оценщика.
Также сообщает, что кредитор не может оплатить прежде чем был подписан указ, и даже такой платеж может быть через счет, контролируемый нотариусом.
Цены для целей умолчанию должно осуществляться независимым оценщиком
Еще профилактической мерой является, что валютные ипотечные кредиты в этих случаях запрещается. "В тех редких случаях, когда заемщик может погасить кредит получил, ему не удастся, потому что буквы были одобрены неизвестной третьей стороне. Такие ипотечные кредиты являются допустимыми, но среди лиц, с подозрением ", сказал нотариус колледжа Мадрида.
Он также предложил, что, как правило, следует понимать, что, когда человек дает в другую, является постоянным кредитором потому что, когда она находится между частными лицами, будь друзей или семьи, без прибыли и часто кредит без процентов. "И если привычным, мы считаем, что это профессиональная и убедитесь, что он обеспечивает гарантийное и страхование ответственности," сказал он.
Кроме того, Гома утверждает, что "степень, что те, кто идут в долги, чтобы проконсультироваться с нотариусом в письменной форме, что они подпишут три рабочих дня до подписания, не была успешной, но в век Интернета , могут быть отправлены в письменном виде заранее, так как они делают это своего рода кредиторов является процитировать клиента с предельной срочности не имеет возможности взвесить то, что вы подписываете, и не может или не сопровождаться ".
Нотариусы могут отправить сценарий до подписания в Интернете
Тот факт, что нотариусы связаны с казначейством, Земельного кадастра и Комиссии по предупреждению отмывания денег может быть использован для обнаружения мошенничества и жульничества. Нотариальные централизованные индексы могут обнаружить или не правда, что кредитор обычно и даже набор кадров для выявления, кто является владельцем физическое свойство. "Мы должны координацию между судьями, прокурорами, адвокатами, нотариусами и Банка Испании бороться, как дерегулирование сектора," в соответствии с Гома
И вместе с этим превентивных мер, помощник предложил претензии на ответственность перед государственной администрации, так как он не выполнил положения закона апреля 2009 года, чтобы защитить потребителя от небанковских кредитов: Не открыты для общественности реестр Государственные предприятия кредиторы, ни автономные сообщества создали свои собственные. Надзорные полномочия этих кредитов были выданы потребительского отдела небанковской не имеет никакой подготовки или средства, как пояснил Карлос Галан. Адвокат ответил, что жертвами живут слишком жесткие и сложные ситуации, чтобы также сталкиваются с администрацией.
В то время, Банк Испании был заблокирован, чтобы контролировать этот сектор, по мнению экспертов, принимающих которые заем, которые приводят к потере жилья, без контроля, предотвращения или требование, если утверждается, что Это происходит между знакомыми. Кроме того, стало ясно, что есть сотрудники финансовых учреждений, которые относятся к клиентам, которые отказали в кредит этих кадров.
Все согласились, что по ипотечным кредитам с банками должны иметь больше защиты. Кто-то поднимает перчатку?
Также выступая адвокатом Alberche фирмы, Карлос Галан, эксперт по экономическим преступлениям, и капитан гражданской гвардии, Департамент экономической преступностью, Карлос Гальего, который объяснил, как обман жертвой опирается на ликвидацию всех механизмов самозащиты. Психиатр добавил, что когнитивное искажение происходит, "жертва сосредоточена на угрозы, получить деньги, чтобы решить свою ситуацию, исключая другие соображения. Кроме того, корпоративная реклама в Интернете и привлечение нотариуса не подозрительно ".
Обычная кредитор должен иметь банковскую гарантию и страхование ответственности
В отчаянии и тревоге, долг игнорирует все, что не получить деньги, следовательно интерес мер по решению проблемы и передовую Навас Олорис, а также нотариус Фернандо Гома, редакция блог "право" и который также выступает Галан.
