スペインの野党の社会労働党は、立ち退き、破産と家族の債務に対する法案を準備。住宅ローンが払えないで立ち退きを強制されるのを制限する法律を作る、2007年から2011年までに400'000件の立ち退きが執行された
El PSOE presenta una proposición para limitar los desahucios
El Grupo Socialista en el Congreso plantea la creación de un proceso extrajudicial para acordar nuevas condiciones para los ciudadanos que no puedan pagar la hipoteca
J. S. GONZÁLEZ Madrid 26 SEP 2012 - 22:09 CET
The PSOE has a proposition to limit evictions
The Socialist Group in Congress proposes the creation of a court process to agree new terms for citizens who can not pay the mortgage
J. S. GONZALEZ Madrid 26 SEP 2012 - 22:09 CET
The PSOE prepares a bill against eviction, bankruptcy and family indebtedness. The Socialist Group in Congress intended to limit evictions and provide tools to address cases in which citizens are struggling to meet their mortgage. Socialists submit this proposal in Congress in the coming days. Between 2007 and 2011 there have been about 400,000 foreclosures (foreclosures), representing 10% of all mortgages formalized at that time.
Among the most important figure of the standard regulation "appraised value of the property for the purposes of enforcement of the security for non-payment can not be less than the appraised value that was used for the loan." This means that if a citizen can not pay the mortgage and the bank forecloses, the valuation of the floor can not be less than that which was made to grant the mortgage.
It also enhances the extrajudicial execution of the mortgaged property to avoid the prosecution of cases. This process "is more efficient, faster and cheaper than the court," according to the socialist proposition. Furthermore, amending the rules governing the auction process to "prevent abusive situations or underselling of affected assets, so as to prevent the award of a fine if the auction being deserted by an amount too low."
But there are measures to prevent over-indebtedness of households. "Prevent the granting of loans secured by mortgage whose amortization period exceeding 30 years or whose principal exceeds 80% of the appraised value of the home."
The rule also includes socialists pushing measures to protect mortgage holders without resources through restructuring of the mortgage debt, removes the outstanding capital or payment in kind as a last resort. Title III of the above standard court procedure for regulating the personal insolvency cases not willful. Possibility is strengthened by extending the threshold, that families become insolvent and can negotiate with the creditor to reach a debt deal. "This is not a debatable establish foreclosed housing leaving unprotected the debtor executed but that the constitutional right to housing inspire this reform."
Socialists believe that enforcement procedures in case of default on the mortgage are "unbalanced and lead to a strange conclusion severity by awarding the right mortgage for payment of the doubt", according to the explanatory memorandum to the Bill .
To address the growing number of evictions and some of the injustices that occur in foreclosure cases already adopted a series of legislative changes. Thus, the previous Socialist government approved Decree 8/2011 to ensure that foreclosures are conducted without giving rise to abusive situations or underselling of the mortgaged property. The current popular Executive approved Decree 6/2012 to simplify the procedure for extrajudicial execution of debtor's residence through a single auction. But "both decrees have proved inadequate", as evidenced by the socialist proposal.
議会で社会党グループは、住宅ローンを支払うことができない市民のための新しい言葉を同意する裁判所のプロセスの作成を提案する
J. S. GONZALEZマドリード26 SEP 2012 - 午後10時09分CET
うち標準規制の中で最も重要な人物 "不払いに対するセキュリティの施行の目的のために財産の評価額は、ローンのために使用された鑑定評価額未満にすることはできません。"これは、市民が住宅ローンや銀行foreclosesを支払うことができない場合は、床面の評価は、住宅ローンを付与するために作られたものよりも小さくすることはできませんことを意味します。
また、例訴追を避けるために、抵当財産の超法規的処刑を高める。このプロセスは、社会主義の命題によると、 "裁判所よりも、効率的なより速く、より安く"です。さらに、ためにオークションのプロセスを管理する規則改正 "オークションが低すぎる金額に捨てている場合、罰金の賞を防止するために、虐待状況を防止したり、影響を受ける資産の安売りを。"
しかし、家計の過剰債務を防止するための措置があります。 "その償却期間は30年を超え、または元本自宅の評価額の80％を超える住宅ローンを担保の供与を防止します。"
ルールはまた、住宅ローン債権の再編を通じてリソースなしで抵当権者を保護するための措置をプッシュ社会主義を含む、最後の手段として発行済または物納を削除します。故意ではない個人の破産事件を規制するため、上記の標準的な裁判手続きのタイトルIII。可能性は、家族が支払不能となり、債務の契約に到達するために債権者と交渉することができ、しきい値を拡張することによって強化される。 "これは、実行保護されていない債務者を残して議論の余地が確立抵当流れ住宅ではありませんが、住宅への憲法上の権利はこの改革を鼓舞すること。"
社会主義者はビルに説明覚書によると、住宅ローンの債務不履行の場合における施行手順は "アンバランスと疑問の支払いのための右の抵当権を授与することによって奇妙な結論につながる重大"であると信じて。
立ち退きが増えて対処し、差し押さえのケースで発生する不正義のいくつかはすでに立法一連の変更を採用する。したがって、前の社会主義政府が差し押さえが虐待的な状況を生じさせるか、抵当財産を安売りせずに行われることを確保するための法令2011分の8を承認した。現在人気のあるエグゼクティブは、単一のオークションを通じて、債務者の居住地の超法規的処刑の手順を簡略化するために勅令2012分の6を承認した。しかし、社会主義の提案によって証明されるように、 "政令両方が不十分な証明している"。
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