住宅市場」 住宅は、11月に1.9％より高価になります 不動産セクターは、BBVAによると、2016年に景気後退を残すとその成長を統合します 住宅ローンの署名は9月に20.2パーセント増加し サンドラ・ロペスラトビア4 DIC 2015 - 16時59 CET に提出： Tinsa実質GDP住宅バブル住宅市場の投機経済指標都市開発住宅融資

EL PAIS > ECONOMIA <  VIVIENDA, MERCADO INMOBILIDARIO

Mercado inmobiliario »
La vivienda se encarece un 1,9% en noviembre
El sector inmobiliario dejará atrás la recesión en 2016 y consolidará su crecimiento, según BBVA

    La firma de hipotecas aumenta un 20,2% en septiembre

Sandra López Letón 4 DIC 2015 - 16:59 CET

    Recomendar en Facebook 29
    Twittear
    Enviar a LinkedIn 2
    Enviar a Google + 3
    Comentarios 1

Archivado en:

    Tinsa Burbuja inmobiliaria PIB Especulación inmobiliaria Indicadores económicos Mercado inmobiliario Financiación Vivienda Desarrollo urbano

+++++++++++++++++++++++++++++++++++

Real-estate market "
Housing becomes more expensive by 1.9% in November
The real estate sector will leave behind the recession in 2016 and consolidate its growth, according to BBVA

     The signing of mortgages increased by 20.2% in September

Sandra Lopez Latvian 4 DIC 2015 - 16:59 CET

Filed in:

     Tinsa Real GDP Housing Bubble Housing Market Speculation Economic indicators Urban Development Housing Financing

 The year farewell with rising housing prices. At least that records the Tinsa appraiser, for whom prices increased 1.9% yoy in November. Capitals and major cities have experienced the most positive inter-annual evolution, 3%, followed by the metropolitan centers and the Mediterranean coast, both with 1.4%. Smaller towns improved 1.3% average price compared to a year earlier, while the Balearic Islands and the Canary Islands remained with a slight increase of two-tenths (+ 0.2%) compared to November 2014.
The average price of housing in Spain has been adjusted downwards by 41.3% over the highest point of the cycle, according Tinsa. And it seems that there will be no further adjustment. "Real estate will leave behind the recession in 2016 and consolidate its growth," according to the first Real Estate Watch Spain report by BBVA Research and BBVA Real Estate area.
"The industry is showing a positive tone and the available data indicate a significant improvement in demand in an environment of credit growth and stabilizing prices. In addition, the low-to-market of new housing construction is allowing a significant reduction in inventory and in the most active markets, end the glut. This year also is producing a significant improvement in the promoter activity. However, in 2015, for the first time since the beginning of the crisis, residential construction will contribute positively to GDP growth, "notes the report. They expect residential investment to grow 3.4% in 2015, contributing 0.2 percentage points to growth of 3.2% of GDP for this year.
"For 2016 we expect housing investment is the component of aggregate most grow about 7.5%, more than two times the GDP growth demand," Rafael Domenech, chief economist of BBVA Developed Economies Research.
In addition, the return of the real estate financing is facilitating the expansion of demand and around the residential development, contributing thereby to the recovery of the sector. The report relieved that more than a third of the municipalities do not have families to real estate risk adqurir housing.
"The demand for housing is pushing real estate in Spain. Sales have improved in all regions although differences given the different growth of each community and the different intensity of tourism noticeable. A new cycle of housing prices in Spain and the recovery is slower than in previous cycles but since it is found that prices stabilize in a growing number of markets begins, "explains Ignacio San Martin, head of Studies Real Estate area of ​​BBVA.