С написания этих небанковских ипотеки, перечисленных в получении большего количества, чем поставляется, Навас предложил обратить бремя доказывания при обсуждается в суде отмены ипотеки: это он, который дал кредит кто кредитует денежный доход на сумму данного в письменной форме.
Это необходимо, чтобы платеж не может быть поддержано подписи или буквы ипотеки одобрил третьей стороне
Когда это может доказать, что жертва получила меньше денег, чем изложены в письменном виде ипотеки, заемщик равна нулю, а есть только возвратить полученную меньше возмещения убытков. Но это трудно доказать в суде, потому что это слово нотариуса в отношении потерпевшего. В связи с этим, Фернандо Гома называют судей: "Любопытно, считать, что общественное доверие является формальностью хватает эффективность, когда речь идет устранения пункт участок в ипотеку, в то время как в этих случаях говорят, что общественное доверие является неприступной, даже если вы говорите, что нотариус не оправдано с документами. В этих случаях нотариус устанавливает, что заемщик объявляет получив определенную сумму, на самом деле не получили, или количество. Общественный вера не Евангелие ".
Что касается цен, содержащейся в священных писаниях для случая, что кредит не возвращается, кредиторы установить значение намного ниже, чем рынок, проектирование сохранить имущество. "Поскольку закон говорит, что дом находится в ведении 70% от оценочной стоимости, в результате показатель шокирующе низким", сказал Навас и сказал, что "как правило, кредитор утверждал перед нотариусом, который принес оценку, но заемщик знает, что значение было уделено в дом и стремится внести свой вклад позже, так что жертва не знает выгодной цене, установленной для его имущества ". Предложение является то, что цены включена в письменной форме и кредитор теряет контроль. Нотариус может потребовать, чтобы школа официальный назначенный эксперт-и поставляется в соответствии с Законом для проведения добровольной цены юрисдикция в смену, без идентификации или владельца или оценщика.
Также сообщает, что кредитор не может оплатить прежде чем был подписан указ, и даже такой платеж может быть через счет, контролируемый нотариусом.
Цены для целей умолчанию должно осуществляться независимым оценщиком
Еще профилактической мерой является, что валютные ипотечные кредиты в этих случаях запрещается. "В тех редких случаях, когда заемщик может погасить кредит получил, ему не удастся, потому что буквы были одобрены неизвестной третьей стороне. Такие ипотечные кредиты являются допустимыми, но среди лиц, с подозрением ", сказал нотариус колледжа Мадрида.
Он также предложил, что, как правило, следует понимать, что, когда человек дает в другую, является постоянным кредитором потому что, когда она находится между частными лицами, будь друзей или семьи, без прибыли и часто кредит без процентов. "И если привычным, мы считаем, что это профессиональная и убедитесь, что он обеспечивает гарантийное и страхование ответственности," сказал он.
Кроме того, Гома утверждает, что "степень, что те, кто идут в долги, чтобы проконсультироваться с нотариусом в письменной форме, что они подпишут три рабочих дня до подписания, не была успешной, но в век Интернета , могут быть отправлены в письменном виде заранее, так как они делают это своего рода кредиторов является процитировать клиента с предельной срочности не имеет возможности взвесить то, что вы подписываете, и не может или не сопровождаться ".
Нотариусы могут отправить сценарий до подписания в Интернете
Тот факт, что нотариусы связаны с казначейством, Земельного кадастра и Комиссии по предупреждению отмывания денег может быть использован для обнаружения мошенничества и жульничества. Нотариальные централизованные индексы могут обнаружить или не правда, что кредитор обычно и даже набор кадров для выявления, кто является владельцем физическое свойство. "Мы должны координацию между судьями, прокурорами, адвокатами, нотариусами и Банка Испании бороться, как дерегулирование сектора," в соответствии с Гома
И вместе с этим превентивных мер, помощник предложил претензии на ответственность перед государственной администрации, так как он не выполнил положения закона апреля 2009 года, чтобы защитить потребителя от небанковских кредитов: Не открыты для общественности реестр Государственные предприятия кредиторы, ни автономные сообщества создали свои собственные. Надзорные полномочия этих кредитов были выданы потребительского отдела небанковской не имеет никакой подготовки или средства, как пояснил Карлос Галан. Адвокат ответил, что жертвами живут слишком жесткие и сложные ситуации, чтобы также сталкиваются с администрацией.
