スペイン政府は、固定資産税のための土地台帳の刷新の利便を計る?
El Gobieno dará más facilidades para ‘catastrazos’ de los Ayuntamientos
La ley que acompaña a los presupuestos flexibiliza la actualización de valores
Miguel Jiménez Madrid 28 SEP 2012 - 10:55 CET
The Gobieno will find it easier to 'catastrazos' of local councils
The law accompanying flexible budgets updating values
Miguel Jimenez Madrid 28 SEP 2012 - 10:55 CET
The Government has decided to provide greater flexibility to update assessed values of the properties through the State Budget. The bill of tax measures accompanying the draft budget approved yesterday includes a modification of the rules by which the land register is updated.
So far, the laws of the State Budget could update cadastral values by applying ratios, which could be different for each class of property, and could fix update coefficients by groups of municipalities, which are determined according to their dynamic estate.
Now, amending Article 32 of the law of the land register and includes a new second paragraph under which finance laws may update cadastral values of urban property in the same municipality by applying ratios depending on the year of entry into force of the relevant securities of the municipality paper.
Municipalities may request the application of these coefficients when not within five years from the entry into force of cadastral values derived from previous collective valuation procedure general and also reveal substantial differences between market values and which formed the basis for the determination of current assessed values, so long as they affect homogenous set of uses, polygons, areas or zones in the township.
The councils are required to communicate the request of the relevant coefficients to the General Directorate of Land Registry before 31 January of the year preceding that for which you are requesting the relevant coefficients. exceptionally, to seek review towards the year 2014, the period runs until March 1, 2013.
The Minister of Finance will have to see if they meet these requirements and established by a ministerial order before 30 September of each year a list of the municipalities in which the coefficients be applicable.
In addition to this flexibility in assessments, the Government also proposes to amend the regulation of cadastral surveys, to add a third paragraph to Article 20 of the law of the land register. Under the new rule, in cases where sufficient data are available and there are no third parties affected by the inspection procedure, this may be brought directly to the notice of the inspection report, which will include the proposed regularization of the description the property. Interested parties may submit comments for 15 days. If they do, the proposal shall become final and close the file.
値を更新した柔軟な予算を伴う法律
ミゲルヒメネスマドリード28 SEP 2012 - 10:55 CET
これまでのところ、国家予算の法律では、プロパティのクラスごとに異なる可能性の比率を適用することにより、地籍の値を更新する可能性があり、その動的に応じて決定される市町村のグループによって更新係数を修正できる不動産。
さて、土地登記の法律の第32条を改正するとして金融法は参入の年に応じて比率を適用することによって、同一の市町村に都市プロパティの地籍値を更新する可能性がありその下に新しい第二段落が含まれています自治体紙の関連証券の力。
自治体は、これらの係数の適用を要求するかもしれないときは、前の集団的評価の手順一般的な由来地籍値の発効から5年以内に、また、時価との間に実質的な違いを明らかに現在の評価値を決定するための基礎を形成しているので、長い間、彼らは町に用いて、多角形、地域またはゾーンの均質なセットに影響を与えるように。
協議会が対象、関連係数を要求している前年の1月31日の前に土地登記総局に関連係数の要求を伝えるために必要とされる。例外的に、2014年に向けて見直しを求めることは、その期間は、2013年3月1日まで実行されます。
財務大臣は、彼らは、毎年9月30日の前に係数が適用できている市町村のリストを、これらの要件を満たしており、省令によって確立されたかどうかを確認する必要があります。
アセスメントでは、この柔軟性に加えて、政府はまた、土地登記の法律の第20条に第三段落を追加するには、地籍調査の規制を改正することを提案している。新しい規則では、十分なデータが利用可能であり、検査手順の影響を受けない第三者が存在しない場合には、この説明の提案正則が含まれた検査報告書の通知に直接提起することができるプロパティ。利害関係者は15日のコメントを提出することができる。もしそうなれば、提案が確定して、ファイルを閉じなければならない。
