スペインのCAM(Caja Mediterraneo)を買収したBANCO SABADELL銀行は、CAMの不良債権の不動産を最高60%値下げなどして,60%の不良債権の不動産を販売処理した

EL PAIS

スペインのCAM(Caja Mediterraneo)を買収したBANCO SABADELL銀行は、CAMの不良債権の不動産を最高60%値下げなどして,60%の不良債権の不動産を販売処理した

El Sabadell vende el 60% de la cartera inmobiliaria de la CAM

En Marina d’Or los pisos se han vendido con descuentos de hasta el 60%

La entidad catalana ha rebajado el precio de los pisos en una media de un 30%


Rosa Biot Alicante 23 SEP 2012 - 20:22 CET

The Sabadell sells 60% of the real estate portfolio CAM


Marina d'Or in the flats were sold at discounts of up to 60%

The Catalan club has lowered the prices of apartments in an average of 30%



Biot Rosa Alicante 23 SEP 2012 - 20:22 CET

Slowly but surely. Banco Sabadell is thinning visibly voluminous inherited property portfolio of Caja Mediterráneo (CAM). The Catalan club works in several directions, but all have the same goal: to reduce the weight of the brick. With this perspective, the entity that presides resolved Josep Oliu important operations. Thus, among the estates promotions, Sabadell received 620 homes that CAM had in Seseña (Toledo), 212 located in Marina d'Or (Castellón) and 190 homes in exchange for credits to Polaris World in two promotions this merchant launched in Murcia (Hacienda Riquelme and Condado de Alhama). Only 40% of these promotions is pending sale. Put another way, 60% of this stock has been sold, mostly via sales but also through lease-purchase.

In each of these developments has been sought for output via the floors. In Seseña, for example, the offer of rent to own is what has worked best. Sabadell, in fact, has already hired more than 250 homes this year in the promotion that drove the constructor Francisco Hernando, The Pocero, in this town of Toledo. Marina d'Or in price cuts of up to 60% (with floors between 69,000 euros and 112,000 euros) were presented to the public in an open house last April in Oropesa. On this day, which coincided with the Davis Cup matches, sold most of the promotion. And on the floors of Polaris has chosen the international channel has inherited Mediterranean Solvia in Alicante and Murcia. Through this channel has sold more than 110 homes in 15 months and almost all from British nonresident entity details.
The Sabadell inherited a portfolio in which completed buildings predominated, accounting for 67% of the total, details the entity. The rest of the portfolio was 13% of current promotions, 11% of solar and 9% of developing soils. This composition has been assumed that the estate of Sabadell, Solvia, focus their efforts on direct sales to the public. In recent months it has sold thus inherited CAM promotions in Marina d'Or and in the residential complex Bahia de Santa Pola. Also I had in Canet d'En Berenguer (Valencia) and Punta Paloma in Manilva (Costa del Sol).

The buildings have been
have been sold or leased
to own
Sabadell emphasizes that this sales momentum reflects an effort to lower prices, on average 30%, and also due to the financing facilities offered to the buyer. Discounts are possible, says the company, because they are fully provisioned or a majority.
From the outset, the Sabadell has had a clear strategy in real estate inherited from the CAM. "We have no vocation for property managers, therefore, the general principle will not do business that CAM did. Where we try to get out partners and funders become alone. The idea is to cause that much of the balance is shrinking. We will reduce the weight of the real estate business, "explained the CEO of Banco Sabadell, Jaime Guardiola, when asked in early June for their business plans on the former estate of CAM.
The box arrived in Alicante at 66 participating companies and 104 real estate projects. At present, officials of Sabadell have a plan of divestiture or revaluation of the shares in each company and are being implemented specific plans. These plans range from the award of these assets if the project is not considered feasible to the sale of shares or even to improve the management of certain projects, the company points out. "Only in the last two months there have been seven companies divest," the Sabadell.

Housing 620 is
in Seseña, 212
Marina d'Or and 190 in Murcia
But all is not divest. Banco Sabadell has also taken several steps forward in new developments. Solvia, in this line, just started in the last week of August the construction of the second phase of Residencial San Juan Beach in Alicante PAU 5. The second phase of the project involves the construction of 80 dwellings, 130 garages, 80 storage rooms and two shops.
Banco Sabadell, finally, has also gotten into flour with one of the most controversial of CAM: building a resort in Cabo Cortés macroproject (Mexico). The project has been up in arms to various groups in the area, including the environmentalists. Unesco has also expressed concern about a project that is very developmental posed next to a protected area and landscape value of doubt. The controversy prompted the Mexican government last June vetoed it. Following this decision, Banco Sabadell allied with a group of investors, sought the advice of the builder OHL and reduced the project's 27,000 hotel rooms and 8,000 homes to 3,450 and 6,650, respectively. The project came to be presented, but in the wake of protests by environmental groups, the Catalan and its partners agreed to withdraw and resubmit it with the intention of agreeing the project with affected groups and conservationists.