В то время, Банк Испании был заблокирован, чтобы контролировать этот сектор, по мнению экспертов, принимающих которые заем, которые приводят к потере жилья, без контроля, предотвращения или требование, если утверждается, что Это происходит между знакомыми. Кроме того, стало ясно, что есть сотрудники финансовых учреждений, которые относятся к клиентам, которые отказали в кредит этих кадров.
Все согласились, что по ипотечным кредитам с банками должны иметь больше защиты. Кто-то поднимает перчатку?
Propositions contre les prêteurs hypothécaires cadres
Les modifications législatives proposées notarié et le partage de l'information pour protéger les débiteurs non bancaires
Qui défend personnes expulsées?
Perdre votre maison pour un prêt rapide de 19.000 euros
Inmaculada de la Vega 4 NOV 2015 - 11:27 CET
Classé dans:
Notaires Notaires escroqueries loi criminalité économique privée Droit Personnes Prêts bancaires crimes bancaires
Les modifications législatives proposées notarié et le partage de l'information pour protéger les débiteurs non bancaires
Qui défend personnes expulsées?
Perdre votre maison pour un prêt rapide de 19.000 euros
Inmaculada de la Vega 4 NOV 2015 - 11:27 CET
Classé dans:
Notaires Notaires escroqueries loi criminalité économique privée Droit Personnes Prêts bancaires crimes bancaires
Comment
pouvez-vous empêcher la fraude dans les prêts hypothécaires qui sont
accordées en dehors des circuits bancaires est la question sur une table
ronde à la Chambre des Notaires de Madrid. Ce
ne sont pas ceux qui paient régulièrement de l'argent, mais des cadres
qui ont obtenu un rendement élevé parce que, en échange de quelques
milliers d'euros, juste rester à la maison de la victime qui est souvent
dans une situation d'extrême nécessité. "Face
à la menace de perdre leur logement ou incapables de nourrir leurs
enfants, un état d'anxiété qu'il provoque, outre des palpitations ou les
maux de tête, troubles cognitifs se produit; dire affecte la mémoire, l'attention, la capacité d'association et de
la prise de décision ", a déclaré Marta Navas psychiatre légiste qui a
parlé à la table coordonné par le notaire José Ignacio Navas Olóriz.
Parlant également l'avocat de cabinet Alberche, Carlos Galan, un expert sur les crimes économiques, et le capitaine de la Garde civile, ministère de la criminalité économique, Carlos Gallego, qui a expliqué comment la déception des victimes repose sur l'élimination de toutes les mécanismes d'auto-protection. Le psychiatre a ajouté qu'un biais cognitif se produit, "la victime se concentre sur la menace, obtenir de l'argent pour résoudre leur situation en exclure d'autres considérations. En outre, la publicité d'entreprise sur l'Internet et l'intervention d'un notaire n'a pas suspect ".
Le prêteur habituelle doit avoir une garantie bancaire et l'assurance responsabilité
En désespoir de cause et l'anxiété, la dette ignore tout pas obtenir de l'argent, d'où l'intérêt des mesures pour résoudre le problème à la fois avancée Navas Olóriz, ainsi notaire Fernando Goma, le blog de la rédaction "droit" et qui a également été préconisant Galan.
Depuis la rédaction de ces prêts hypothécaires non bancaires répertorié comme recevoir une somme supérieure à celle livrée, Navas a proposé d'inverser la charge de la preuve lorsque débattu dans une annulation de la cour de l'hypothèque: il est celui qui a consenti le prêt qui attribue le revenu de trésorerie du montant donné par écrit.