 住宅市場」
住宅は、11月に1.9％より高価になります
不動産セクターは、BBVAによると、2016年に景気後退を残すとその成長を統合します

    住宅ローンの署名は9月に20.2パーセント増加し

サンドラ・ロペスラトビア4 DIC 2015 - 16時59 CET

に提出：

    Tinsa実質GDP住宅バブル住宅市場の投機経済指標都市開発住宅融資

 上昇、住宅価格との年の別れ。少なくとも、価格は11月に1.9％の前年比増加した誰のためTinsa鑑定士を、記録します。首都や主要都市では、両方の1.4％で、首都圏センター、地中海沿岸、続いて、3％を最も肯定年々進化を経験しています。バレアレス諸島とカナリア諸島は、2014年11月に比べて2割（+ 0.2％）のわずかな増加にとどまっている間小さな町は、前年同期に比べ1.3％の平均価格を改善しました。
スペインの住宅の平均価格はTinsaよれば、サイクルの最高点の上に41.3パーセントによって下方調整されました。そして、それはそれ以上の調整は行われませんようです。 BBVA研究BBVA不動産面積による最初の不動産ウォッチスペインの報告書によると、「不動産は、2016年に景気後退を残すとその成長を統合します」。
「業界はポジを示しており、利用可能なデータは、信用の伸びと安定価格の環境での需要の大幅な改善を示しています。また、新たな住宅建設のロー - 市場は、在庫の大幅な削減を可能にし、最も活発な市場で、供給過剰を終了します。今年はまた、プロモーター活性の有意な改善を生産しています。しかし、2015年に、危機の開始以来初めて、住宅建設がGDP成長に積極的に貢献し、「報告書は指摘しています。彼らは今年のGDPの3.2％の成長に0.2％ポイント寄与し、住宅投資は2015年に3.4％の成長を期待しています。
「2016のために、我々は、住宅投資が成長最も集約は約7.5％の構成要素である2倍以上のGDP成長率の需要を期待して、 "ラファエル・ドメネク、BBVAのチーフエコノミストは、経済を開発研究。
また、不動産融資のリターンは、需要の拡大を促進し、住宅開発の周りに、セクターの回復にそれによって貢献しています。報告書は、市町村の3分の1以上は、不動産リスクadqurirハウジングに家族を持っていないことを安心しました。
「住宅の需要は、スペインで不動産を推進しています。違いは各コミュニティの異なる成長と顕著な観光の異なる強度を与えられたものの、売上高はすべての地域で改善しています。スペインと回復の住宅価格の新しいサイクルは、前のサイクルよりも遅いですが、それは価格が市場の増加に安定化することを発見されたので、「始まるイグナシオサンマルティン、研究の頭部は説明しますBBVAの不動産エリア。

 Housing Market '
Wohnen wird teurer um 1,9% im November
Der Immobiliensektor wird hinter der Rezession im Jahr 2016 zu verlassen und zu konsolidieren sein Wachstum nach BBVA

     Die Unterzeichnung der Hypotheken von 20,2% im September gestiegen

Sandra Lopez lettischen 4 DIC 2015 - 16.59 CET

Filed in:

     Tinsa reale BIP-Immobilienblase Housing Market Spekulationen Wirtschaftsindikatoren Stadtentwicklung Wohnraumfinanzierungs

 Das Jahr Abschied mit steigenden Immobilienpreise. Mindestens das zeichnet die Tinsa Gutachter, für die die Preise um 1,9% im Jahresvergleich im November. Haupt- und Großstädte haben die meisten positiven interJahres Evolution, 3%, gefolgt von den Ballungszentren und der Mittelmeerküste beide mit 1,4% erlebt. Kleineren Städten verbessert 1,3% Durchschnittspreis im Vergleich zum Vorjahr, während die Balearen und die Kanarischen Inseln blieben mit einem leichten Anstieg von zwei Zehntel (+ 0,2%) im Vergleich zum November 2014.
Der Durchschnittspreis von Wohnungen in Spanien wurde nach unten um 41,3% über dem höchsten Punkt des Zyklus nach Tinsa eingestellt. Und es scheint, dass es keine weitere Anpassung. "Immobilien werden hinter der Rezession im Jahr 2016 zu verlassen und zu festigen ihr Wachstum", nach dem ersten Immobilien beobachten Spain Bericht von BBVA Forschung und BBVA Immobilienbereich.
"Die Industrie, die einen positiven Ton und die verfügbaren Daten zeigen eine signifikante Verbesserung der Nachfrage in einer Umgebung von Kreditwachstum und Preisstabilisierung. Darüber hinaus ist die Low-to-Market neuer Wohnungsbau ermöglicht eine deutliche Reduzierung der Bestandsaufnahme und in den meisten aktiven Märkten, beenden Sie den Überangebot. Dies Jahr produziert eine signifikante Verbesserung in der Promotoraktivität. Doch im Jahr 2015, zum ersten Mal seit Beginn der Krise, Wohnungsbau positiv zum BIP-Wachstum beitragen ", stellt der Bericht fest. Sie erwarten, dass Wohnungsbauinvestitionen auf 3,4% im Jahr 2015 wachsen, einen Beitrag 0,2 Prozentpunkte auf ein Wachstum von 3,2% des BIP für dieses Jahr.
"Für 2016 erwarten wir, dass die Wohnungsbauinvestitionen ist die Komponente der Gesamt meisten wachsen etwa 7,5%, mehr als das Zweifache des BIP-Wachstums Nachfrage", Rafael Domenech, Chefvolkswirt der BBVA entwickelten Volkswirtschaften Research.
Darüber hinaus wird die Rückkehr der Immobilienfinanzierung die Ausweitung der Nachfrage und um die Wohnanlage zu erleichtern, trägt damit zur Erholung der Branche. Der Bericht erleichtert, dass mehr als ein Drittel der Gemeinden haben keine Familien, Immobilienrisiko adqurir Gehäuse.
"Die Nachfrage nach Wohnraum treibt Immobilien in Spanien. Der Umsatz hat sich in allen Regionen verbessert, obwohl Unterschiede angesichts der unterschiedlichen Wachstums jeder Gemeinschaft und der unterschiedlichen Intensität des Tourismus spürbar. Ein neuer Zyklus der Immobilienpreise in Spanien und die Erholung langsamer als in früheren Zyklen, aber da er herausgefunden, dass die Preise zu stabilisieren, in einer wachsenden Zahl von Märkten beginnt ", erklärt Ignacio San Martin, Leiter der Studien Immobilien Fläche von BBVA.

