スペインでは、起業家促進法により、500'000ユーロ以上の不動産(住宅)を購入した外国人に滞在許可証を発行、5年経たないと永久滞在許可証は貰えない。

Cinco Dias

スペインでは、起業家促進法により、500'000ユーロ以上の不動産(住宅)を購入した外国人に滞在許可証を発行、5年経たないと永久滞在許可証は貰えない。

Ante la próxima concesión del permiso de residencia

Quién compra casas en España por más de medio millón de euros

Rusos y sudamericanos serán los más beneficiados por la reforma impulsada por el Ejecutivo
 Las operaciones que superaron el medio millón representaron el 2,2% del total de ventas inmobiliarias de 2012

Comprar dos millones de deuda pública dará derecho a residencia
.
Raquel Díaz Guijarro
Madrid
13-06-2013 07:47

ampliar foto

In the next issue of the permit of residence

Who buys houses in Spain for more than half a million euros

Russians and South Americans will benefit most from the reform initiated by the Executive
The operations that exceeded half a million accounted for 2.2% of total property sales of 2012

Buy two million public debt will be entitled to residence
.

Raquel Diaz Pebble

Madrid

13-06-2013 7:47

The mere announcement, back in December, that the Government was studying granting residence permits to foreigners who buy property in Spain from a certain price caused a veritable tsunami of reactions. Now, as contained in the Act to be approved Entrepreneurs tomorrow, concrete such license shall be granted only for investments of over EUR 500,000 and permission will not be permanent until five years. But who purchase homes of more than half a million euros in Spain? Where are these houses located? How are they and what proportion of the market account?
Thanks to the exploitation of the data contained in public documents and the collaboration of some companies, you can get a pretty good radiograph of the importance of the luxury segment in the Spanish property market. Thus, in 2012, the latest data available definitive, notaries recorded a total of 544,554 home buyers in Spain, of which 2.2%, 12,016 in total, bought a house more than 500,000 euros. And of those 12,000 wealthy owners, only 2,366 were foreigners not resident in Spain, so it represented almost 20% of purchases. Or what is the same, one in five luxury homes sold in Spain are acquired by nonresident aliens. Knowing what percentage of these are extra-and, therefore, could benefit from the Government's initiative is more difficult, but can be approximated. According to figures from the General Council of Notaries, 12% of housing purchases by foreigners in Spain last year accounted for citizens outside the EU. Stresses that other 11% was made by Russians.




In fact, according to Carlos Smerdou, CEO of Foro Consultores, Russians and South Americans with high purchasing power are more foreigners will be able to benefit from the granting of residence permits. The Chinese residents begin to be a high-potential market, although the volume of transactions is still small.
As for what kind of properties these buyers seek, all experts consulted agree that the big houses by the sea are the most appreciated. Furthermore, this type of clients value above all the location, privacy and services such as security and good transport links. Do not forget that also on the rise abroad looking for a second home in the best neighborhoods of large Spanish cities: Madrid, Barcelona and Valencia are preferred.




In the capital the most demanded are houses in the Salamanca district, especially on the axis between the Paseo de Recoletos, Castellana and Principe de Vergara. Are also rising single-family colonies Count Orgaz or Viso and outside the capital, shoppers are usually decant The moral, Majadahonda, Aravaca and Florida.
In Barcelona, ​​the most valued areas are the Diagonal Mar, Sarria, Pedralbes or Bonanova and whether, in its metropolitan area include luxury homes San Cugat del Vallés.
Swedes, Norwegians, French, Swiss or Russian are among the most interested in Valencia as a destination for their second or third home, so look for large houses in the area near the City of Arts, the Eixample or luxury penthouses also in the historical district. And out of these three cities other locations with strong attraction is, of course, Mallorca, Marbella, Sotogrande and Altea.



Tourists and hunters 'real bargains'
All reports consulted about what has happened to the prices of luxury homes agree that this segment has also suffered the crisis, but with less virulence, which remains as a safe haven of the great fortunes. In fact, if homes adjustment accumulate in Spain from 2007 to over 40% in some areas, most luxurious enclaves that depreciation is half. Moreover, last year became cheaper by an average of 8% in Madrid, according to Knight Frank.
Therefore, these buyers to the time they come to Spain to make tourism is not uncommon to look for what they consider a bargain pocket. Examples of these opportunities are homes in Madrid that used to cost a million can now be found for 700,000 euros or two million properties now cost 1.5 million. Perhaps this explains the recovery setting stars in this segment. According to Engel & Völkers real estate, sales in the upscale residential industry in Mallorca have increased 40%. And for the first time since the start of the crisis investors buy back plan.