Il est nécessaire que le paiement ne peut être pris en charge par la signature ou de lettres prêts hypothécaires sont approuvés à un tiers
Quand on peut prouver que la victime a reçu moins d'argent que déclaré par écrit de l'hypothèque, l'emprunteur est zéro et seulement renvoyer la compensation reçue moins de dommages. Mais il est difficile de prouver au tribunal parce qu'il est le mot du notaire contre la victime. À cet égard, Fernando Goma renvoyé aux juges: "Il est curieux de considérer que la confiance du public est un manque d'efficacité formalité quand il vient à l'élimination de la clause de terrain dans un prêt hypothécaire, alors que dans ces cas dire que la confiance du public est inattaquable, même si vous dites le notaire ne sont pas justifiés par des documents. Dans ces cas, les États notaire que l'emprunteur déclare avoir reçu certaine quantité, pas vraiment reçu, ou le montant. La confiance du public est pas l'Evangile. "
Comme pour les prix contenus dans les écritures pour le cas où le crédit est pas retourné, les prêteurs définir une valeur beaucoup plus faible que le marché, en projetant de garder la propriété. "Comme la loi dit que la maison est géré par 70% du prix évalué, le chiffre obtenu est scandaleusement bas", a déclaré Navas et a déclaré que «généralement, le prêteur a fait valoir devant le notaire qui a apporté l'évaluation, mais l'emprunteur connaît la valeur qui a été donné à la maison et est engagé à contribuer plus tard, de sorte que la victime ne connaît pas le prix d'aubaine fixe pour sa propriété ". La proposition est que le prix est incorporé dans l'écriture et le prêteur perd le contrôle. Le notaire peut demander qu'un fonctionnaire de l'école désignée par l'expert et relève de la Loi pour mener volontaire prix de Compétence par quart de travail, sans identifier le propriétaire ou l'évaluateur.
En outre, il signale que le prêteur ne peut pas payer avant la rédaction a été signé, et même ce paiement pourrait être faite par un compte contrôlé par le notaire.
Tarification pour l'application de défaut doit être effectuée par un évaluateur indépendant
Une autre mesure préventive est que les prêts hypothécaires en devises, dans ces cas, est interdite. "Sur les rares occasions où l'emprunteur peut rembourser le prêt reçu, il ne réussit pas parce que les lettres ont été approuvées par un tiers inconnu. Ces prêts hypothécaires sont recevables, mais entre les individus sont suspectes ", dit le notaire du Collège de Madrid.
Il a également proposé que, en règle générale, il faut comprendre que quand une personne fournit à l'autre, est un prêteur régulière parce que quand il est entre les individus, qu'ils soient amis ou en famille, pas de profit et souvent un prêt sans intérêt. "Et si habituelle, nous pensons qu'il est un professionnel et vous assurer qu'il fournit la garantie et l'assurance responsabilité," at-il dit.
En outre, Goma a affirmé que "dans la mesure où ceux qui vont dans la dette de consulter le notaire par écrit qu'ils signeront trois jours ouvrables avant la signature, n'a pas été couronnée de succès, mais dans l'ère d'Internet , pourrait être envoyé à l'avance de l'écriture, car ils font ce genre de prêteurs est de citer le client de toute urgence d'avoir aucune possibilité de peser ce que vous signez et est incapable ou accompagné ".