スペインのCAM(Caja Mediterraneo)を買収したBANCO SABADELL銀行は、CAMの不良債権の不動産を最高60%値下げなどして,60%の不良債権の不動産を販売処理した

 

 

サバデルは、不動産ポートフォリオのCAMの60％を販売しています


マリーナd'Orの干潟では、60％までの割引価格で販売されました

カタロニアのクラブは平均30％のマンション価格を下げている



ビオローザアリカンテ23 SEP 2012 - 20：22 CET

 

ゆっくりと、しかし確実に。バンコ·サバデルはカハ·メディテラネオ（CAM）の目に見えて膨大な相続財産のポートフォリオを間伐されています。カタロニアのクラブはいくつかの方向に動作しますが、すべてが同じ目標があります：レンガの重量を減らすために。この視点で、解決ジョセップOliu重要な業務を主宰するエンティティ。したがって、不動産のキャンペーンの中で、サバデル212はマリーナドール（カステジョン）と二つのプロモーションこの販売でポラリス·ワールドへのクレジットと引き換えに190の家に位置しており、（トレド）CAMはSeseñaで持っていた620世帯を受けムルシア（ハシエンダリケルメとコンダド·デ·アラマ）にローンチした。これらのプロモーションのわずか40％が売却を保留されています。別の言い方をすれば、この株式の60％は、主に売上を介してだけでなく、リース購入を通じて、販売されている。

これらの開発の各々において、床を介して出力のために求められている。 Seseñaでは、例えば、所有するために家賃のオファーは最高の仕事をしているものです。サバデルは、実際には、すでにトレドのこの町にはコンストラクタサンフランシスコヘルナンド、Poceroを運転したプロモーションで、今年は250以上の家を雇っている。マリーナd'Orの60％までの値下げでは（69000ユーロと112000ユーロの間の床付き）オロペサの最後の4月オープンハウスで公衆に提示された。デビスカップの試合と一致したこの日、日、プロモーションの大部分を売却した。とポラリスの階に国際的なチャネルは、アリカンテ、ムルシアで地中海Solviaを受け継いでいることを選択しました。このチャネルを通して15カ月で、ほとんどすべての英国の非居住者エンティティの詳細から、110以上の住宅を販売してきました。
サバデルは全体の67％、詳細エンティティを占め、優勢であった建物が完成したポートフォリオを継承しています。ポートフォリオの残りの部分は、現在のプロモーションの13％が、太陽の11％と途上土壌の9％であった。この組成物は、サバデル、Solviaの不動産は、公共への直接販売に努力を集中することが想定された。ここ数カ月の間に、それはこのようにマリーナドールでCAMプロモーションを継承したりと住宅の複合バイアデサンタポーラで販売しています。また、私はマニヴァカネボッサガー（バレンシア）とプンタパロマ（コスタデルソル）であった。

建物があった
販売またはリースされています
所有する
サバデルは、この販売の勢いも買い手に提供する融資制度による低価格への努力を反映して、平均30％で、と強調している。割引は、それらが完全にプロビジョニングされているので、会社が言うには、可能であるか、または大多数。
当初から、サバデルは、CAMから継承不動産の明確な戦略を持っています。 "我々は、プロパティ·マネジャーのための職業を持っていないため、一般的な原則は、CAMがしたことはビジネスを行うことはありません。私たちはパートナーを取得し、資金提供者が一人になろうとするところ。アイデアはバランスの多​​くは縮小されていることを引き起こすことです。私たちは、不動産事業の重量を減らすだろう "と、CAMの元不動産に事業計画の早期6月に尋ねたバンコ·サバデル、ハイメ·グアルディオラ、最高経営責任者（CEO）は説明した。
ボックスは66の参加企業と104の不動産プロジェクトにアリカンテに到着した。現時点では、サバデルの職員がそれぞれの会社の株式の売却または再評価の計画を持っており、具体的な計画を実施しています。プロジェクトがあっても、株式または特定のプロジェクトの管理を改善するための売却の可能考慮されていない場合、これらの計画は、これらの資産の賞の範囲、同社は指摘する。サバデルの "オンリー最後の2ヶ月で7社が、売却があった"。

ハウジング620は
Seseña、212で
ムルシアのマリーナドールと190
しかし、全てが売却されていません。バンコ·サバデルはまた新たな展開に前方いくつかの手段を講じている。 Solviaは、この行では、ちょうど8月の最終週にアリカンテPAU 5のレジデンシャルサンファンビーチの第二段階の建設に着手しました。プロジェクトの第2フェーズでは、80戸、130ガレージ、80貯蔵室、2店舗の建設を伴う。
バンコ·サバデルは、最終的に、また、CAMの最も論争の一つと小麦粉にたどっている：カボ·コルテスmacroproject（メキシコ）のリゾートを構築しています。プロジェクトは、環境保護など、地域の様々な団体への腕の中で稼働していた。ユネスコはまた、保護地域と疑問の風景値の横にもたらされる非常に発達されているプロジェクトについての懸念を表明している。論争は昨年6月には、それを拒否したメキシコ政府を促した。この決定を受けて、投資家のグループとバンコ·サバデル同盟は、ビルダーOHLの助言を求め、それぞれ3450と6650には、プロジェクトの27000ホテルの部屋と8000世帯を減少させた。プロジェクトが提示されるようになりましたが、環境保護団体による抗議をきっかけに、カタロニア語とそのパートナーは、影響を受けたグループと自然保護論者でプロジェクトを同意することを意図してそれを撤回して再提出することに合意した。