居住許可証の次号で

もっと50万ユーロでスペインの家を買う人たち

ロシア、南アメリカ人は執行によって開始された改革から最も恩恵を受けるでしょう
半万人を超えオペレーションは、2012年の総財産の売上高の2.2％を占めた

購入200万公的債務は、居住地を請求することはできません
。

ラクエル·ディアスペブル

マドリード

13-06-20137時47分

政府が特定の価格から、スペインで不動産を購入する外国人に滞在許可を付与勉強したことをバック12月に単なる発表では、反応の真の津波を引き起こした。さて、明日の起業家を承認する行為に含まれる、具体的なそのようなライセンスはEUR50万経由のみの投資のために付与されるものとし、許可は5年までは永久的ではありません。しかし、誰がスペインで50万以上のユーロの家を購入する？どこでこれらの住宅はありますか？どのように、どのような市場でのアカウントの割合は？
公的文書といくつかの企業とのコラボレーションに含まれるデータの搾取のおかげで、あなたはスペインの不動産市場の高級セグメントの重要性がかなり良いX線写真を得ることができます。したがって、2012年に、決定的な入手可能な最新データが、公証人は2.2％、合計で12016は、50万人以上のユーロの家を買って、そのうちのスペインで544554住宅購入者の合計を記録した。そして、それらの12,000裕福な所有者の、唯一の2366は、スペインに居住していない外国人だったので、購入のほぼ20％を占めていた。あるいは同じものです、スペインで販売5人に1人高級住宅は非居住外国人に買収されています。これらの割合が余分、したがって、政府のイニシアチブの恩恵を受ける可能性が何であるかを知ることは、より困難であるが、近似することができる。スペインでの外国人による公証人の一般理事会は、住宅購入の12％からの数字によると、昨年は、EU域外の市民を占めた。他の11％はロシア人によって作られたことを強調。




実際には、カルロスSmerdou、フォロConsultoresの最高経営責任者（CEO）によると、高い購買力を持つロシアと南アメリカ人は多くの外国人滞在許可の付与の恩恵を受けることができるようになります。取引量はまだ小さいですが、中国の住民は、高い潜在的な市場であることが始まる。
これらのバイヤーが求めるどのような特性のためとして、相談のすべての専門家は、海で大きな家が最も高く評価していることに同意するものとします。さらに、値をすべての場所、プライバシー、セキュリティや優れた交通機関の接続などのサービス上のクライアントは、このタイプ。大きなスペインの都市の最高の地域で第二の故郷を探して海外で上昇していることも忘れてはいけない：マドリード、バルセロナとバレンシアが好ましい。




最も要求の首都で特にパセオ·デ·トス、カステッラーナ·プリンシペデベルガラの間に軸に、サラマンカ地区に家である。また、シングルファミリーコロニーカウントオルガスまたはビソを上昇していると資本外、買い物客は、通常、道徳的、マハダオンダ、アラバカとフロリダをデカントしています。
バルセロナでは、最も大切な分野は、首都圏では、ディアゴナルマール、サリア、ペドラルベスまたはボナノバであり、どうか高級住宅サンガートデルヴァレスが含まれています。
スウェーデン人、ノルウェー人、フランス人は、スイスやロシアの彼らの第二または第三の家のための宛先として、バレンシアで最も興味を持って間にあるので、芸術、エイや高級ペントハウスもの街の近くの領域に大きな家を探す歴史地区である。出入りこれらの3つの都市の強い引力を持つ他の場所は、もちろん、マヨルカ、マルベーリャ、ソトとアルテアです。



観光客やハンター '本当の掘り出し物'
高級住宅の価格に何が起こったかについて相談すべてのレポートは、このセグメントでも危機に見舞われたことに同意するが、偉大な財産の安全な避難所として残っ少ない毒性、と。実際には、もし家調整は、一部の地域では、2007年から40％以上にスペインで減価償却費が半分であることが最も豪華な飛び地を蓄積。また、昨年はナイトフランクによると、マドリードで8％の平均で安くなった。
したがって、彼らは、観光をするスペインに来て時間にこれらのバイヤーは、彼らは掘り出し物ポケットを考慮し何のために見ても珍しくありません。 70万ユーロまたは200万特性は今150万の費用がかかるため、これらの機会の例は、万人の費用に使用されるマドリードの家庭は、現在確認できている。おそらくこれは、このセグメントの回復設定星を説明しています。エンゲル＆Völkers不動産によると、マヨルカ島の高級住宅業界の売上高は40％増​​加している。と初めて危機投資家のスタートはバックプランを購入以来。

В следующем номере вид на жительство

Кто покупает дома в Испании более чем полмиллиона евро

Русские и Южной Америки получат наибольшую выгоду от реформы, инициированной Исполнительным
Операции, которые превысили полмиллиона составил 2,2% от общего объема продаж собственности 2012

Купить двух миллионов государственного долга будет иметь право на проживание
.