Notaires pouvaient envoyer le script avant de signer sur Internet
Le fait que les notaires sont connectés avec le Trésor, le registre foncier et la Commission sur la prévention du blanchiment d'argent peut être utilisé pour détecter les fraudes et escroqueries. Index centralisés de notaire peuvent détecter si oui ou non il vrai que le prêteur est d'habitude et même cadres ensemble pour identifier qui est propriétaire d'une propriété physique. "Nous avons besoin de coordination entre les juges, les procureurs, les avocats, les notaires et Banque d'Espagne pour lutter contre que le secteur déréglementé», selon Goma
Et avec ces mesures préventives, un assistant proposé action en responsabilité à l'administration publique, car il n'a pas mis en œuvre les dispositions de la loi du Avril 2009 pour protéger le consommateur contre les prêts non bancaires: Non ouvrir le registre public Les entreprises d'Etat prêteurs, ni les communautés autonomes ont créé leur propre. Les pouvoirs de contrôle de ces prêts ont été accordés à service consommateurs non bancaire a pas de préparation ou de moyens, comme l'explique Carlos Galan. L'avocat a répondu que les victimes vivent des situations difficiles et complexes trop également faire face à l'administration.
À l'époque, la Banque d'Espagne a été inhibée de contrôler ce secteur, selon les experts, qui prennent des prêts sur valeur domiciliaire qui conduisent à la perte de leur logement, sans aucun contrôle, de prévention ou d'une exigence, si elle est allégué que Il se produit entre connaissances. En outre, il est devenu clair qu'il ya des employés des institutions financières qui se réfèrent à des clients qui se voient refuser un crédit à ces cadres.
Tous ont convenu que pour les prêts hypothécaires hors les banques doivent avoir plus de protection. Quelqu'un ramasse le gant?
Parlant également l'avocat de cabinet Alberche, Carlos Galan, un expert sur les crimes économiques, et le capitaine de la Garde civile, ministère de la criminalité économique, Carlos Gallego, qui a expliqué comment la déception des victimes repose sur l'élimination de toutes les mécanismes d'auto-protection. Le psychiatre a ajouté qu'un biais cognitif se produit, "la victime se concentre sur la menace, obtenir de l'argent pour résoudre leur situation en exclure d'autres considérations. En outre, la publicité d'entreprise sur l'Internet et l'intervention d'un notaire n'a pas suspect ".
Le prêteur habituelle doit avoir une garantie bancaire et l'assurance responsabilité
En désespoir de cause et l'anxiété, la dette ignore tout pas obtenir de l'argent, d'où l'intérêt des mesures pour résoudre le problème à la fois avancée Navas Olóriz, ainsi notaire Fernando Goma, le blog de la rédaction "droit" et qui a également été préconisant Galan.
Depuis la rédaction de ces prêts hypothécaires non bancaires répertorié comme recevoir une somme supérieure à celle livrée, Navas a proposé d'inverser la charge de la preuve lorsque débattu dans une annulation de la cour de l'hypothèque: il est celui qui a consenti le prêt qui attribue le revenu de trésorerie du montant donné par écrit.
Il est nécessaire que le paiement ne peut être pris en charge par la signature ou de lettres prêts hypothécaires sont approuvés à un tiers
Quand on peut prouver que la victime a reçu moins d'argent que déclaré par écrit de l'hypothèque, l'emprunteur est zéro et seulement renvoyer la compensation reçue moins de dommages. Mais il est difficile de prouver au tribunal parce qu'il est le mot du notaire contre la victime. À cet égard, Fernando Goma renvoyé aux juges: "Il est curieux de considérer que la confiance du public est un manque d'efficacité formalité quand il vient à l'élimination de la clause de terrain dans un prêt hypothécaire, alors que dans ces cas dire que la confiance du public est inattaquable, même si vous dites le notaire ne sont pas justifiés par des documents. Dans ces cas, les États notaire que l'emprunteur déclare avoir reçu certaine quantité, pas vraiment reçu, ou le montant. La confiance du public est pas l'Evangile. "
Comme pour les prix contenus dans les écritures pour le cas où le crédit est pas retourné, les prêteurs définir une valeur beaucoup plus faible que le marché, en projetant de garder la propriété. "Comme la loi dit que la maison est géré par 70% du prix évalué, le chiffre obtenu est scandaleusement bas", a déclaré Navas et a déclaré que «généralement, le prêteur a fait valoir devant le notaire qui a apporté l'évaluation, mais l'emprunteur connaît la valeur qui a été donné à la maison et est engagé à contribuer plus tard, de sorte que la victime ne connaît pas le prix d'aubaine fixe pour sa propriété ". La proposition est que le prix est incorporé dans l'écriture et le prêteur perd le contrôle. Le notaire peut demander qu'un fonctionnaire de l'école désignée par l'expert et relève de la Loi pour mener volontaire prix de Compétence par quart de travail, sans identifier le propriétaire ou l'évaluateur.