 Рынок жилья "
Жилье дорожает на 1,9% в ноябре
Сектор недвижимости будет выходить из рецессии в 2016 году и закрепить рост, в соответствии с BBVA

     Подписание ипотеки увеличился на 20,2% в сентябре

Сандра Лопес Латвии 4 DIC 2015 - 16:59 CET

Поданный в:

     Tinsa Реальный ВВП жилищного пузыря на рынке жилья Спекуляция Экономические показатели развития городов для дома Финансирование

 Год прощание с ростом цен на жилье. По крайней мере, записывает оценщика Tinsa, для которых цены выросли на 1,9% в годовом исчислении в ноябре. Столицы и крупные города пережили самые положительные межгодовую эволюцию, 3%, а затем столичных центров и побережье Средиземного моря, и с 1,4%. Небольшие городки улучшилось 1,3%, средняя цена по сравнению с годом ранее, в то время как Балеарские острова и Канарские острова остались с небольшим увеличением двух десятых (+ 0,2%) по сравнению с ноября 2014 года.
Средняя цена жилья в Испании была скорректирована вниз на 41,3% по сравнению с самой высокой точке цикла, в соответствии Tinsa. И кажется, что там не будет дальнейшая регулировка. "Недвижимость будет выходить из рецессии в 2016 году и закрепить рост", в соответствии с первым докладом Недвижимость Часы Испании BBVA исследований и области BBVA недвижимости.
"Индустрия показывает позитивный тон и имеющиеся данные указывают на значительное улучшение спроса в условиях роста кредитования и стабилизации цен. Кроме того, от низкого до рынка нового жилищного строительства позволяет значительное снижение запасов и наиболее активных рынков, конец перенасыщение. В этом году также производит значительное улучшение активности промотора. Тем не менее, в 2015 году, впервые с начала кризиса, жилое строительство будет вносить позитивный вклад в рост ВВП ", отмечается в докладе. Они ожидают, что инвестиции в жилье расти на 3,4% в 2015 году, способствуя 0,2 процентного пункта роста на 3,2% ВВП в этом году.
"Для 2016 мы ожидаем инвестиции в жилье является компонентом совокупного наиболее растут около 7,5%, более чем в два раза спрос роста ВВП", Рафаэль Доменек, главный экономист BBVA развитой экономикой Исследования.
Кроме того, возвращение финансирования недвижимости является содействие расширению спроса и вокруг жилой застройки, способствуя тем самым восстановлению сектора. В докладе облегчение, что более чем на треть муниципалитетов не имеют семьи в недвижимости adqurir риск жилья.
"Спрос на жилье подталкивает недвижимость в Испании. Продажи улучшились во всех регионах, хотя различия учитывая различное рост каждой общины и различную интенсивность туризма заметным. Новый цикл цен на жилье в Испании и восстановления идет медленнее, чем в предыдущих циклах, но так как он обнаружил, что цены стабилизируются в растущем числе рынков начинается, "объясняет Игнасио Сан-Мартин, глава исследований Площадь Недвижимость BBVA.

 Marché du logement '
Le logement devient plus cher de 1,9% en Novembre
Le secteur de l'immobilier laissera derrière la récession en 2016 et consolider sa croissance, selon BBVA

     La signature de prêts hypothécaires a augmenté de 20,2% en Septembre

Sandra Lopez lettone 4 DIC 2015 - 16:59 CET

Classé dans:

     Les indicateurs économiques Bubble TINSA PIB réel de logement de spéculation du marché du logement du développement urbain de financement du logement