Ракель Диас Pebble

Мадрид

13-06-2013 7:47

 

Простое объявление, еще в декабре, что правительство изучает предоставления видов на жительство иностранцам, которые покупают недвижимость в Испании с определенной цене вызвала настоящее цунами реакций. Теперь, содержащиеся в Законе должны быть утверждены Предприниматели завтра, бетон таких лицензия выдается только для инвестиции в размере более 500 000 EUR и разрешения не будет постоянной до пяти лет. Но, кто покупает дома более чем полмиллиона евро в Испании? Где эти дома находятся? Как они и что доля рынка запись?
Благодаря использованию данных, содержащихся в официальных документах и ​​в сотрудничестве с некоторыми компаниями, вы можете получить довольно хорошее рентгенограмма важность в люксовом сегменте рынка недвижимости Испании. Таким образом, в 2012 году, последние имеющиеся данные окончательные, нотариусы зарегистрировано в общей сложности 544 554 покупателей жилья в Испании, из которых 2,2%, в общей сложности 12 016, купил дом более 500 000 евро. А из тех 12 000 богатых владельцев, только 2366 были иностранцы, не проживающих в Испании, так что приходится почти 20% покупок. Или что то же самое, один в пять роскошных домов, проданных в Испании приобретаются нерезидентом иностранцев. Зная, какой процент из них являются экстра-и, следовательно, могли бы выиграть от инициативы правительства является более трудным, но можно приблизить. По данным Генерального совета нотариусов, 12% покупку жилья иностранцами в Испании в прошлом году составили граждане за пределами ЕС. Подчеркивает, что другие 11% было сделано русскими.




На самом деле, по словам Карлоса Smerdou, генеральный директор Foro Consultores, русские и южноамериканцы с высокой покупательной способностью более иностранцы смогут получить выгоду от предоставления видов на жительство. Китайские жители начинают быть высоким потенциалом рынка, хотя объем сделок по-прежнему мало.
Что касается какие свойства этих покупателей искать, все эксперты согласны, что консультации больших домов у моря являются наиболее ценится. Кроме того, этот тип клиентов значение, прежде всего, расположение, конфиденциальность и услуг, таких как безопасность и хорошее транспортное сообщение. Не забывайте, что также на подъеме за рубежом ищет второго дома в лучших районах больших испанских городах: Мадриде, Барселоне и Валенсии являются предпочтительными.




В столице наиболее востребованными являются дома в районе Саламанка, особенно на оси между Пасео-де-Recoletos, Кастельяна и Принсипе де Вергара. Также растут односемейных колонии графа Оргаса или Viso и за пределами столицы, покупатели, как правило, сцеживать моральных, Махадаонды Aravaca и Флориде.
В Барселоне, наиболее ценных районов Диагональ Мар, Sarria, Педралбес или Бонанова и является ли, в своей столичной области включают в себя роскошные дома Сан-Кугат-дель-Вальес.
Шведы, норвежцы, французы, швейцарцы или русский являются одними из самых заинтересованных в Валенсии в качестве места для своего второго или третьего дома, так что следите за большими домами в районе недалеко от Города искусств, Эшампле или роскошные пентхаусы также в исторической зоне. И из этих трех городов других местах с сильным притяжением, конечно, Майорка, Марбелья, Сотогранде и Altea.



Туристы и «реальные сделки" охотников
Все отчеты консультации по поводу того, что произошло с ценами на роскошные дома согласен, что этот сегмент также пострадал кризиса, но с меньшей вирулентностью, который остается в качестве убежища великой судьбы. В самом деле, если дома регулировки накапливаются в Испании с 2007 года до более 40% в некоторых областях, самые роскошные анклавы, что амортизация составляет половину. Кроме того, в прошлом году подешевели в среднем на 8% в Мадриде, в соответствии с Knight Frank.
Таким образом, эти покупатели раз, когда они приезжают в Испанию, чтобы сделать туризм не редкость, чтобы искать то, что они считают сделку карман. Примеры эти возможности дома в Мадриде, который раньше стоил миллион теперь можно найти за 700 000 евро или два миллиона свойств теперь стоит 1500000. Возможно, это объясняет восстановления настройка звезд в этом сегменте. Согласно Engel & Völkers недвижимость, продажа в престижном жилом промышленности на Майорке увеличилось на 40%. И впервые с начала кризиса инвесторы выкупить плана.