En outre, il signale que le prêteur ne peut pas payer avant la rédaction a été signé, et même ce paiement pourrait être faite par un compte contrôlé par le notaire.
Tarification pour l'application de défaut doit être effectuée par un évaluateur indépendant
Une autre mesure préventive est que les prêts hypothécaires en devises, dans ces cas, est interdite. "Sur les rares occasions où l'emprunteur peut rembourser le prêt reçu, il ne réussit pas parce que les lettres ont été approuvées par un tiers inconnu. Ces prêts hypothécaires sont recevables, mais entre les individus sont suspectes ", dit le notaire du Collège de Madrid.
Il a également proposé que, en règle générale, il faut comprendre que quand une personne fournit à l'autre, est un prêteur régulière parce que quand il est entre les individus, qu'ils soient amis ou en famille, pas de profit et souvent un prêt sans intérêt. "Et si habituelle, nous pensons qu'il est un professionnel et vous assurer qu'il fournit la garantie et l'assurance responsabilité," at-il dit.
En outre, Goma a affirmé que "dans la mesure où ceux qui vont dans la dette de consulter le notaire par écrit qu'ils signeront trois jours ouvrables avant la signature, n'a pas été couronnée de succès, mais dans l'ère d'Internet , pourrait être envoyé à l'avance de l'écriture, car ils font ce genre de prêteurs est de citer le client de toute urgence d'avoir aucune possibilité de peser ce que vous signez et est incapable ou accompagné ".
Notaires pouvaient envoyer le script avant de signer sur Internet
Le fait que les notaires sont connectés avec le Trésor, le registre foncier et la Commission sur la prévention du blanchiment d'argent peut être utilisé pour détecter les fraudes et escroqueries. Index centralisés de notaire peuvent détecter si oui ou non il vrai que le prêteur est d'habitude et même cadres ensemble pour identifier qui est propriétaire d'une propriété physique. "Nous avons besoin de coordination entre les juges, les procureurs, les avocats, les notaires et Banque d'Espagne pour lutter contre que le secteur déréglementé», selon Goma
Et avec ces mesures préventives, un assistant proposé action en responsabilité à l'administration publique, car il n'a pas mis en œuvre les dispositions de la loi du Avril 2009 pour protéger le consommateur contre les prêts non bancaires: Non ouvrir le registre public Les entreprises d'Etat prêteurs, ni les communautés autonomes ont créé leur propre. Les pouvoirs de contrôle de ces prêts ont été accordés à service consommateurs non bancaire a pas de préparation ou de moyens, comme l'explique Carlos Galan. L'avocat a répondu que les victimes vivent des situations difficiles et complexes trop également faire face à l'administration.
À l'époque, la Banque d'Espagne a été inhibée de contrôler ce secteur, selon les experts, qui prennent des prêts sur valeur domiciliaire qui conduisent à la perte de leur logement, sans aucun contrôle, de prévention ou d'une exigence, si elle est allégué que Il se produit entre connaissances. En outre, il est devenu clair qu'il ya des employés des institutions financières qui se réfèrent à des clients qui se voient refuser un crédit à ces cadres.
Tous ont convenu que pour les prêts hypothécaires hors les banques doivent avoir plus de protection. Quelqu'un ramasse le gant?
0 件のコメント:
コメントを投稿