 L'adieu de l'année avec la hausse des prix des logements. Au moins qui enregistre l'évaluateur Tinsa, pour lesquels les prix ont augmenté de 1,9% en glissement annuel en Novembre. Capitales et les grandes villes ont connu l'évolution inter-annuelle la plus positive, 3%, suivis par les centres métropolitains et la côte méditerranéenne, à la fois avec 1,4%. Les petites villes améliorées de 1,3% en moyenne par rapport aux prix de l'année précédente, tandis que les îles Baléares et les îles Canaries sont restés avec une légère augmentation de deux dixièmes (+ 0,2%) par rapport à Novembre ici 2014.
Le prix moyen des logements en Espagne a été ajusté à la baisse de 41,3% par rapport au point le plus élevé du cycle, selon Tinsa. Et il semble qu'il n'y aura pas de réglage supplémentaire. "Immobilier laissera derrière la récession en 2016 et consolider sa croissance", selon le premier rapport Immobilier Suivre Espagne par BBVA Research et de la zone BBVA Immobilier.
"L'industrie montre un ton positif et les données disponibles indiquent une amélioration significative de la demande dans un contexte de croissance du crédit et de stabiliser les prix. En outre, le marché de faible à la construction de nouveaux logements est de permettre une réduction significative des stocks et sur les marchés les plus actifs, mettre fin à la surabondance. Cette année a également produit une amélioration significative de l'activité du promoteur. Cependant, en 2015, pour la première fois depuis le début de la crise, la construction résidentielle contribuera positivement à la croissance du PIB ", note le rapport. Ils attendent de l'investissement résidentiel de croître de 3,4% en 2015, contribuant de 0,2 point de pourcentage à la croissance de 3,2% du PIB pour cette année.
"Pour 2016, nous prévoyons que l'investissement logement est la composante de l'agrégat le plus croître d'environ 7,5%, plus de deux fois la demande de croissance du PIB," Rafael Domenech, chef économiste de BBVA économies développées Recherche.
En outre, le retour du financement de l'immobilier est de faciliter l'expansion de la demande et dans le développement résidentiel, contribuant ainsi à la reprise du secteur. Le rapport soulagé que plus d'un tiers des municipalités ne pas les familles à l'immobilier de logement adqurir des risques.
"La demande de logements pousse l'immobilier en Espagne. Les ventes ont progressé dans toutes les régions même si les différences étant donné les différentes croissance de chaque communauté et de l'intensité différente du tourisme perceptible. Un nouveau cycle des prix du logement en Espagne et la reprise est plus lente que dans les cycles précédents, mais depuis il est constaté que les prix se stabilisent dans un nombre croissant de marchés Begins ", explique Ignacio San Martin, chef des études secteur immobilier de BBVA.

 住房市场“
房屋1.9％，11月变得更加昂贵
房地产行业将落后于经济衰退留在2016年和巩固其发展，根据BBVA

    抵押贷款的签署九月份增长了20.2％

桑德拉·洛佩兹拉脱维亚4 DIC2015 - 16时59 CET

提起：

    Tinsa实际国内生产总值房地产泡沫房屋市场的投机经济指标，城市发展住房融资

 这一年告别与房价上涨。至少，记录Tinsa鉴定，对他们来说，价格同比上升1.9％，11月。首都和主要城市都经历了最积极的年际变化，3％，其次是大城市中心和地中海沿岸，都与1.4％。小城镇提高了1.3％，平均价格相比去年同期，而巴利阿里群岛和加纳利群岛仍具有较2014年十一月二十分之一（+ 0.2％）略有增加。
住房在西班牙的平均价格已经下调了41.3％，比最高点的周期，根据Tinsa。并且似乎不会有进一步的调整。根据BBVA研究部和BBVA房地产领域的第一个房地产观察西班牙报告“房地产将背后的经济衰退留在2016年和巩固其发展，”。
“这个行业正呈现出积极的基调和现有数据表明需求的显著改善，信贷增长和价格稳定的环境。此外，新的住房建设低到市场允许显著减少库存和最活跃的市场，结束了供过于求。今年也正在生产中的启动子活性的显著改善。然而，在2015年以来的危机开始的第一次，住宅建筑将积极对GDP增长的贡献，“该报告指出。他们预计住宅投资在2015年增长3.4％，为今年贡献0.2个百分点，达到国内生产总值的3.2％的增长。
“2016年，我们预计住房投资是最合计增长约7.5％的分量，两倍以上的国内生产总值增长的需求，”拉斐尔·多梅内克，西班牙对外银行首席经济学家发达经济体研究。
此外，房地产融资的收益是促进需求和周围的住宅发展的扩展，从而促进行业的复苏。该报告欣慰的是，城市的三分之一以上没有家人房地产风险adqurir住房。
“对房屋的需求是推动房地产业在西班牙。销售在所有地区的改善，虽然差异给出了不同的增长每个社区和旅游业明显的不同强度。房价在西班牙和恢复的一个新的周期比前几个周期慢，但在越来越多的市场开始的，因为它发现价格趋于稳定，“解释伊格纳西奥·圣马丁，研究部主管西班牙对外银行的房地产领域。